vickyfeifeilove康康的小叶子:
和友军握个手我自己不太操心学位问题 可能对教育资源不太关注 你讲的很有道理真正的核心问题是对科学城未来发展的想象我最看重的是科学城的环境 低密度 生态好，说矫情一点就是人与自然和谐发展就像东莞松山湖那样 建成高科技人才的聚集体但目前从房市供应看 似乎变成天河刚需的载体 番禺睡城第二虽说黄埔的产业优势比番禺大得多 但这么多旧城改造 这么多住宅楼盘入市让我对科学城的想象打了折扣
查看原文黄埔未来三年要改60条村。政府签了保证书。
科学城实地看盘体验：踩遍网红盘
34612127房产楼市
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2020/11/24回复
2020/11/24回复
这套4.6万南向的，今天贝壳还在带客看。难道都是蒙人的？
2020/11/24回复
小芬子1764楼鼎峰5.4虚高了吧。我上半年看都是4万出头。88的双阳台三房，好几套都是380成交的，更好的87东南三房，差不多400万。后面虽然暴涨了一波，但5万肯定能买到吧。。只是涨太快卖家心里预期都被提高了，先高高挂着。
2020/11/25回复
胡先生198965楼小芬子17:
鼎峰5.4虚高了吧。我上半年看都是4万出头。88的双阳台三房，好几套都是380成交的，更好的87东南三房，差不多400万。后面虽然暴涨了一波，但5万肯定能买到吧。。只是涨太快卖家心里预期都被提高了，先高高挂着。
查看原文高价成交的，估计是为了做高总价多拿贷款，变相降低首付。
真实成交价4.6左右估计
真实成交价4.6左右估计
2020/11/25回复
K24一直都在66楼康康的小叶子:
我对房产长期投资没什么信心对于闲钱较多的家庭来说 可以买个新盘投资纯投资来讲 大壮或许最适合 学位、交通、户型都是刚需盘标配不过现在都逼近5w了，5年后能不能涨到7w，我是有点怀疑另外 科学城周边的可用土地太多了 将来住宅不会少自住的话非常好 投资而言稀缺性不足
查看原文刚需的大壮业主给你点赞
2020/11/25回复
K24一直都在67楼胡先生1989:
对，理性探讨挺好，楼主也是来科城生活的人，是友军 
你租房的话，建议租科城山庄或者罗兰，新福港鼎峰租的不划算。保利罗兰的内部转名应该是只有20栋才有，据说是保利的一个领导拿下了20栋一整栋楼的南向房。不过从楼盘的亮灯率来看，卖的七七八八了，所剩余货就一点点。大壮的坑，教育我并不担心（后面详述），我担心的是暹岗旧改资金问题，毕竟是个很小的开发商，暹岗改造的体量太大了，给他简直就是蛇吞象，而且物业和整体小区的设计估计很一般。------------------------------------------------------------------然后咱说说教育，科学城这边的家长对于小孩子的教育投入，是非常大的。你可以搜索一下学而思在广州的教学点，除了市中心，科学城这边开创大道上不到6公里的路段，就聚集了4家学而思，平均1.5公里开一家，这个密度独步广州其他的各大新兴网红板块，锐丰中心和金峰城更是成了儿童教育机构的集中营。东荟城小学、玉泉小学、科峻小学等更是直接被考到黄埔前几。从上面的观点，我是认为科学城这边的业主综合素质更高，对小孩的教育投入更大，不管是华师附、华附也好，都是新学校，都是新组建的一线教师团队（学校高层管理人员是抽调过来的），最重要的还是生源，以及家长的综合素质。
查看原文你租房的话，建议租科城山庄或者罗兰，新福港鼎峰租的不划算。保利罗兰的内部转名应该是只有20栋才有，据说是保利的一个领导拿下了20栋一整栋楼的南向房。不过从楼盘的亮灯率来看，卖的七七八八了，所剩余货就一点点。大壮的坑，教育我并不担心（后面详述），我担心的是暹岗旧改资金问题，毕竟是个很小的开发商，暹岗改造的体量太大了，给他简直就是蛇吞象，而且物业和整体小区的设计估计很一般。------------------------------------------------------------------然后咱说说教育，科学城这边的家长对于小孩子的教育投入，是非常大的。你可以搜索一下学而思在广州的教学点，除了市中心，科学城这边开创大道上不到6公里的路段，就聚集了4家学而思，平均1.5公里开一家，这个密度独步广州其他的各大新兴网红板块，锐丰中心和金峰城更是成了儿童教育机构的集中营。东荟城小学、玉泉小学、科峻小学等更是直接被考到黄埔前几。从上面的观点，我是认为科学城这边的业主综合素质更高，对小孩的教育投入更大，不管是华师附、华附也好，都是新学校，都是新组建的一线教师团队（学校高层管理人员是抽调过来的），最重要的还是生源，以及家长的综合素质。 做为大壮的业主 我也就放心了 孩子教育是大事儿
2020/11/25回复
xlx1314
葫芦宝
康康的小叶子楼72楼小芬子17:
鼎峰5.4虚高了吧。我上半年看都是4万出头。88的双阳台三房，好几套都是380成交的，更好的87东南三房，差不多400万。后面虽然暴涨了一波，但5万肯定能买到吧。。只是涨太快卖家心里预期都被提高了，先高高挂着。
查看原文如果现在还有400的东南向87房 我愿意买
2020/11/25回复
|冰水_9604
霖筠爸爸
爱在花城76楼2014年的房子算房龄老，那越秀天河海珠荔湾那些90年代建的楼盘怎么办？特别是越秀的老破小，还10万一平方了，市中心的哪个小区不是20-30年房龄了。你这个想法很难买到合适的房。
2020/11/26回复
朝朝暮暮
lavinee胡先生198979楼lavinee:
保利罗兰求个转名方式～
查看原文不需要内转，二期17年3月份前买的房子现在已经可以过户卖了。去罗兰楼下找中介就行。
内转的话，应该也有途径，但是太贵了，要一次性付清，最低也得付5成。
内转的话，应该也有途径，但是太贵了，要一次性付清，最低也得付5成。
2020/11/26回复
haoxuesheng80楼爱在花城:
2014年的房子算房龄老，那越秀天河海珠荔湾那些90年代建的楼盘怎么办？特别是越秀的老破小，还10万一平方了，市中心的哪个小区不是20-30年房龄了。你这个想法很难买到合适的房。
查看原文这是一个比较的问题，如果附近都是20年楼龄，你的房子是10年的也算是一个加分项。最典型的就是万科欧泊。附近很多15年以上的他最新就特别值钱。
2020/11/26回复
