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云看盘—中海观澜府看房记

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在妈网七七的买房讨论群,这两天看到了太多的听说,作为一个中海品牌的脑残粉,中海在珠江后航道新建的一线望江景新楼盘,我怎么可能不会去看呢,周六去走了一趟。
在网上提前大概了解了中海观澜府的地址,地图研究了一翻,方向也大概知道了,处于海珠创新湾的石溪旧改版块附近,。

从珠江前航道滨江中出发附近穿越整条东晓南高架桥,大约20分钟来到珠江后航道还算很方便,来到导航指引的销售中心外面,我以为销售中心附近就是楼盘所在地,想着先在周围转一圈看看实地,转了两圈啥都看不到,这盘在那里呀?无耐只能先去销售中心看看,销售中心在那里呀,在创意园里面转了两圈硬是没有找到,倒是看到了好多美女在各种的穿衣打扮拍照。连个销售员在路边站位拉客指示都没有,这跟传统的销售很不一样,终于看到一侧路边灯柱上有几张小小的观澜府的指引,数了一下只有6张,终于看到了,一个小小的门面,我转了两圈没有找到,这不是我的问题,而是这门面跟中海品牌太不符合了,销售中心不是应该是很大很高档的吗?里面只有两张桌子,一台比我家还小的电视机作为楼盘展示,门外还摆了好多桌子,刚开始有经过这里的,我以为是喝咖啡的地方。内心在想,这门面在这个创意中心估计租金不知道要不要5000元左右,那不算是销售中心,只能说是接待中心。
销售一张嘴一台电视机几张户型图,叭啦叭啦开始演说,销售对着地图一指项目就在这里,手在空气中指向某一处就在那个方向。因为提前在网上对盘有所了解,跟销售也很容易进入问题答疑。
现在还没有样版房看
现在是认购阶段(并非认筹),定金50W,七天内付首付。
月底开放样版房,年底前应该不会超过8万卖,年后很难说
目前现在认购价格5.8-6.8万左右,开放样版房时有可能涨价
正在卖的是2栋3栋和4栋小部份,头排的2栋望江大单位卖得七七八八,3栋的高层也卖得七七八八。
销售说他这几天卖了30几套,是不是吹牛不得而知,但他不小心让我看到了他电脑上认购合同的扫描版,聊天过程中,旁边一桌的客人去拉卡50W。


今天我啥都没有看到呀,只看到了空气,周边啥都没有,但不得不说销售是成功打动了我想买买买,可能是对中海品牌的认同,感觉上是在买一块地。也不得不说现在有钱的人真多,昨开晚上两个妈网的群友报喜说他们刚买了大户型。

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2020/11/09
全部回帖
私下问中海观澜府的网友真的太多了,现在妈网版主七七给大家去申请额外的房价优惠,真正意向购买的,可以先添加七七咨询!开设观澜府购买专区(凑热闹的就不要进了,已买的就不要进了)。

坑还是有的,群众的眼睛是雪亮的,注意如何避坑。












2020/11/09回复
花姐看了个寂寞哈哈哈
2020/11/09回复
据说月底开放示区,滨江公园和售楼中心基本建设好了。十二月底才有预售证,到年底了高价盘的预售证房管局一般不批了。十号线大干围站已开工建设,离楼盘西边500米左右。
2020/11/09回复
AlexWow:
据说月底开放示区,滨江公园和售楼中心基本建设好了。十二月底才有预售证,到年底了高价盘的预售证房管局一般不批了。十号线大干围站已开工建设,离楼盘西边500米左右。
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销售也是说2个月内可以网签。
2020/11/09回复
如花的季节:
销售也是说2个月内可以网签。
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年底应该可以网签了吧,对政府统计一手楼均价来来说,属2021年的数据了,政府是担心本年度的均价被拉高而已😁😁
2020/11/09回复
交楼时间有点长,要到2023年5月。
2020/11/09回复
带装修的新房一般两年左右,中海这个盘有点大,一千套,又不能分期,交房时间的确有点长😓😓😓
2020/11/09回复
回复 AlexWow 的帖子
带装修的新房一般两年左右,中海这个盘有点大,一千套,又不能分期,交房时间的确有点长😓😓😓 ...

周边全是厂房,末来三年到处是旧改工地,暂时是不适宜居往,投资客不影响,目前觉得很多也是投资客买的,这样子云看盘买房子得有胆量。
2020/11/09回复
如花的季节:
周边全是厂房,末来三年到处是旧改工地,暂时是不适宜居往,投资客不影响,目前觉得很多也是投资客买的,这样子云看盘买房子得有胆量。
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旧改。。。
2020/11/09回复
如花的季节:
周边全是厂房,末来三年到处是旧改工地,暂时是不适宜居往,投资客不影响,目前觉得很多也是投资客买的,这样子云看盘买房子得有胆量。
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中海的楼风险还是可控的
2020/11/10回复
hjqiqihjqiqi12楼
那么有底气的嘛。。。。啥都没就卖光了。。
2020/11/10回复
hjqiqi:
那么有底气的嘛。。。。啥都没就卖光了。。
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观澜府所在的海珠创新湾,抛掉产业不提,区域的地铁密集度是很高的,无论去往广钢,广纸,广船,还是天河珠城,金融城,琶洲,南站、甚至是万博,都非常方便
2020/11/11回复
狱卒仔仔:
江边路一旦通车就方便多了,时代大家的门口江边就修的非常漂亮,时代和中海是一条江边路
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是的,看看天誉半岛路和江边就知道了,没开通前觉得不咋样,一开通瞬间不一样。天誉半岛也从6.8万涨到12万咯,观澜府面积适合刚需置换,炒涨起来更容易。
2020/11/11回复
不是听说,说的是真事,同事看了一次,第二天就去交了定金,自住投资的,买的是140多方的4房户型,说去到的时候160多方的户型只剩下低层,只好买140多方,也不便宜七万了。
2020/11/11回复
现在推出的都是看南环高速看思亲楼的的户型。真正好的户型大多hold住明年初全都七八万。
2020/11/11回复
半斤八两2020:
不是听说,说的是真事,同事看了一次,第二天就去交了定金,自住投资的,买的是140多方的4房户型,说去到的时候160多方的户型只剩下低层,只好买140多方,也不便宜七万了。
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请问从事什么行业或什么样的家境钱包配置可以千万豪宅轻松拿下.....
2020/11/11回复
713天空心情:
现在推出的都是看南环高速看思亲楼的的户型。真正好的户型大多hold住明年初全都七八万。
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你也去看了?离金碧很近。现在2栋头排都已经是7+了。3栋,4栋北向92方小三房户型便宜一些。明年剩下好的户型预计要上8万+。
2020/11/11回复
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