广州楼市正在无情地抛弃两房,已进入香港化
25448133房产楼市
在二手市场,买家对二房的关注也开始远不及三房,以前二房比三房贵的现象不再现,像某些小区很多滞卖的是二房,肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见,归根到底,还是高房价给逼出来,在一片房价狂涨的欢呼声,广州的房价涨起来,老百姓买房越来越难。当房价足够贵时,即使千万级房产,买家首先看的还是房子的功能性,而不是舒适性。房价的不断攀升,二胎家庭不断增多,未来小三房,小四房会比两房型更好转手
高房价之下,普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子,能上三房尽量上三房;至于两房也不用太悲观,二手市场那些六七十方的小两房,作为上车盘也是很抢手,真正不好卖的是那种90平方米的大两房,如果你手上有的话,非豪宅地段的,还是尽早出手吧,特定需求的人群不是没有,而是太少。
2020/11/27
全部回帖
如花的季节:
领悟到了,在房价越来越贵的前提下越住越小是可以预见的事情。功能性越强的住宅未来越受欢迎,终究是富人只有很少一部分人,他们不受这些面积的影响, 地段,圈层,舒适才是他们的首选。
查看原文这是刚需的投资逻辑,豪宅又有另外的逻辑那就是看稀缺性了。
2020/11/27回复
陈小树20145楼
一房二房被抛弃,现在是追逐3房4房。不正是大家对居住要求越来越高吗?这个和香港化自相矛盾啊?搞不清楼主的逻辑怎么来,看到45楼的微信区,豁然开朗
无利不起早啊!
无利不起早啊!
2020/11/27回复
LeeLVC6楼
越秀楼盘已经全面进入100方四房时代,就算是和樾府也做到110方四房,中学学士里89方四房是偷了阳台和次卧的面积做成的四房,好处是面积更少做四房,但是也牺牲大厅和次卧的采光,保利和晨100方出头四房,是把一间小房放在主卧里面,但这也可以接受,四房肯定比很三房好,多一个房间设计上要多一面采光和通风,空间利用率更高,香港的四房大多是间出来的,大部分都是没窗的,只能作杂物房。
2020/11/27回复
Vicky口袋8楼
|elanne:
只发觉1房1厅的单价挂得比2房3房贵,不知道是什么原因。
查看原文看区域,越秀这些地方专门买来做学位房的,然后拿出去租的,当然单价比两房贵。如果在南沙,一房能卖出去都偷笑了
2020/11/27回复
Vicky口袋9楼
ye杜文文:
我怎么觉得110到130还是三室两卫合理,140以上再上四房,不然太挤了,就跟70多80多的三房一样是鸡肋90多的三房我都觉得不实用,太挤
查看原文你觉得合理也没有用啊。主要是现在房价太高了,老百姓收入不高,只能牺牲舒适度了,香港人更惨还不是给张床就睡了,忠郭人又不能像高贵的美国人可以住big house
2020/11/27回复
haoxuesheng10楼
ye杜文文:
我怎么觉得110到130还是三室两卫合理,140以上再上四房,不然太挤了,就跟70多80多的三房一样是鸡肋90多的三房我都觉得不实用,太挤
查看原文在贵一点你就会发现七十多三房是正常的了
2020/11/27回复
haoxuesheng13楼
Vicky口袋:
已经有70多3房的了,参考珠江花城
查看原文现在大家都没接受,以后会觉得七十多三房是正常的,两房是不正常的
2020/11/27回复
ssssaaaassss14楼
花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者,与妈妈网绑定在一起了么?曾经的花姐似乎不是现在这样子的
2020/11/27回复