限购条件下置换成本高，只能尽量一步到位，买房控总价控功能
上车刚需：60-90三房
进阶刚需/入门刚改：90-120三房
二胎刚改：120-143四房
开发商只做当年最火爆的户型面积段，但买家置换时若干年过去，市场需求早已改变
户型面积错配的老房子，赶紧换掉
广州楼市正在无情地抛弃两房，已进入香港化
29012133房产楼市
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swiftwister81楼2020/11/27回复
lllsen
中年少女是我83楼ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文有头发谁想做癞痢？谁不想住大房？这样的房价，以后大把80方做三房……
2020/11/28回复
半斤八两202084楼ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文有预算和没有预算的区别。同样预算刚需前两年250万能买得起的100方三房，今年房价涨了，只能买得起80方的房子，同样是功能性需求不买80方，难道买100方，欠的可不是1万，而是100万。
2020/11/28回复
半斤八两202085楼swiftwister:
限购条件下置换成本高，只能尽量一步到位，买房控总价控功能上车刚需：60-90三房 进阶刚需/入门刚改：90-120三房二胎刚改：120-143四房开发商只做当年最火爆的户型面积段，但买家置换时若干年过去，市场需求早已改变户型面积错配的老房子，赶紧换掉
查看原文赞同，每个时代都会有其适应性的调整。为了适应市场的需求，错配的房子赶紧卖
2020/11/28回复
vickyfeifeilove虽然从来没买过1房2房，但70方的三房在我眼里最多是2+1房，100方的四房最多是3+1房。
我还是最中意100方的3房，120-144的四房。
我还是最中意100方的3房，120-144的四房。
2020/11/28回复
ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文房改房，很多炒家改造的趋势都是60平三房😜😜
2020/11/28回复
|happy_842089楼谁不知到越大越住得舒服，也要荷包够大才行啊，刚需肯定想花最少的钱得多一间房。人家撕葱还觉得你们180的四房怎么能住人，还没他家保姆房的洗手间大。
2020/11/28回复
如花的季节楼90楼vickyfeifeilove:
虽然从来没买过1房2房，但70方的三房在我眼里最多是2+1房，100方的四房最多是3+1房。我还是最中意100方的3房，120-144的四房。
查看原文大姐我也喜欢的，当房价足够高时候，还得看看米够不够吃。现在房价还不够高，他们已经买不起我们喜欢的那些房子，发展商也是顺应趋势逐渐调整户型的设计，珠花卖得火爆也是有原因。最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。
2020/11/28回复
如花的季节:
大姐我也喜欢的，当房价足够高时候，还得看看米够不够吃。现在房价还不够高，他们已经买不起我们喜欢的那些房子，发展商也是顺应趋势逐渐调整户型的设计，珠花卖得火爆也是有原因。最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。
查看原文一手楼做这些户型好卖，但不见得将来二手再转手也同样好卖。毕竟一手新些样板房搞得精致些可以给人美好的感觉，但二手置换买家就挑剔多了。房间太小真的很鸡肋，没几年估计还是要置换的。
2020/11/28回复
gao14ying1392楼弓长88:
笑死了，南沙贴叠翠峰的小三房被喷成什么样，在这里小三房又被吹上天，真是墙头草多
查看原文喷的是叠翠峰的房屋质量吧，谁会没事喷3房？？
2020/11/28回复
知否春来93楼如花的季节:
大姐我也喜欢的，当房价足够高时候，还得看看米够不够吃。现在房价还不够高，他们已经买不起我们喜欢的那些房子，发展商也是顺应趋势逐渐调整户型的设计，珠花卖得火爆也是有原因。最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。
查看原文“最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。” 不懂就问，这个意味着什么？
2020/11/28回复
haoxuesheng95楼弓长88:
笑死了，南沙贴叠翠峰的小三房被喷成什么样，在这里小三房又被吹上天，真是墙头草多
查看原文地方不同啊，这些都是在房价变得贵的前提下。以后都上10万一方120的三房和70的三房差的就是500万。
2020/11/28回复
弓长8896楼gao14ying13:
喷的是叠翠峰的房屋质量吧，谁会没事喷3房？？
查看原文那帖子，我从头看到尾，做了三房说这小那小，这不行那不行，80多㎡做三房不就是牺牲一些才能做到的么，怎么这种问题在市区就变得不以为然，在南沙就被放大了呢，买南沙的有不都是有钱人
2020/11/28回复
orangemmm
世界222那么大
