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即将拆掉66条村的黄埔还值得入手吗？

38647136房产楼市

scnu小牛scnu小牛只看楼主
前段时间一直在黄埔这边看房，我也知道房价在涨，但还是觉得黄埔有性价比。这几天突然有人说，什么黄埔旧改会有天量供应，未来会有大量新房啊，房价会跌，以后卖不起价之类的。。。。一开始一脸懵逼，搞得我内心惶惶不安，到底要不要继续买黄埔？


研究了一下，我发现原来大家都在说的可以回迁房可以上市交易，但其实是有条件的，是旧改中，要签订弃产协议，不能超过总复建的30%，这部分才可以按照商品房上市，这样看来其实倒也还好。（有研究过的朋友欢迎来分享下看法）


另外就是三年拆66条村，好大的供应量的样子，那以后黄埔不是到处都有新房卖？仔细研究和参考一些自媒体的分析，其实这些要拆的多是在科学城外围，老黄埔往东近新塘区域和知识城附近，原来的科学城核心板块其实前几年早就拆迁完毕，核心区域其实未来应该没什么新增供应了，之前看了不少分析，科学城比较有价值的地段应该是在开创大道和区府那边，很多总部经济都在那边办公，世界500强企业也多，办公的人多，以后估计租房也好租。

我在想，现在买科学城核心的房子应该还是保值的，就算以后外围新增再多，但核心区总是稀缺的。所以我决定再去看看大壮名城，看了一圈还是觉得这个盘地段最好，离地铁近，不像有些新房离地铁感觉走个二十分钟都走不到，价格对比下来感觉也合适，万达也很近。
2020/10/30
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妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x沙发
行好事莫前程:
无知当可爱，恼摊人人嫌，难怪接盘个楼梯楼天天怨妇旁边电梯楼涨得离谱，改善住房买佛山边界2万5不到的电梯楼去了，下一代继续老破小爬楼梯哈哈
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黄埔房价不涨到200万真对不起你们这样吹啊。
2021/09/18回复
行好事莫前程行好事莫前程板凳
妈妈网_2xgp2x:
黄埔房价不涨到200万真对不起你们这样吹啊。
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又涨价，又住的新，某些住旧楼又千年不涨的要气死了
2021/09/18回复
晨曦悦来晨曦悦来4楼
行好事莫前程:
无知当可爱，恼摊人人嫌，难怪接盘个楼梯楼天天怨妇旁边电梯楼涨得离谱，改善住房买佛山边界2万5不到的电梯楼去了，下一代继续老破小爬楼梯哈哈
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我是真不想回答这位了，这种认知，咋回答？
2021/09/22回复
妈妈网_2eu38妈妈网_2eu385楼
妈妈网_2xgp2x:
工作强度大经常加班的肯定不是南网自己人啊，有那么多人给他们干活为什么需要自己加班干呢，都是到点就走。南网招聘门槛很高的，都是一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目，项目驻场人员也是相当多。
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为什么明明对南网一无所知就在乱讲？真是无知者无畏。。。
2021/09/25回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x6楼
妈妈网_2eu38:
为什么明明对南网一无所知就在乱讲？真是无知者无畏。。。
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它是我以前的业主，我知道的会比你少，真是搞笑，能买的早买了，不会等到现在。
2021/09/28回复
行好事莫前程行好事莫前程7楼
它是我以前的业主，我知道的会比你少，真是搞笑，能买的早买了，不会等到现在。 ...
继我朋友是拆迁户赔了800万，虽然可以全款买保利心语，老破小高端生活等等金句之后，又爆金句：南网是我前业主所以没人比我更懂它。
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38妈妈网_2eu388楼
妈妈网_2xgp2x:
它是我以前的业主，我知道的会比你少，真是搞笑，能买的早买了，不会等到现在。
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我父辈在南网任职（在职），现实情况并不是你说的那样
“经常加班的肯定不是南网自己人”
“都是到点就走。”
“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x9楼
妈妈网_2eu38:
我父辈在南网任职（在职），现实情况并不是你说的那样“经常加班的肯定不是南网自己人”“都是到点就走。”“一两个员工管理几十个劳务派遣人员和几个项目”
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那你爸是不是早就买好了呢，会现在去接盘吗？这就是现实啊，你们指望人家接盘，人家早就买好了，不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x10楼
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万，虽然可以全款买保利心语，老破小高端生活等等金句之后，又爆金句：南网是我前业主所以没人比我更懂它。
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我说真的你觉得是吹的，你就活在幻想里吧。我朋友后来560万全款买的龙口西，160多万加公积金贷款买的南沙。别问缺的几十万去哪了，买老破小贷款没还完还银行了。
2021/09/28回复
妈妈网_2eu38妈妈网_2eu3811楼
妈妈网_2xgp2x:
那你爸是不是早就买好了呢，会现在去接盘吗？这就是现实啊，你们指望人家接盘，人家早就买好了，不需要甚至想卖。难为炒房客还在算人家收入。
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答非所问，我不炒房的
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x12楼
行好事莫前程:
继我朋友是拆迁户赔了800万，虽然可以全款买保利心语，老破小高端生活等等金句之后，又爆金句：南网是我前业主所以没人比我更懂它。
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你们成天满嘴跑火车忽悠别人以为大家都忽悠呢，说我可以全款买保利心语还要被你们嘲讽，东扯西扯就是说不清到底买哪，你不就是一个蓄客的中介么。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x13楼
妈妈网_2eu38:
答非所问，我不炒房的
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再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗？
2021/09/28回复
行好事莫前程行好事莫前程14楼
再说人家南网在那里人家收入负担得起10万1平那地就能卖10万了吗？
不能，南网的月入十万必须去买老破小楼梯楼，才能体验“高端生活”
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x15楼
你们炒房客不用猜了，南网一年到手收入50万到70万，注意是一个人，完全负担的起10万一平的房价，请大胆涨到15万。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x16楼
同理中信财报人均月收入9万，峻林可以放心大胆挂20万。
2021/09/28回复
不是超人的人不是超人的人17楼
某人说了一堆理由，说别人忽悠人去接盘。既然说的那么不爽 ，关注楼市干嘛，抱着现金睡觉多好啊
2021/09/28回复
行好事莫前程行好事莫前程18楼
不是超人的人:
某人说了一堆理由，说别人忽悠人去接盘。既然说的那么不爽 ，关注楼市干嘛，抱着现金睡觉多好啊
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来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊，她买房“专业”，老破小爬楼梯高端生活啊，不自吹自擂怎么秀
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x19楼
行好事莫前程:
来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊，她买房“专业”，老破小爬楼梯高端生活啊，不自吹自擂怎么秀
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我从事地图行业就是开小卖部卖地图，怪不得人家觉得干it的就是修电脑的，有些人怎么这么搞笑呢，哈哈哈。
2021/09/28回复
妈妈网_2xgp2x妈妈网_2xgp2x20楼
行好事莫前程:
来秀一下她家是开小卖铺卖地图的啊，她买房“专业”，老破小爬楼梯高端生活啊，不自吹自擂怎么秀
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就这水平还指导别人买房，真的笑死我啦。
2021/09/28回复
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