浅浅浅笑笑:确实三房四房的单价会高于两房,这个不否认。需求固然重要,可是不是所有人都买得起三房四房查看原文同等面积的,功能性更强的房子,现在市场上是更受欢迎。高房价之下,至于舒适度、情怀,也能适度让步。
hexik:凄凉,我们也要到鸟笼时代了 查看原文未来可期,房子还是早买早好,趁现在还能买得起舒适的。末来高房价下没有情怀没有舒适,同样的面积以前是做两房,现在是做三房,那房间的舒适感肯定要缩水。但是房价那么贵,功能性真的比舒适性更重要。某盘的70方小三房,高房价下末来的某一天或许它是抢手货。
如花的季节:领悟到了,在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎,终究是富人只有很少一部分人,他们不受这些面积的影响, 地段,圈层,舒适才是他们的首选。查看原文这是刚需的投资逻辑,豪宅又有另外的逻辑那就是看稀缺性了。
越秀楼盘已经全面进入100方四房时代,就算是和樾府也做到110方四房,中学学士里89方四房是偷了阳台和次卧的面积做成的四房,好处是面积更少做四房,但是也牺牲大厅和次卧的采光,保利和晨100方出头四房,是把一间小房放在主卧里面,但这也可以接受,四房肯定比很三房好,多一个房间设计上要多一面采光和通风,空间利用率更高,香港的四房大多是间出来的,大部分都是没窗的,只能作杂物房。
ye杜文文:我怎么觉得110到130还是三室两卫合理,140以上再上四房,不然太挤了,就跟70多80多的三房一样是鸡肋90多的三房我都觉得不实用,太挤查看原文你觉得合理也没有用啊。主要是现在房价太高了,老百姓收入不高,只能牺牲舒适度了,香港人更惨还不是给张床就睡了,忠郭人又不能像高贵的美国人可以住big house