云看盘—中海观澜府看房记
37729129房产楼市
在网上提前大概了解了中海观澜府的地址,地图研究了一翻,方向也大概知道了,处于海珠创新湾的石溪旧改版块附近,。
从珠江前航道滨江中出发附近穿越整条东晓南高架桥,大约20分钟来到珠江后航道还算很方便,来到导航指引的销售中心外面,我以为销售中心附近就是楼盘所在地,想着先在周围转一圈看看实地,转了两圈啥都看不到,这盘在那里呀?无耐只能先去销售中心看看,销售中心在那里呀,在创意园里面转了两圈硬是没有找到,倒是看到了好多美女在各种的穿衣打扮拍照。连个销售员在路边站位拉客指示都没有,这跟传统的销售很不一样,终于看到一侧路边灯柱上有几张小小的观澜府的指引,数了一下只有6张,终于看到了,一个小小的门面,我转了两圈没有找到,这不是我的问题,而是这门面跟中海品牌太不符合了,销售中心不是应该是很大很高档的吗?里面只有两张桌子,一台比我家还小的电视机作为楼盘展示,门外还摆了好多桌子,刚开始有经过这里的,我以为是喝咖啡的地方。内心在想,这门面在这个创意中心估计租金不知道要不要5000元左右,那不算是销售中心,只能说是接待中心。
销售一张嘴一台电视机几张户型图,叭啦叭啦开始演说,销售对着地图一指项目就在这里,手在空气中指向某一处就在那个方向。因为提前在网上对盘有所了解,跟销售也很容易进入问题答疑。
现在还没有样版房看
现在是认购阶段(并非认筹),定金50W,七天内付首付。
月底开放样版房,年底前应该不会超过8万卖,年后很难说
目前现在认购价格5.8-6.8万左右,开放样版房时有可能涨价
正在卖的是2栋3栋和4栋小部份,头排的2栋望江大单位卖得七七八八,3栋的高层也卖得七七八八。
销售说他这几天卖了30几套,是不是吹牛不得而知,但他不小心让我看到了他电脑上认购合同的扫描版,聊天过程中,旁边一桌的客人去拉卡50W。
今天我啥都没有看到呀,只看到了空气,周边啥都没有,但不得不说销售是成功打动了我想买买买,可能是对中海品牌的认同,感觉上是在买一块地。也不得不说现在有钱的人真多,昨开晚上两个妈网的群友报喜说他们刚买了大户型。
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2020/11/09
全部回帖
AlexWow沙发
如花的季节:
哦,海珠湾三期开盘了
查看原文海珠湾离江边近四百米,不算一线江景了,现在也卖6.4万了😅😅,前面肯定会建公寓和写字楼的,未来能看到多少江景是个未知数,连他们的销售都说能否看江未来不清楚。
2020/11/12回复
如花的季节楼板凳
AlexWow:
海珠湾离江边近四百米,不算一线江景了,现在也卖6.4万了😅😅,前面肯定会建公寓和写字楼的,未来能看到多少江景是个未知数,连他们的销售都说能否看江未来不清楚。
查看原文看来你是买了😄
2020/11/12回复
3小白的妈4楼
在妈网七七的买房讨论群,这两天看到了太多的听说,作为一个中海品牌的脑残粉,中海在珠江后航道新建的一线 ...
2020/11/13回复
老广跟新广的思维不一样,新广没有这么多历史感情和亲朋,同价格更愿意往天河黄埔走,黄埔好歹山多产业多财政最富,海珠大片制衣城中村和低端制造厂房,拆掉再建速度远不如空地直接建来的快。
2020/11/13回复
山不是山8楼
山不是山:
海珠的房价都破6W+了
查看原文应该不是,低调卖房,关注了好多大Ⅴ自媒体,只有一个园长写了,下面评论跟花姐写的情况差不多,说明此盘广告费没有到位,也不需要打广告,有很多品牌粉丝,有种抢到就赚到的感觉。
2020/11/13回复
金角大仙13楼
Terry_Wu:
这个盘我买了,2栋01的143,单价7+,现在都不是公开发售阶段,没有预售证,正式开盘估计要11月底,江边的公园中海已经建的7788了
查看原文多少楼的啊
2020/11/15回复
快车1号14楼
AlexWow:
2栋161的户型最高卖到7.5w了,143的户型最高卖到7.3w了。至于西边的亲思楼距离300多米,按照佳兆业的旧改计划,西边的所有旧厂房会明年年底会全部拆完。
查看原文佳兆业的旧改,会对观澜府看江造成遮挡么
2020/11/15回复
如花的季节楼15楼
Terry_Wu:
这个盘我买了,2栋01的143,单价7+,现在都不是公开发售阶段,没有预售证,正式开盘估计要11月底,江边的公园中海已经建的7788了
查看原文昨天晚上群里面有一个买了中低层124方770万的
2020/11/15回复
chestnutlee16楼
Terry_Wu:
这个盘我买了,2栋01的143,单价7+,现在都不是公开发售阶段,没有预售证,正式开盘估计要11月底,江边的公园中海已经建的7788了
查看原文也想买2栋01。请问一下给了多少定金,以及是不是只有选房确认单和收据
2020/11/15回复
AlexWow17楼
快车1号:
佳兆业的旧改,会对观澜府看江造成遮挡么
查看原文根据销售给的结合旧改规划的景观VR,2栋03户的江景有一点遮挡。3栋的02、03户型有较大影响,但江景景观还不错,3栋04户型可能遮挡严重。如果想要买3栋的02、03户型,尽量选高楼层吧
2020/11/15回复
chestnutlee19楼
AlexWow:
根据销售给的结合旧改规划的景观VR,2栋03户的江景有一点遮挡。3栋的02、03户型有较大影响,但江景景观还不错,3栋04户型可能遮挡严重。如果想要买3栋的02、03户型,尽量选高楼层吧
查看原文请问2栋01户型的低层会有遮挡吗?旁边有栋20层高的办公楼
2020/11/15回复