广州楼市正在无情地抛弃两房，已进入香港化
29045133房产楼市
如花的季节在二手市场，买家对二房的关注也开始远不及三房，以前二房比三房贵的现象不再现，像某些小区很多滞卖的是二房，肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见，归根到底，还是高房价给逼出来，在一片房价狂涨的欢呼声，广州的房价涨起来，老百姓买房越来越难。当房价足够贵时，即使千万级房产，买家首先看的还是房子的功能性，而不是舒适性。房价的不断攀升，二胎家庭不断增多，未来小三房，小四房会比两房型更好转手
高房价之下，普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子，能上三房尽量上三房；至于两房也不用太悲观，二手市场那些六七十方的小两房，作为上车盘也是很抢手，真正不好卖的是那种90平方米的大两房，如果你手上有的话，非豪宅地段的，还是尽早出手吧，特定需求的人群不是没有，而是太少。
2020/11/27
全部回帖
|elanne
妈妈木瓜
山不是山如花的季节:
领悟到了，在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎，终究是富人只有很少一部分人，他们不受这些面积的影响， 地段，圈层，舒适才是他们的首选。
查看原文这是刚需的投资逻辑，豪宅又有另外的逻辑那就是看稀缺性了。
2020/11/27回复
中年少女是我
陈小树20147楼一房二房被抛弃，现在是追逐3房4房。不正是大家对居住要求越来越高吗？这个和香港化自相矛盾啊？搞不清楼主的逻辑怎么来，看到45楼的微信区，豁然开朗
无利不起早啊！
无利不起早啊！
2020/11/27回复
LeeLVC8楼越秀楼盘已经全面进入100方四房时代，就算是和樾府也做到110方四房，中学学士里89方四房是偷了阳台和次卧的面积做成的四房，好处是面积更少做四房，但是也牺牲大厅和次卧的采光，保利和晨100方出头四房，是把一间小房放在主卧里面，但这也可以接受，四房肯定比很三房好，多一个房间设计上要多一面采光和通风，空间利用率更高，香港的四房大多是间出来的，大部分都是没窗的，只能作杂物房。
2020/11/27回复
葫芦宝
Vicky口袋10楼|elanne:
只发觉1房1厅的单价挂得比2房3房贵，不知道是什么原因。
查看原文看区域，越秀这些地方专门买来做学位房的，然后拿出去租的，当然单价比两房贵。如果在南沙，一房能卖出去都偷笑了
2020/11/27回复
Vicky口袋11楼ye杜文文:
我怎么觉得110到130还是三室两卫合理，140以上再上四房，不然太挤了，就跟70多80多的三房一样是鸡肋90多的三房我都觉得不实用，太挤
查看原文你觉得合理也没有用啊。主要是现在房价太高了，老百姓收入不高，只能牺牲舒适度了，香港人更惨还不是给张床就睡了，忠郭人又不能像高贵的美国人可以住big house
2020/11/27回复
haoxuesheng12楼ye杜文文:
我怎么觉得110到130还是三室两卫合理，140以上再上四房，不然太挤了，就跟70多80多的三房一样是鸡肋90多的三房我都觉得不实用，太挤
查看原文在贵一点你就会发现七十多三房是正常的了
2020/11/27回复
wanilahaoxuesheng15楼Vicky口袋:
已经有70多3房的了，参考珠江花城
查看原文现在大家都没接受，以后会觉得七十多三房是正常的，两房是不正常的
2020/11/27回复
ssssaaaassss16楼花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的
2020/11/27回复
bluekidxl
