买地段还是买居住舒适度:天河公园 vs 滨江中
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看下来觉得,天河公园片区地段很好,但是,价格高,能买得起的只有华港或东晖的小三房,小区有点老旧,户型一般。相比之下,滨江中的中海名都、朗晴居、光大花园,房子户型、小区环境都要更好,但地段更差。
很纠结啊,年轻人买房究竟是买地段还是买居住舒适度呢?华港/东晖 vs 中海名都/朗晴居 vs 光大花园,大家什么意见?
2020/11/22
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每周末早上我都带着小孩散散步,平时工作忙不就是为了家人有更好的环境么。
2020/11/23回复
海风204楼
ltkjqwer:
天河公园这段时间涨了20%,你现在跑来买不适合了,你说的东晖涨太多了,对比来看华景更有价值
查看原文东晖的房源比前几个月少了很多,可以说是没什么房子卖了
2020/11/23回复
妈妈网_8kit2:
楼主好,你看了天河公园附近什么楼盘比较不错,我预算还是可以的,500万首付3成,改善房,主要还是小孩小升初,能对口间计较好点的中学,房子不用很大,三房就可以,100来个方,房子太大不敢高攀
查看原文500万首付奔学位,可以去天河北、东风东附近看看了,天河公园这边的学位应该不是第一梯队的
2020/11/23回复
vivistart楼10楼
广州D-DAY_4863:
我建议是选滨江。楼价虽可能还会涨,但不可能像过去10年那样了,那么即使涨幅更大,能大多少呢?一个地方,说不定就住10年8年,人生有几个10年?另外关于学位,海珠的教育不会差,滨江一带10年前还是置业的热点,不至于像老城区那样没落
查看原文妈友说到点子上了,这就是我纠结的点,未来天河公园的涨幅还能有多少,增长潜力真的会比滨江中高很多吗,为此牺牲居住舒适度是不是真的值得。
2020/11/23回复
vivistart楼11楼
满树白兰花:
对普通人来说,买了房子最大的糟心事就是眼看着别人的房价蹭蹭往上涨,自己的房子没什么动静,还很难变现。当然真正财务自由的土豪就可以喜欢哪里买哪里……但是如果是广州市内比较,感觉大部分地区都算宜居,那些完全住不下去的只是少部分。但增长性强的地区却不是到处都是,选起来困难的多。其次,天河公园真的是增值性强吗?地铁利好已经涨了,学位也不是最好,周围该建的也建了,看不出有什么更多的利好。涨幅已经被吃得差不多了吧?中海名都,光大花园是海珠旧区的标杆盘,知名度高,比区域内其他楼强,喜欢这个区域的人可能会首先考虑,因此流通性会比别的楼盘高一些,也不只是宜居。所以天河公园板块就是新一点的中海,光大而已,讲成长性都是差不多的
查看原文问了一圈朋友,发现老广会更偏向中海光大,新广更偏向天河公园,中海和光大还是有市场的。
2020/11/23回复
半斤八两202012楼
vivistart:
问了一圈朋友,发现老广会更偏向中海光大,新广更偏向天河公园,中海和光大还是有市场的。
查看原文新广人一枚,推荐滨江中,买房的目的为了生活,又不是不涨,没有经过吹涨吹捧的地方,才经得起市场的考验。还有滨江中的地段很好去那里都方便,光大偏西了一些,整体大环境好。买学位还是天河北好。
2020/11/24回复
珠城控13楼
贱萌牛:
我也是眼拙。实在看不出天河公园有多么稀罕、 卖点就靠一个大点的公园, 上班还是要搭地铁去猪城, 开车中山大道黄埔大道夹心塞, 连个像样的商场都没有, 学校也是中上构不成一个顶尖因素, where is good ? tell me why? 😂😂😂
查看原文同你一样的想法
2020/11/24回复
lijunxiang15楼
现在强者恒强,至少维持个十年不成问题,选天河公园要是新世界更好。
2020/11/24回复
vivistart楼16楼
如花的季节:
真实的情况是现在也是新广人在买。
查看原文身边几个年轻新广朋友买的琶洲、牛奶厂,我跟他们说在看滨江中的时候,他们表示比较少关注…如此宜居的地方,他们都没看过…可能也跟工作地点有关。
2020/11/24回复
山不是山17楼
vivistart:
身边几个年轻新广朋友买的琶洲、牛奶厂,我跟他们说在看滨江中的时候,他们表示比较少关注…如此宜居的地方,他们都没看过…可能也跟工作地点有关。
查看原文关注点都不在这里,别说看了,估计连听都没听过。
2020/11/24回复
海风2019楼
贱萌牛:
我也是眼拙。实在看不出天河公园有多么稀罕、 卖点就靠一个大点的公园, 上班还是要搭地铁去猪城, 开车中山大道黄埔大道夹心塞, 连个像样的商场都没有, 学校也是中上构不成一个顶尖因素, where is good ? tell me why? 😂😂😂
查看原文天河公园的优势就是每样都有,虽然都不是顶尖:旁边是天河公园,广州来说算比较大的公园;地铁有天河公园站,未来还是环线站;交通有中山大道黄埔大道,对于在天河区上班的还是方便的,出来也没有华景新城那么塞;小学是天府路小学,在天河区可以说是前五;医院有中山三院中山六院,都不算远;购物是没大商场,但是去岗顶、体育西、珠江新城商圈都不远;附近有个员村城中村,买菜还有一些家政服务可以降低成本。
2020/11/24回复