ltkjqwer:
天河公园这段时间涨了20%，你现在跑来买不适合了，你说的东晖涨太多了，对比来看华景更有价值
查看原文东晖的房源比前几个月少了很多，可以说是没什么房子卖了
买地段还是买居住舒适度：天河公园 vs 滨江中
24122122房产楼市
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Vincent111111
vivistart楼64楼妈妈网_8kit2:
楼主好，你看了天河公园附近什么楼盘比较不错，我预算还是可以的，500万首付3成，改善房，主要还是小孩小升初，能对口间计较好点的中学，房子不用很大，三房就可以，100来个方，房子太大不敢高攀
查看原文500万首付奔学位，可以去天河北、东风东附近看看了，天河公园这边的学位应该不是第一梯队的
2020/11/23回复
vivistart楼65楼Vincent111111:
我会选择滨江，住都住得不舒服还天天想着投资，真的是想多了。况且滨江又不是不涨。
查看原文妈友是选了中海名都嘛～
2020/11/23回复
vivistart楼66楼小梁15626286387:
可以考虑望体育西东边走，列：车陂的天朗明居，阳光假日，骏景花园 这边挨近金融城，交通也方便。
查看原文隐隐感觉，东圃那边环境不如天河公园
2020/11/23回复
vivistart楼67楼广州D-DAY_4863:
我建议是选滨江。楼价虽可能还会涨，但不可能像过去10年那样了，那么即使涨幅更大，能大多少呢？一个地方，说不定就住10年8年，人生有几个10年？另外关于学位，海珠的教育不会差，滨江一带10年前还是置业的热点，不至于像老城区那样没落
查看原文妈友说到点子上了，这就是我纠结的点，未来天河公园的涨幅还能有多少，增长潜力真的会比滨江中高很多吗，为此牺牲居住舒适度是不是真的值得。
2020/11/23回复
vivistart楼68楼满树白兰花:
对普通人来说，买了房子最大的糟心事就是眼看着别人的房价蹭蹭往上涨，自己的房子没什么动静，还很难变现。当然真正财务自由的土豪就可以喜欢哪里买哪里……但是如果是广州市内比较，感觉大部分地区都算宜居，那些完全住不下去的只是少部分。但增长性强的地区却不是到处都是，选起来困难的多。其次，天河公园真的是增值性强吗？地铁利好已经涨了，学位也不是最好，周围该建的也建了，看不出有什么更多的利好。涨幅已经被吃得差不多了吧？中海名都，光大花园是海珠旧区的标杆盘，知名度高，比区域内其他楼强，喜欢这个区域的人可能会首先考虑，因此流通性会比别的楼盘高一些，也不只是宜居。所以天河公园板块就是新一点的中海，光大而已，讲成长性都是差不多的
查看原文问了一圈朋友，发现老广会更偏向中海光大，新广更偏向天河公园，中海和光大还是有市场的。
2020/11/23回复
半斤八两202069楼vivistart:
问了一圈朋友，发现老广会更偏向中海光大，新广更偏向天河公园，中海和光大还是有市场的。
查看原文新广人一枚，推荐滨江中，买房的目的为了生活，又不是不涨，没有经过吹涨吹捧的地方，才经得起市场的考验。还有滨江中的地段很好去那里都方便，光大偏西了一些，整体大环境好。买学位还是天河北好。
2020/11/24回复
珠城控70楼贱萌牛:
我也是眼拙。实在看不出天河公园有多么稀罕、 卖点就靠一个大点的公园， 上班还是要搭地铁去猪城， 开车中山大道黄埔大道夹心塞， 连个像样的商场都没有， 学校也是中上构不成一个顶尖因素， where is good ？ tell me why？ 😂😂😂
查看原文同你一样的想法
2020/11/24回复
如花的季节
lijunxiang72楼现在强者恒强，至少维持个十年不成问题，选天河公园要是新世界更好。
2020/11/24回复
vivistart楼73楼如花的季节:
真实的情况是现在也是新广人在买。
查看原文身边几个年轻新广朋友买的琶洲、牛奶厂，我跟他们说在看滨江中的时候，他们表示比较少关注…如此宜居的地方，他们都没看过…可能也跟工作地点有关。
2020/11/24回复
山不是山74楼vivistart:
身边几个年轻新广朋友买的琶洲、牛奶厂，我跟他们说在看滨江中的时候，他们表示比较少关注…如此宜居的地方，他们都没看过…可能也跟工作地点有关。
查看原文关注点都不在这里，别说看了，估计连听都没听过。
2020/11/24回复
zsj99
海风2076楼贱萌牛:
我也是眼拙。实在看不出天河公园有多么稀罕、 卖点就靠一个大点的公园， 上班还是要搭地铁去猪城， 开车中山大道黄埔大道夹心塞， 连个像样的商场都没有， 学校也是中上构不成一个顶尖因素， where is good ？ tell me why？ 😂😂😂
查看原文天河公园的优势就是每样都有，虽然都不是顶尖：旁边是天河公园，广州来说算比较大的公园；地铁有天河公园站，未来还是环线站；交通有中山大道黄埔大道，对于在天河区上班的还是方便的，出来也没有华景新城那么塞；小学是天府路小学，在天河区可以说是前五；医院有中山三院中山六院，都不算远；购物是没大商场，但是去岗顶、体育西、珠江新城商圈都不远；附近有个员村城中村，买菜还有一些家政服务可以降低成本。
2020/11/24回复
妈妈网_frovu
