广州楼市正在无情地抛弃两房，已进入香港化
29041133房产楼市
如花的季节在二手市场，买家对二房的关注也开始远不及三房，以前二房比三房贵的现象不再现，像某些小区很多滞卖的是二房，肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见，归根到底，还是高房价给逼出来，在一片房价狂涨的欢呼声，广州的房价涨起来，老百姓买房越来越难。当房价足够贵时，即使千万级房产，买家首先看的还是房子的功能性，而不是舒适性。房价的不断攀升，二胎家庭不断增多，未来小三房，小四房会比两房型更好转手
高房价之下，普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子，能上三房尽量上三房；至于两房也不用太悲观，二手市场那些六七十方的小两房，作为上车盘也是很抢手，真正不好卖的是那种90平方米的大两房，如果你手上有的话，非豪宅地段的，还是尽早出手吧，特定需求的人群不是没有，而是太少。
2020/11/27
全部回帖
wanila
ssssaaaassss花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的
2020/11/27回复
bluekidxl
大风萧萧7楼ye杜文文:
我觉得现阶段没必要无脑买90平以下的三房，等楼龄稍微老点就变成前几年最时的两房，甚至还不如70平的两房实用，成为低端没人接盘的房源，因为人对基本居住空间的追求是不会改变的，70平的有的房间可能连床都放不下，要了干嘛
查看原文同感😂三房至少也要90+才够
2020/11/27回复
Rrxihuan8楼一线城市要持续保持竞争力，必定要持续有高素质人口的流入，在竞争中提升城市的实力。这样的话，优质房产肯定会是奢侈品，只有少部分人能享受得了。地段不差的大三房或以上住宅绝不会是大部分普通上班族与奋斗中的年轻夫妻能随随便便上车的，他们很大程度上首套房还是考虑两房。如果两房市场冷清，说明这个城市已经变得佛系了，持续流入人口减少了，留下来的人都是本地土著或者二代三代，因为只有他们才能轻易消费得起优质房产。
2020/11/27回复
Vicky口袋9楼Rrxihuan:
一线城市要持续保持竞争力，必定要持续有高素质人口的流入，在竞争中提升城市的实力。这样的话，优质房产肯定会是奢侈品，只有少部分人能享受得了。地段不差的大三房或以上住宅绝不会是大部分普通上班族与奋斗中的年轻夫妻能随随便便上车的，他们很大程度上首套房还是考虑两房。如果两房市场冷清，说明这个城市已经变得佛系了，持续流入人口减少了，留下来的人都是本地土著或者二代三代，因为只有他们才能轻易消费得起优质房产。
查看原文最后一句话不明白是什么意思
2020/11/27回复
民妈妈
美哒哒well
葫芦宝
haoxuesheng13楼葫芦宝:
天河北华阳学位房，70平米两房不香吗？卖不了高价吗？比同栋楼大3房单价便宜吗？
查看原文意思是同样面积或差不多面积三房比两房贵，同样三房，面积小的比大的贵。以后楼价越来越贵，开发商倾向于建100平四房和70平三房的来扩大利润。
2020/11/27回复
Vicky口袋14楼haoxuesheng:
意思是同样面积或差不多面积三房比两房贵，同样三房，面积小的比大的贵。以后楼价越来越贵，开发商倾向于建100平四房和70平三房的来扩大利润。
查看原文是的，所以出现类似保利天汇这样的被万人唾骂的楼盘，2梯7户，公摊面积小，得房率高，这样100平方建筑面积可能做到90%率，做个四房还是有可能的
2020/11/27回复
天天犯困
这安咯他010
山不是山17楼回复 ssssaaaassss 的帖子
花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的 ...
她很热情呀
2020/11/27回复
山不是山18楼天天犯困:
与其说广州抛弃两房，不如说广州抛弃没家底没背景的普通年轻人
查看原文发展商现在建同样面积的小三房不就是给负不起大小房的人吗。如果同等面积的2房大家未来确实是不够用了。
2020/11/27回复
silentbeco19楼ssssaaaassss:
花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的
查看原文我也这样觉得…
2020/11/27回复
