补充一句，就我看房的情况，三房比两房高出的价位不是一点半点，不是咬咬牙就能买下那种。

什么层次都会有但是供大于需的价钱会低于供小于需的。大部分人还是最追求功能性的多。在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。

这不叫香港化吧，连深圳化都算不上，深圳化是89平做三房两厅两卫是标准，四房五房也很常见，广州大把早期户型相比就是渣渣，但户型和周边环境太好又会被冠以高房价，所以奇葩户型和城中村、厂房、老破旧来拉低房价是有必要的。

可以找个离家不远的样板房参观一下

现在新盘的户型设计大多都很合理、实用 同等面积比老房子的体验感好很多

确实三房四房的单价会高于两房，这个不否认。需求固然重要，可是不是所有人都买得起三房四房

领悟到了，在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎，终究是富人只有很少一部分人，他们不受这些面积的影响， 地段，圈层，舒适才是他们的首选。

换一点二米床

第一次在市区看到小四房是几年前在广纸海珠湾 听说他们出了100零几方的四房 慕名去参观 当时看觉得设计挺赞的  房间和厅并不局促 采光通风也没问题，如果不是学校太一般很有冲动置换过去 确实这种户型会越来越受欢迎的 而且现在的设计更加优秀了

同等面积的，功能性更强的房子，现在市场上是更受欢迎。高房价之下，至于舒适度、情怀，也能适度让步。

未来可期，房子还是早买早好，趁现在还能买得起舒适的。末来高房价下没有情怀没有舒适，同样的面积以前是做两房，现在是做三房，那房间的舒适感肯定要缩水。但是房价那么贵，功能性真的比舒适性更重要。某盘的70方小三房，高房价下末来的某一天或许它是抢手货。

有能力追一套4房的。

高房价之下，取消了，豪宅普通人也买不起啊，而能买得起豪宅的那些人，愿意生从来不是问题。

只发觉1房1厅的单价挂得比2房3房贵，不知道是什么原因。

90后是未来十年的购房主力军，小**是爆款

之前在群内看大家讨论过，最后咬牙做大了预算买了95平方的三房。面积不大不小，正适合。

这是刚需的投资逻辑，豪宅又有另外的逻辑那就是看稀缺性了。