刚看到这张帖子，不知道是谁顶上来的，顺手一发。[图片]

琶洲那边黄色的居住用地太少了，而且那一片电商区规划得很好，也确实招商成功了。你对比一下沥滘规划，黄色用地并不少，而且琶洲和珠江新城金融城直接对着

前两天刚去看了罗马家园，看着那里还算洼地还有政府的大饼，想去投资一套三房。坐地铁去，从地铁出来穿过城中村走10分钟左右到龙禧，旧一点的15分钟。虽然规划不错，不过沥滘村实在太大了，里面还是热火朝天的各种小产业，想拆迁完，以广州这种自由民主的执政氛围估计要花上几年，再加上建楼的几年，保守估计要十年。自住就不太适合买，特别是对着城中村的龙禧。小区环境我觉得蛮不错，够大，树木也挺茂盛，老人小孩多，户型也不错，就是道路，花池，电梯之类的硬件有点破败。看地图周围全是城中村，逸景翠园周围好歹还有两个大商场，这里真的只有村和打工一族。问了下价格，平层比跃式的贵，朝向不好的4万，好一些的4万5，关键在卖的都是有致命伤的，龙禧前段时间有套急卖240方的卖了950万，其实价格还算公道，就是要烂在手中几年，万一沥滘变成冼村那样就无语了

哇，还以为是4万以下，也不便宜了。

前两天刚去看了罗马家园，看着那里还算洼地还有政府的大饼，想去投资一套三房。坐地铁去，从地铁出来穿过城中村走10分钟左右到龙禧，旧一点的15分钟。虽然规划不错，不过沥滘村实在太大了，里面还是热火朝天的各种小产业，想拆迁完，以广州这种自由民主的执政氛围估计要花上几年，再加上建楼的几年，保守估计要十年。自住就不太适合买，特别是对着城中村的龙禧。小区环境我觉得蛮不错，够大，树木也挺茂盛，老人小孩多，户型也不错，就是道路，花池，电梯之类的硬件有点破败。看地图周围全是城中村，逸景翠园周围好歹还有两个大商场，这里真的只有村和打工一族。问了下价格，平层比跃式的贵，朝向不好的4万，好一些的4万5，关键在卖的都是有致命伤的，龙禧前段时间有套急卖240方的卖了950万，其实价格还算公道，就是要烂在手中几年，万一沥滘变成冼村那样就无语了

emmm，14、15年那会儿龙禧开盘好像就卖37000了，现在我看大多放到50000多，旧区的便宜一些，有急卖的可以淘一下，反正猪头的盘开盘定价也不算便宜

很多首页的帖子居然零回答，真是无语

罗马家园，一直跑输其他盘，上涨泛力，看过这个盘的人都知道，此盘环境可用“”外面非洲里面欧洲”形容。看在这个价格的份上，也不能要求再多了。[图片]沥滘是海珠区打造海珠创新湾的主战场，创新湾的中心，南中轴心端，南海心沙的观光塔是沥滘的地标，，而罗马家园刚好就在沥滘范围内，南中轴线上，目前海珠创新湾拍出的地价基本排前列，在售的一手楼盘统统上6W+，中海观澜府云卖房50W定金认购，卖得七七八八，而沥滘处于创新湾中心只会更闪耀。经过全方位的改造后，罗马家园虽然已经变旧了，但它是周边唯一的大型住宅区，而创新湾的新楼盘只会更高不会低，非人人买得起。目前沥滘附近的中山二院孙逸仙纪念医院已动工，中山二院整体搬近，海珠区妇幼保健院也在附近建新院。[图片][图片]对学位有所要求的就不要来了，目前整个创新湾现有教育资源很薄弱，5年内整个创新湾环境会有质的飞跃。[图片]如今，一个伫立在海珠岛南边、广州新中轴线南段的创新湾已雏形初现。沥滘片区作为新城市中轴线南端的“最后一公里”，承载着延续、深化新城市中轴线，助力广州实现12公里城市中轴线宏大愿景的规划使命。实现教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务资源的布局。