广州楼市正在无情地抛弃两房，已进入香港化
29043133房产楼市
如花的季节在二手市场，买家对二房的关注也开始远不及三房，以前二房比三房贵的现象不再现，像某些小区很多滞卖的是二房，肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见，归根到底，还是高房价给逼出来，在一片房价狂涨的欢呼声，广州的房价涨起来，老百姓买房越来越难。当房价足够贵时，即使千万级房产，买家首先看的还是房子的功能性，而不是舒适性。房价的不断攀升，二胎家庭不断增多，未来小三房，小四房会比两房型更好转手
高房价之下，普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子，能上三房尽量上三房；至于两房也不用太悲观，二手市场那些六七十方的小两房，作为上车盘也是很抢手，真正不好卖的是那种90平方米的大两房，如果你手上有的话，非豪宅地段的，还是尽早出手吧，特定需求的人群不是没有，而是太少。
2020/11/27
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gao14ying13
知否春来板凳如花的季节:
大姐我也喜欢的，当房价足够高时候，还得看看米够不够吃。现在房价还不够高，他们已经买不起我们喜欢的那些房子，发展商也是顺应趋势逐渐调整户型的设计，珠花卖得火爆也是有原因。最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。
查看原文“最近中国向全球发行债券，负利率发行，超4倍被认购。” 不懂就问，这个意味着什么？
2020/11/28回复
如花的季节楼弓长88:
笑死了，南沙贴叠翠峰的小三房被喷成什么样，在这里小三房又被吹上天，真是墙头草多
查看原文地方不同啊，这些都是在房价变得贵的前提下。以后都上10万一方120的三房和70的三房差的就是500万。
2020/11/28回复
弓长886楼gao14ying13:
喷的是叠翠峰的房屋质量吧，谁会没事喷3房？？
查看原文那帖子，我从头看到尾，做了三房说这小那小，这不行那不行，80多㎡做三房不就是牺牲一些才能做到的么，怎么这种问题在市区就变得不以为然，在南沙就被放大了呢，买南沙的有不都是有钱人
2020/11/28回复
ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文这话说的……市区超过一半的电梯房都不能住了……
谁不喜欢一梯两户，两梯两户呢，但对只能买建面80方的人来说，套内实用率比梯户比重要多得多
谁不喜欢一梯两户，两梯两户呢，但对只能买建面80方的人来说，套内实用率比梯户比重要多得多
2020/11/28回复
世界222那么大8楼如花的季节:
就以我肉眼关注的一些楼盘，例如昌岗中路的合生帝景清一色是90方为主的的房子在卖，涨幅明显的翠城花园三房被扫光，剩下的全是80几方的两房，滨江东的更惨一房的基本卖不动，一个盘里面大量的是两房卖不动，这些盘不是没有涨，而是二房涨不起也卖不动，稍为好一些的三房市场上还是很受欢迎。
查看原文花姐姐，合生两房能收6000租金，翠城只能4000，两睇啰。
2020/11/28回复
orangemmm10楼回复 ye杜文文 的帖子
可能你的层次不关心刚需盘
贴两个上来 一个二手，一个一手 近几年这个面积段的三房户型太多了 一方面是市场需要，另一方面也是从人居体验出发的设计优化，有些老房子面积看着不小，但设计、通风、采光并不合理，反而不一定好用
可能你的层次不关心刚需盘
贴两个上来 一个二手，一个一手 近几年这个面积段的三房户型太多了 一方面是市场需要，另一方面也是从人居体验出发的设计优化，有些老房子面积看着不小，但设计、通风、采光并不合理，反而不一定好用
2020/11/28回复
haoxuesheng11楼ye杜文文:
你真玻璃心，除了房改房我没见过90平以下的三房
查看原文新房做刚需的楼盘基本都有90以下的三房，中海学士里70方三房
2020/11/28回复
梦圆琳达12楼liverbird:
我公婆家是98方三房……除了主卧，两个房间都很小，一间只能放衣柜，开门一步就能上床；一间衣柜都放不下。过去做客超级不方便……不知道那些80几房三房的，常住怎么熬
查看原文八十几的是厅小点厨房小点厕所小点房间小点，面积就省出来了。去年看一新盘，125方也才三房两卫，房间也不是很显大，不知怎么做出来的。
2020/11/28回复
WillDu
山不是山14楼orangemmm:
可能你的层次不关心刚需盘贴两个上来 一个二手，一个一手 近几年这个面积段的三房户型太多了 一方面是市场需要，另一方面也是从人居体验出发的设计优化，有些老房子面积看着不小，但设计、通风、采光并不合理，反而不一定好用[图片][图片]
查看原文这个厉害厉害，86方还主套3+1房2卫-哪一个楼盘的？
2020/11/28回复
小菱角
多事
