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虽然不太看好楼市,但还是买了

656825房产楼市

长期看,人口老龄化趋势无法逆转,全国的房子已经远远多余实际需求,身边的朋友几乎个个都有两套或以上的房子(但不是都在广州),房子这东西被赋予了太多投资的属性,虽然有居住使用属性,但是即便这样,任何一个已经差不多涨了20年的东西,继续大幅上涨的概率有多大?还有中央房住不炒的政策导向加持。
很久没看房了,最近一个月看了看越秀老破小和荔湾白云几个新盘。老破小惨不忍睹,真的觉得没法住,为了孩子也没办法接受。关注了一些新盘,所谓的名校都是什么华阳集团、省实教育集团、华附教育集团、还有什么清华附中、湖南师范附属等等等等。。。。。个个都是名校光环加持,但这些真的能达到名校的效果吗?还是自己在心里帮它贴了一个标签,这个盘有名校教育配套,可实际上,真正好的老师就那么多,学校越多,好老师比例越低。
但不可否认的是,身边确实还有不少人陆陆续续在近几个月买了房,趁着年底自己也忍不住下手了,学位没考虑,单纯就是买个新房改善一下居住环境。安慰自己,广州是大城市,应该抗跌一点,中央是打算稳定房地产,不会让它下跌太厉害,地方政府还是有卖地的冲动。
人真是矛盾。。。。。。
 
2020/12/28
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目前的租售比已经夸张到离谱了,按目前的租金算,买一个房子要60年以上才能收回购买成本。购买房产就只能指望它增值。
2020/12/29回复
所谓租售比的概念,就是买房时租金和房价的关系
2020/12/29回复
Vicky口袋:
这几年租金真的没变多少
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租金还是涨了一点的,但明显没有房价的涨幅大
2020/12/29回复
小胖子爸爸:
关键是买了哪里
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买的白云,教育医疗配套不行,户型还不错,周边生活也算方便,地铁口附近,等开通了交通也还不错
2020/12/30回复
风轻云淡you:
房子买来不就是为了卖吗?卖了要么赚钱,要么换更好的,提高生活质量,谁买个房还要住一辈子啊?😈
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买白云主要还是为了住,如果投资,白云确实不是首选,因为白云的二手房涨幅明显低于广州东部的天河黄埔这些热门区域
2020/12/30回复
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