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恒大冠珺之光 南站附近公寓 值得入手吗

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赖卫东2014赖卫东201461楼
宁静小舟:
你2010年买房时机不错，但是买房的眼光太差了。没记错的话，2010年祈福新村8000~9000，锦绣香江9000到1万，2013年万科欧泊14,000，2012年诺德名都11,000。你拿65万首付，买哪里不好？买到那个前不着村后不着店楼盘。如果你拿这笔钱做首付买了万科欧泊，现在差不多价值500万了。买房第1重要就是地段。那个楼盘的地段和这个公寓的地段相比差的太多了吧？
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你看一下2016年长江数码花园的价格    另外我什么时候说我2010年买房了？莫名其妙😂😂 这么一看你肯定是中介无疑了。。。
2020/10/30回复
赖卫东2014赖卫东201462楼
SeeUU:
讨论得不是太热烈，是恒大的销售人员推荐得特别激动，把不买南站这个荒凉之地而且还是基本永远无法转手只能出租的商住两用，说得就好像错过又一个珠江新城似的……
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这个复杂句子用得好😁😁
2020/10/30回复
bently潘康颖bently潘康颖63楼
宁静小舟:
你有65万想在广州主城区买一手住宅房，你告诉我哪里有？
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嘿嘿~~~~这种中介的逻辑就别拿出来说事啊！

你又告诉我，为什么一定要主城区？为什么一定要一手？就算拿投资房产来说只有公寓这选择？？

好了，不聊啦，祝生意兴隆
2020/10/30回复
马铃鼠马铃鼠64楼
只能说，有闲钱实在没地方花了可以随意
2020/10/30回复
红粉菲菲红粉菲菲65楼
我觉得那里还行啊，离地铁和广州南近，离市区又不远，至少以后出租不用愁，有闲钱的人谂得过
2020/10/30回复
宁静小舟宁静小舟66楼
SeeUU:
讨论得不是太热烈，是恒大的销售人员推荐得特别激动，把不买南站这个荒凉之地而且还是基本永远无法转手只能出租的商住两用，说得就好像错过又一个珠江新城似的……
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你们哪只眼看出我是中介。人家题主问的是这个公寓值不值得买，我只是根据我的想法回答问题而已。我上个周末确实去这个公寓销售中心看了看，手头有点闲钱，现在大额存款利息连4都找不到，实在找不到好的存款方式，想捞一套，不过现场确实人山人海，根本买不到，过几天再去一趟，看看能不能捞个漏。
2020/10/30回复
圆滚滚的圆滚滚的67楼
公寓十有九坑，只要随便搜搜同地段的住宅和公寓历年价格走势就能知道了。
2020/10/30回复
宁静小舟宁静小舟68楼
圆滚滚的:
公寓十有九坑，只要随便搜搜同地段的住宅和公寓历年价格走势就能知道了。
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因为公寓一般都是出租给刚上班不久的小白领和单身青年的，交通和饮食最重要，学位和小区环境不重要，所以买公寓一定看三点，500米内必须有地铁上班花最少的时间，周围要有大的商业综合体下班后可以吃喝玩乐，政府已经落实的规划。只要符合这三点就可以买。2000年初珠江新城有大量公寓出售，上边那些反对的人，如果是在那个时间，一定也会用相同的口吻反对。
2020/10/30回复
圆滚滚的圆滚滚的69楼
宁静小舟:
因为公寓一般都是出租给刚上班不久的小白领和单身青年的，交通和饮食最重要，学位和小区环境不重要，所以买公寓一定看三点，500米内必须有地铁上班花最少的时间，周围要有大的商业综合体下班后可以吃喝玩乐，政府已经落实的规划。只要符合这三点就可以买。2000年初珠江新城有大量公寓出售，上边那些反对的人，如果是在那个时间，一定也会用相同的口吻反对。
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老拿珠城比，这地方能变成珠城吗？整个广州都未必能出现下一个珠城。
而且无论是珠城还是其他地方，同一时间同一地段买入住宅都比公寓收益多N倍。

 
2020/10/30回复
慢慢来比较快2慢慢来比较快270楼
如果住宅名额还没用完，就不值得买

如果名额用完了，手上还有钱，那就买吧，以后租给来看球的球迷
2020/10/31回复
宁静小舟宁静小舟71楼
圆滚滚的:
老拿珠城比，这地方能变成珠城吗？整个广州都未必能出现下一个珠城。而且无论是珠城还是其他地方，同一时间同一地段买入住宅都比公寓收益多N倍。 
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20年前住老越秀的也有人这么说，鸟不拉屎的珠江新城，有钱没地方花了买那里。汉溪大道两边，从南站一直到万博，规划已经开始落地，快速发展是看得见的。仅仅在几年前，汉溪长隆出来的还是一片荒地。你现在再去看看，买东西买的就是将来。
2020/10/31回复
SeeUUSeeUU72楼
回复 宁静小舟 的帖子

买房买的是未来，然而：一则公寓产品本身就是坑，二则南站真没啥未来何必硬往珠城蹭，——就这，也忽悠得下口？
2020/10/31回复
宁静小舟宁静小舟73楼
SeeUU:
买房买的是未来，然而：一则公寓产品本身就是坑，二则南站真没啥未来何必硬往珠城蹭，——就这，也忽悠得下口？
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搞的你好像是广州市委书记似的，你没看广州现在重点发展区域之一是汉溪大道沿线从广州南站，类似于早前的花城大道，一路向东这个主轴，南站商务区，恒大足球场，汉溪长隆，万博，大学城，思科智慧城，汽车城，关键是，已经不是停留在规划，而是正在加紧实施，越秀和樾府连售楼部都没有，只有一张图就秒光就是明证，你再贬低也没用
2020/11/02回复
碎云渊碎云渊74楼
任何东西都有存在的意义，公寓适合已经卖够住宅名额的老鸟做长线投资吃现金流啊，貌似也只适合他们了。对年轻人来说，买公寓，不如租公寓。
2020/11/02回复
妈妈网_oj0iu妈妈网_oj0iu75楼
值得，恒大投资120亿打造的球场，加9层商业体，公寓有产权！又是地铁口！又近广州南，近长隆，你买来住，买来投资都值得。17666171017叶经理，找我认筹！内部员工折扣，95折➕优惠18888
2020/11/03回复
zeng060zeng06076楼
一句话就是买，第二句就是住投分离
2020/11/04回复
广州D-DAY_4863广州D-DAY_486377楼
大家吵得不亦乐乎啊，我对各位言论的的看法是，第一，公寓确实有缺点，但这个价格真的吸引，只要价格足够低，缺点就能忽略，而且这个盘离地铁不算远，这点很关键；第二，珠城西那堆公寓，绝大部分都是住宅属性，而且先烈东珠城小区，广州一线末二线头的小学，现在不少人是当学位房买的，反正在珠城上班，正好接送小孩，小房子出租。
2020/11/05回复
妈妈网_d6kjv妈妈网_d6kjv78楼
我觉得值得买，首选投资。
评论区很好，论述了买与不买的理由，而且还用了大量的调查论证，非常好！学习了不少东西，赞！
2020/12/30回复
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