早就想表达这个观点，但是担心被骂，没敢吱声。很多人觉得深圳从小渔村发展起来，以后南沙也可以，以为深圳就是当年国家画了个圈，给了政策就自然发展起来了。事实上深圳的发展占尽天时、地利、人和。主要背景是改革开放40年中国经济高速发展，而改革开放初期，外资进入中国大陆的唯一通道是香港，深圳背靠整个中国大陆，紧挨着香港，这才是深圳和香港能发展成为国际大都市的根本原因。在中国全面对外开放之后，全国各地都可以直接连接世界，香港的地位不再，逐渐没落，结果我们也都看到了。深圳的天时地利人和，南沙一样都没有。国家经济高速发展的大势不再，想把南沙发展起来，肯定是事倍功半。甚至看不到政府真正想发展南沙的决心，参考成都、长沙，地方政府如果真的想发展经济，必然是引进产业+控制房价。南沙感觉就是画大饼+卖房卖地。现在南沙经济增长数据很好看，全是基建拉动。等地卖的差不多，再看吧

10年后，2030年了，人口正式进入加速老龄化，断层化，房地产也差不多了。你买的南沙房也10来年了，谁接盘？大把新盘不好卖，谁来接你的二手10来年盘？

没觉得有多高，金茂湾我记得17-18年的时候就卖28000，毛坯。现在链家上看大把人放盘，价格也才3W多点，这个涨幅远远跑输广州市区。

8年时间涨幅240%算很失败的投资了。市区闭着眼买也比这张的多

另外，我记得有次被中介带去看南沙一手，顺路带去金茂湾看二手毛坯房。中介说业主急着要置换到珠江新城，价格比同小区低，可我一看价格也不美丽啊。花三四百万在高位帮业主套现，还不如自己卖一置换到珠江新城。

如果政府不支持南沙，单靠南沙经济实力，能把南沙建设成现在，那南沙也够牛的。期货交易所的落地也是自己飞来的，不是政府支持的，当然在很多人口中都是觉得没什么用，当没看到，6间三甲综合医院也是自己飞来的，地铁线也是飞来的，各种城市交通轨道的规划也是自行飞来的，如果没有上面的支持，南沙也真够牛的。认为南沙是摊大饼的，即使南沙在发力在干，也认为徒劳无功，这群人认为政界和经济界的精英都不如他们的智商高，比他们厉害比他们聪明，那来的这股自信。你知道的，他们都知道。你不知道的，他们也知道。你想都想不到的，他们还是知道。我们只是顺势而为，跟着脚步走。看到上面的留言有一个共同点，那就是也看好未来，这就足够了，大家能看到的缺点别人也能看到，都不傻。有人喜欢长期投资，有人喜欢短期投机。[图片][图片]

珠江新城有多旧又不是不知道，下不去手啊

南沙的现实就是如下:1: 人口零增长, 甚至下跌.2: 拥有全广州最全的公共交通巴士, 可惜天天空车转.3: 工作机会为0,  4: 休闲娱乐基本上没有.5: 名字叫国际化城市, 事实上, 你去哪都得跑番禺. 南沙就像一个游乐景点,  一切看着很光鲜, 却恶心之极.

南沙的现实就是如下:1: 人口零增长, 甚至下跌.2: 拥有全广州最全的公共交通巴士, 可惜天天空车转.3: 工作机会为0,  4: 休闲娱乐基本上没有.5: 名字叫国际化城市, 事实上, 你去哪都得跑番禺. 南沙就像一个游乐景点,  一切看着很光鲜, 却恶心之极.

如果我在南沙上班，也许去年第一次看灵山岛的房就买了。现在的价格，比如，星河智荟，去年2.7我都觉得不怎么样，3.1万就更不用说了。