帖子详情

广州人为什么普遍不看好南沙?认知和视角

55540218房产楼市

写贴之前,先转发一则1月4日下午市政府发布的新闻,未来的15年南沙有10条地铁线,将把深南高铁、赣深客专引入南沙。国家铁路及城际轨道新增广州至珠海(澳门)高铁、南沙至珠海(中山)城际,南沙将按高铁标准规划建设中南虎城际、肇顺南城际,并把深南高铁、赣深客专引入南沙。湾区的时代要来了。

近日,广州市政府、广东省发展改革委联合印发实施《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》(以下简称“规划”)。根据规划,广东将新增广州至珠海(澳门)高铁、南沙至珠海(中山)城际。
为贯彻实施国家《粤港澳大湾区发展规划纲要》,打造连接珠江东西两岸的粤港澳大湾区区域交通枢纽,支撑南沙高标准推进国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区、广州城市副中心“三区一中心”建设,近日,广州市政府、广东省发展改革委联合印发实施《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》(下简称“规划”)。

 规划提出将南沙打造成为“承载国际综合交通枢纽的重要功能区、服务粤港澳大湾区的区域交通中心及支撑国际化滨海新城的绿色智慧交通示范区”总目标,明确南沙综合交通体系的发展策略、发展重点和发展举措,强化南沙与广州主城区、湾区东西两岸城市一体化衔接,形成铁路、航运、航空、公路“四位一体”的现代综合交通运输体系,构建湾区“半小时交通圈”。规划重点布局了面向2035年的南沙交通设施项目


枢纽方面,规划建设“3主3辅多节点”客运枢纽体系,3主即南沙站、庆盛站、邮轮母港枢纽,3辅即横沥站、南沙客运站、通用机场,多节点即黄阁站、蕉门站、大涌东站、大岗站、榄核站、十六涌站等;规划打造“1特2主1辅多节点”交通物流枢纽,1特即南沙港国际航运枢纽,2主即万顷沙物流基地、大岗货运站,1辅即小虎岛物流中心,多节点即沙仔岛、黄阁、裕丰、榄核、东涌物流中心等。

通道方面,国家铁路及城际轨道新增广州至珠海(澳门)高铁、南沙至珠海(中山)城际,按高铁标准规划建设中南虎城际、肇顺南城际,将深南高铁、赣深客专引入南沙。


城市轨道规划建设地铁18号线、22号线及4号线“两快一慢”连通市中心的大容量轨道通道,构建“环+放射”区内城市轨道网络结构。

骨干道路规划建设由主干道组成的内环通道及高快速路组成的外环通道,重点建设狮子洋通道等过江通道加密湾区东西岸联系,形成“六横七纵”的高快速路网。

航空发展规划预留了南沙通用机场及其周边交通体系。港口发展规划建设以南沙作业区为主、沙仔岛作业区为辅、小虎及芦湾作业区互为功能补充的客货兼顾的现代化综合性国际门户枢纽港。此外,结合优质生活圈建设,对蕉门河、庆盛等五大功能组团的15分钟社区生活圈慢性交通系统进行规划指引。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。南沙不单是广州的南沙,更是大湾区的南沙,政策利好不断。面对南沙各种冠以的名号:国家新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区和承载门户枢纽功能的广州城市副中心,是广州发展战略中的重中之重,广州人却不以为然,认为只是一些非常虚的名号。不少人甚至认为是一个投资大坑!就连广州本土一些著名的房地产专家也认为,现在的南沙房价已经偏高,部分板块已经透支,存在风险。
那么,佛系的广州人(来了广州就是广州人),为什么普遍不看好南沙呢?以下三点包括我自已也曾经是如此对南沙是这样的看法。
2021/01/05
全部回帖
5年后再看这个帖子,南沙一定赢!大湾区的发展是国家意志,广州再缩在北部没得玩。深圳资本是聪明的,早就看到了,投资不是自住,看到的是升值空间。广州人又嫌远又嫌人少,是因为要自住顾虑太多吗?
2021/01/05回复
wangfei1128:
5年后再看这个帖子,南沙一定赢!大湾区的发展是国家意志,广州再缩在北部没得玩。深圳资本是聪明的,早就看到了,投资不是自住,看到的是升值空间。广州人又嫌远又嫌人少,是因为要自住顾虑太多吗?
查看原文
反正不要用自住的眼光去投资房产
2021/01/05回复
还有很理解花姐为什么说南沙更有新城面貌
其实科学城也挺漂亮很有活力,但有两点依旧令人恍惚还在工业区,一个就是遍地高压线,另一个就是各种穿行的重卡
而南沙早在2015年就规定凤凰大道沿线的高压线要全部入地,现在看来这个举措非常值得,高压线太让人出戏了
2021/01/05回复
礼服骑士:
部分观点是同意的,部分是有所保留。1,广州无法理解深圳对住房的焦虑,深圳人有60%-70%没有在深圳购买住房,相当900万人是买不起深圳了。2,就算已经拥有住房的深圳人,也不容易在深圳再买得起第二套房。3,买不起深圳的需要在大湾区买,买不起第二套深圳房的也有改善需求。4,深圳的西部未完全开发完毕,未来十年南山宝安都是深圳房价的高地,随着时间继续往前推移,南沙房价会更受到深圳西部房价的辐射。5,所以才会出现明明4万在广州可以买到房,为什么还有人买南沙的原因
查看原文
请看短消息
2021/01/05回复
深圳主要考虑投资,广州有相当一部分需要考虑自住通勤。
2021/01/05回复
人生有多少个十年呢?
个个都谈长线抽奖..  20年都解套不了, 你真的是高手啊..
2021/01/05回复
vgod3344:
人生有多少个十年呢? 个个都谈长线抽奖..  20年都解套不了, 你真的是高手啊..
查看原文
十年说的是建设周期,不是房价涨幅,最近三年南沙很多盘跑赢广州市区的
2021/01/05回复
憨厚诚实大叔:
深圳主要考虑投资,广州有相当一部分需要考虑自住通勤。
查看原文
深圳有改善需求的,因为深圳市区的豪宅深圳本地人也大部分买不起了
2021/01/05回复
在南沙工作的以前买番禺的多,现在买南沙的多,南沙越来越宜居。
2021/01/05回复
头都大……:
请看短消息
查看原文
不用通知我了,已入业主群了
2021/01/05回复
如花的季节:
我是没有办法反驳你,但也不明白为什么政府会作出《南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)》这种规划,广州在南沙的建设中投入巨大,仅2020年就已经完成了2500亿元的总投资额,这是准备打算把钱扔进咸水海了。深圳以前也是一个小渔村来的。现在的南沙发展跟以前的城市发展有点不一样,是先把所有的基建搞起来,特别是教育先行。
查看原文
花姐有没规划的官方原文链接,没百度到不知道上哪找去,新闻里的图都缩略太多了
2021/01/05回复
大家知道有没啥别的人气比较旺的南沙论坛吗?
2021/01/05回复
自家孩要耐心:
花姐有没规划的官方原文链接,没百度到不知道上哪找去,新闻里的图都缩略太多了
查看原文
直接搜规划标题
南沙综合交通枢纽规划(2020-2035年)
2021/01/05回复
等我五十岁了。就住到南沙区, 清静清静。
2021/01/05回复
自家孩要耐心:
大家知道有没啥别的人气比较旺的南沙论坛吗?
查看原文
可以看看南沙部落的,信息很全面
2021/01/05回复
感觉花姐收了钱,开始转风向标了
2021/01/05回复
深圳客比老广更加看好南沙并不全面,我认识的几个真正老广(祖辈在广长大)也买了南沙(他们在市区有房在南沙购入可度假可投资)。可调查下在妈网不看好南沙的是新广或老广,是新广为了两餐不得已唾弃南沙。
2021/01/05回复
闲得蛋疼:
等我五十岁了。就住到南沙区, 清静清静。
查看原文
那时可能已经难以清净清净了。
2021/01/05回复
bryantwong:
感觉花姐收了钱,开始转风向标了
查看原文
她有说得不对的地方呢怼她就得了,动机论不好。
2021/01/05回复
猜你喜欢

【转帖】18,22号线今年开工

原来越秀也会改造呀?这不科学呀。

广州规划新思让哪个区最受益?(建10个火车站、珠江观景带3个十公里段)

广州北站建亚太地区大型综合交通枢纽

年末福利!广州计划新增15条地铁线路,快看看你家门口有没有~

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

用心栽种百合,收获满满欢喜

在电信上班不知不觉三年

看似自由自在,实则身不由己

70后,后半生用心过好每一天

有同小区换房的吗?

两个涨价消息

永定土楼:世界遗产里的生活美学

查看更多热点 >

回帖