万科最先捕抓这个风向。77方3房 适合刚刚刚需人群。
广州楼市正在无情地抛弃两房,已进入香港化
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liverbird27楼
我公婆家是98方三房……除了主卧,两个房间都很小,一间只能放衣柜,开门一步就能上床;一间衣柜都放不下。过去做客超级不方便……不知道那些80几房三房的,常住怎么熬
2020/11/27回复
浅浅浅笑笑29楼
我们三口之家,不会生二胎,买小两房,想买大两房,可是资金不到位,小三房不会考虑,因为不想跟老人住。什么层次需求都会有人要,不能一概而论。是未来会好多人要生二胎,但是也不缺新婚夫妇,不缺三口之家。
2020/11/27回复
知否春来30楼
如花的季节:
未来还会进一步演化到4房更抢手,4房是紧决资源。就以海珠区正在偷偷在卖的中海观澜,户型定位稍为比刚需盘高一些,目前4房比3房好卖,特别是143和124方的4房户型。一来在市区市场上这种面积稍为舒适的户型设计盘比较少,二来周边没有竞争对手。
查看原文这就好,刚买了四房,不超豪宅
2020/11/27回复
haoxuesheng32楼
浅浅浅笑笑:
我们三口之家,不会生二胎,买小两房,想买大两房,可是资金不到位,小三房不会考虑,因为不想跟老人住。什么层次需求都会有人要,不能一概而论。是未来会好多人要生二胎,但是也不缺新婚夫妇,不缺三口之家。
查看原文什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。
2020/11/27回复
steventail33楼
这不叫香港化吧,连深圳化都算不上,深圳化是89平做三房两厅两卫是标准,四房五房也很常见,广州大把早期户型相比就是渣渣,但户型和周边环境太好又会被冠以高房价,所以奇葩户型和城中村、厂房、老破旧来拉低房价是有必要的。
2020/11/27回复
orangemmm34楼
liverbird:
我公婆家是98方三房……除了主卧,两个房间都很小,一间只能放衣柜,开门一步就能上床;一间衣柜都放不下。过去做客超级不方便……不知道那些80几房三房的,常住怎么熬
查看原文可以找个离家不远的样板房参观一下
现在新盘的户型设计大多都很合理、实用 同等面积比老房子的体验感好很多
现在新盘的户型设计大多都很合理、实用 同等面积比老房子的体验感好很多
2020/11/27回复
浅浅浅笑笑35楼
haoxuesheng:
什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。
查看原文确实三房四房的单价会高于两房,这个不否认。需求固然重要,可是不是所有人都买得起三房四房
2020/11/27回复
如花的季节楼36楼
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什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提 ...
领悟到了,在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎,终究是富人只有很少一部分人,他们不受这些面积的影响, 地段,圈层,舒适才是他们的首选。
2020/11/27回复