对普通人来说,买了房子最大的糟心事就是眼看着别人的房价蹭蹭往上涨,自己的房子没什么动静,还很难变现。当然真正财务自由的土豪就可以喜欢哪里买哪里……但是如果是广州市内比较,感觉大部分地区都算宜居,那些完全住不下去的只是少部分。但增长性强的地区却不是到处都是,选起来困难的多。其次,天河公园真的是增值性强吗?地铁利好已经涨了,学位也不是最好,周围该建的也建了,看不出有什么更多的利好。涨幅已经被吃得差不多了吧?中海名都,光大花园是海珠旧区的标杆盘,知名度高,比区域内其他楼强,喜欢这个区域的人可能会首先考虑,因此流通性会比别的楼盘高一些,也不只是宜居。所以天河公园板块就是新一点的中海,光大而已,讲成长性都是差不多的
认真学习认真玩:创新湾三个楼盘超过单价十万,最便宜六万。和万博、科学城比?查看原文拿万博科学城比较,目的是说它产业前景不行。如果回到房价,中心城区比外围贵不是很正常吗?房价从来就不是单纯产业决定的。白云南部也有10来万的房子,次新7万多。就连越秀的一线学位老破小不少上7万呢,也是近些年一点一点涨起来。所以核心区外的创新湾那个圈,究竟是表达什么。可能就是环境好南向望江吧。
看看广州地图,市中心其实就那么小一块地,这里面核心的核心,还是围绕着珠江一带的地方,从地铁的规划也能看出这一特点,外围部分区域这两年涨的快,主要原因还是基数低,当涨得和市区差不多高的时候,空间还有多大,不好说了
我建议是选滨江。楼价虽可能还会涨,但不可能像过去10年那样了,那么即使涨幅更大,能大多少呢?一个地方,说不定就住10年8年,人生有几个10年?另外关于学位,海珠的教育不会差,滨江一带10年前还是置业的热点,不至于像老城区那样没落
Vicky口袋:关键是现在三大一线城市的概念比四大一线城市概念强查看原文所以广州是否能崛起就看11号线了, 11号线圈内的都处于第一圈层 ,第一圈层产居比为6:4 ,随着市中心土地资源开发殆尽,现在又对存量用地的职住比例作出严格的限制,未来市中心的宅地供应会越来越少,这样才能致使广州圈内集中发展