对，理性探讨挺好，楼主也是来科城生活的人，是友军 

你租房的话，建议租科城山庄或者罗兰，新福港鼎峰租的不划算。

保利罗兰的内部转名应该是只有20栋才有，据说是保利的一个领导拿下了20栋一整栋楼的南向房。不过从楼盘的亮灯率来看，卖的七七八八了，所剩余货就一点点。

大壮的坑，教育我并不担心（后面详述），我担心的是暹岗旧改资金问题，毕竟是个很小的开发商，暹岗改造的体量太大了，给他简直就是蛇吞象，而且物业和整体小区的设计估计很一般。

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然后咱说说教育，科学城这边的家长对于小孩子的教育投入，是非常大的。

你可以搜索一下学而思在广州的教学点，除了市中心，科学城这边开创大道上不到6公里的路段，就聚集了4家学而思，平均1.5公里开一家，这个密度独步广州其他的各大新兴网红板块，锐丰中心和金峰城更是成了儿童教育机构的集中营。东荟城小学、玉泉小学、科峻小学等更是直接被考到黄埔前几。

从上面的观点，我是认为科学城这边的业主综合素质更高，对小孩的教育投入更大，不管是华师附、华附也好，都是新学校，都是新组建的一线教师团队（学校高层管理人员是抽调过来的），最重要的还是生源，以及家长的综合素质。
 

楼主是实地看过，根据自己感受写的东西支持。

越秀那个是车辆段上盖，不是地铁上盖

和友军握个手
我自己不太操心学位问题 可能对教育资源不太关注 你讲的很有道理
真正的核心问题是对科学城未来发展的想象

我最看重的是科学城的环境 低密度 生态好，说矫情一点就是人与自然和谐发展
就像东莞松山湖那样 建成高科技人才的聚集体
但目前从房市供应看 似乎变成天河刚需的载体 番禺睡城第二
虽说黄埔的产业优势比番禺大得多 但这么多旧城改造 这么多住宅楼盘入市
让我对科学城的想象打了折扣
 
 

黄陂不看吗，去金峰挺近的

哪来的开创大道那么多学而思，实际是一家都没有，没有的事情也来忽悠人

对你这种人，我真的是无语！！！我小孩都在几个校区都上课程了，难道我去的是假的？不要像瞎吠吠！！！

开创大道金峰站，学而思！
开创大道飞晟汇，学而思！
开创大道奥园广场，学而思！
开创大道锐丰中心，学而思（在建）！



 

井底之蛙！

黄坡太贵了！就一条6号线。往区府这边来一点有几个双地铁、3地铁交汇的盘也就差不多这价格，商业氛围还更好。

一个中介有什么好了不起的

我中介，哈哈哈。你的嘴巴都是干嘛用的？胡编乱造第一名！

被我打了脸不舒服吗？

现实生活中你对任何人任何事物都这样吗？靠一张嘴乱说就可以？

我是16年买的 楼层朝向都是最好的 300出头入手
涨幅不算大 但租金收入可观 我自己挺满意的
我是不敢高杠杆炒房 基本自住兼投资
发不了大财 也不担风险

ps 我的直觉很准 在深圳和广州买房的步点踏得刚好
譬如330新政前的前一年年底 我就很有买房的冲动
可惜家人不听我的 觉得太贵不肯买
在我的坚持下 晚了好个月买 本来能再便宜20%-30%
不过算了  发财是命 有房子住就好

何止8000 我邻居重新装修了一遍 租出去1w
关键是地段好 去哪儿都方便
 

怎么没看逸景台

科学城楼盘没什么兴趣，我想知道哪个楼盘500-550万8500-10000不愁租？只是问问，没有恶意😳

你选那些不是住家盘，所以升幅少，一般这里讨论多的都是适合居住的

朱美拉之类的吧

朱美拉之类也没有那么厉害啊。如果有的话没有学位需求只是纯住宅要求，以租抵租，科学城基本上什么盘都没租到，而且新盘多选择多😄