广州楼市正在无情地抛弃两房，已进入香港化
29038133房产楼市
如花的季节在二手市场，买家对二房的关注也开始远不及三房，以前二房比三房贵的现象不再现，像某些小区很多滞卖的是二房，肉眼可以见到两房正在被市场化抛弃
为什么两房越来越不受待见，归根到底，还是高房价给逼出来，在一片房价狂涨的欢呼声，广州的房价涨起来，老百姓买房越来越难。当房价足够贵时，即使千万级房产，买家首先看的还是房子的功能性，而不是舒适性。房价的不断攀升，二胎家庭不断增多，未来小三房，小四房会比两房型更好转手
高房价之下，普通人是如何用有限的总价买到尽量满足要求的房子，能上三房尽量上三房；至于两房也不用太悲观，二手市场那些六七十方的小两房，作为上车盘也是很抢手，真正不好卖的是那种90平方米的大两房，如果你手上有的话，非豪宅地段的，还是尽早出手吧，特定需求的人群不是没有，而是太少。
2020/11/27
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天天犯困
这安咯他010
山不是山4楼回复 ssssaaaassss 的帖子
花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的 ...
她很热情呀
2020/11/27回复
山不是山5楼天天犯困:
与其说广州抛弃两房，不如说广州抛弃没家底没背景的普通年轻人
查看原文发展商现在建同样面积的小三房不就是给负不起大小房的人吗。如果同等面积的2房大家未来确实是不够用了。
2020/11/27回复
silentbeco
huhanna
如花的季节楼8楼ssssaaaassss:
花姐难道也无情的抛弃了普通工薪买房者，与妈妈网绑定在一起了么？曾经的花姐似乎不是现在这样子的
查看原文一直不离不弃，这一文不就是为了工薪阶层写的吗？你的预算有限，你又是二胎，你是选择买同等面积的两房还是三房？发展商打造也是为了满足工薪阶层功能性需求。当然如果你是预算足够的，房价还不够高，那是随便买买买，终究是舒服为第一，继续涨下去的，下一批人可不一定是谁都能接得起你随便买买买的的房子。现在一手楼盘确实是看到两房的设计数量是偏少，也已经出现50方的两房设计了。
2020/11/27回复
swiftwister限购条件下置换成本高，只能尽量一步到位，买房控总价控功能
上车刚需：60-90三房
进阶刚需/入门刚改：90-120三房
二胎刚改：120-143四房
开发商只做当年最火爆的户型面积段，但买家置换时若干年过去，市场需求早已改变
户型面积错配的老房子，赶紧换掉
上车刚需：60-90三房
进阶刚需/入门刚改：90-120三房
二胎刚改：120-143四房
开发商只做当年最火爆的户型面积段，但买家置换时若干年过去，市场需求早已改变
户型面积错配的老房子，赶紧换掉
2020/11/27回复
lllsen
中年少女是我11楼ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文有头发谁想做癞痢？谁不想住大房？这样的房价，以后大把80方做三房……
2020/11/28回复
半斤八两202012楼ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文有预算和没有预算的区别。同样预算刚需前两年250万能买得起的100方三房，今年房价涨了，只能买得起80方的房子，同样是功能性需求不买80方，难道买100方，欠的可不是1万，而是100万。
2020/11/28回复
半斤八两202013楼swiftwister:
限购条件下置换成本高，只能尽量一步到位，买房控总价控功能上车刚需：60-90三房 进阶刚需/入门刚改：90-120三房二胎刚改：120-143四房开发商只做当年最火爆的户型面积段，但买家置换时若干年过去，市场需求早已改变户型面积错配的老房子，赶紧换掉
查看原文赞同，每个时代都会有其适应性的调整。为了适应市场的需求，错配的房子赶紧卖
2020/11/28回复
vickyfeifeilove虽然从来没买过1房2房，但70方的三房在我眼里最多是2+1房，100方的四房最多是3+1房。
我还是最中意100方的3房，120-144的四房。
我还是最中意100方的3房，120-144的四房。
2020/11/28回复
ye杜文文:
80平三房能住么？你以为房改房啊，别搞笑了。另外80平所谓的得房率高是以牺牲必要公摊换来的，两梯三户和两梯七户能一样么？我都觉得8090平买三房的打肿脸充胖子，
查看原文房改房，很多炒家改造的趋势都是60平三房😜😜
2020/11/28回复
弓长88
|happy_842017楼谁不知到越大越住得舒服，也要荷包够大才行啊，刚需肯定想花最少的钱得多一间房。人家撕葱还觉得你们180的四房怎么能住人，还没他家保姆房的洗手间大。
2020/11/28回复
