[图片]每周末早上我都带着小孩散散步，平时工作忙不就是为了家人有更好的环境么。

天河公园这段时间涨了20%，你现在跑来买不适合了，你说的东晖涨太多了，对比来看华景更有价值

哇，你都已经生小孩了，时间过得真快。

楼主好，你看了天河公园附近什么楼盘比较不错，我预算还是可以的，500万首付3成，改善房，主要还是小孩小升初，能对口间计较好点的中学，房子不用很大，三房就可以，100来个方，房子太大不敢高攀

我会选择滨江，住都住得不舒服还天天想着投资，真的是想多了。况且滨江又不是不涨。

可以考虑望体育西东边走，列：车陂的天朗明居，阳光假日，骏景花园 这边挨近金融城，交通也方便。

我建议是选滨江。楼价虽可能还会涨，但不可能像过去10年那样了，那么即使涨幅更大，能大多少呢？一个地方，说不定就住10年8年，人生有几个10年？另外关于学位，海珠的教育不会差，滨江一带10年前还是置业的热点，不至于像老城区那样没落

对普通人来说，买了房子最大的糟心事就是眼看着别人的房价蹭蹭往上涨，自己的房子没什么动静，还很难变现。当然真正财务自由的土豪就可以喜欢哪里买哪里……但是如果是广州市内比较，感觉大部分地区都算宜居，那些完全住不下去的只是少部分。但增长性强的地区却不是到处都是，选起来困难的多。其次，天河公园真的是增值性强吗？地铁利好已经涨了，学位也不是最好，周围该建的也建了，看不出有什么更多的利好。涨幅已经被吃得差不多了吧？中海名都，光大花园是海珠旧区的标杆盘，知名度高，比区域内其他楼强，喜欢这个区域的人可能会首先考虑，因此流通性会比别的楼盘高一些，也不只是宜居。所以天河公园板块就是新一点的中海，光大而已，讲成长性都是差不多的

问了一圈朋友，发现老广会更偏向中海光大，新广更偏向天河公园，中海和光大还是有市场的。

我也是眼拙。实在看不出天河公园有多么稀罕、 卖点就靠一个大点的公园， 上班还是要搭地铁去猪城， 开车中山大道黄埔大道夹心塞， 连个像样的商场都没有， 学校也是中上构不成一个顶尖因素， where is good ？ tell me why？  😂😂😂

问了一圈朋友，发现老广会更偏向中海光大，新广更偏向天河公园，中海和光大还是有市场的。

真实的情况是现在也是新广人在买。

身边几个年轻新广朋友买的琶洲、牛奶厂，我跟他们说在看滨江中的时候，他们表示比较少关注…如此宜居的地方，他们都没看过…可能也跟工作地点有关。