南沙不只是广州的南沙，是大湾区的南沙，发展南沙是国家的意志和战略。未来的十年，利好和规划会陆续落地，中山医附一院南沙分院今年将会投入使用，市妇儿医院已经封顶，省中医、中山医口腔医院以及几大名校这**投入使用，期交所等产业也将会落地，看好南沙。

功课做得足

等南沙价钱起来了，看好的人就多了。

对！发展南沙是国家战略！不是广州的事情！

投资应该是低买高卖的，在没完善之前进入，所有配套完备后撤出。

但是，因为南沙拥有一个很新的城市界面，这个城市界面广州真的没有，所以大概率我会扎根南沙。

如果机会太明显就不可能成为超级机会，所以慢慢来吧，时间是南沙的好朋友

不看好的理由听起来也是很有道理的，南沙的缺点，不足，大家都很清楚。。大家都习惯了能看到的，即买即用，即时暴涨的。如果十年前买入东荟城，又何须现在追涨买入后，内心不安恐站高位。
投资不是今天投下去，明天就暴涨。
投资从来都是从趋势出发，用时间兑换价值，咬定青山不放松，这才是投资的真谛。
当然投资有风险，不是所有的投资都能成功，过程中也是可以作出风险评估。
南沙的楼价也许不会马上暴涨，也许会稳住或者回调，但是，这都不会改变它持续向好的大方向！
交通枢纽功能设在南沙意义何在？对这些字眼如何解释，这么大的决策足以说明国家，省政府重视。



南沙新区虽然叫广州的南沙，但更应视为一个全新界面打造的城市

确实是，中山一院南沙分院今年营运，中山一南沙医定位面向大湾区，规模非常大，并非只服务于南沙，医院对海陆空交通功能全配齐。19，20已陆续招聘了大量医生，护士，相信这些医生部份已经先行在南沙买房子了。
前两年对南沙认知南沙是广州市的一个区。站在身处在广州的角度看，他离广州市中心非常远，“远水难救近火”；当然也有多少受广州自媒体的抹黑，一片不看好，唱衰的影响力量。2020年底好多广州自媒体年终总结展望未来，开始对南沙有点另眼相看，普遍是指向看好灵山岛，横沥岛。重点问题来了，灵山岛绝大部份都清盘，还能买啥，还有一个盘能让挑，销售一副爱买不买的态度。横沥岛即将新开盘的，据闻是内部认购火爆，为什么火爆，理由很简单，当然不一定全是医生买。

 

南沙蕉门

理由大概有几点，

1，教育和医疗资源。南沙是一个装着广州资源的临深，东莞的教育医疗资源和南沙比还是差挺多

2，城市界面。南沙的城市界面比东莞还是要好不少的

3，基建配套，南沙的基建配套日益完善，是上涨的动力

南沙的发展不是指望深圳，而是广州实在盘子太大，25%的人口超60岁，老旧的城市界面，导致能跑赢大市的区域集中在天河黄埔琶洲一带，其他区域基本很难。深圳平均人口年龄30出头，教育医疗资源缺乏，南沙提供给他们一个选择，对于两方来说都是双赢的。能去深圳打拼的年轻人都是闯劲比较足的，希望多点深圳人来南沙置业生活，南沙未来会更好

我确实不清楚虎门、长安教育医疗资源和广州外国语、华师附小、华师附中、二中、执信、广大附中、林肯中学、伊丽莎白医院学校、恒鑫斯坦福、英国国王学院、英东中学、威尔森学院、香港科技大学、中山大学附属医院、中医院、口腔医院、市妇幼这些对比有什么优劣势，但是相信随着时间推移南沙这些资源都还说得过去。

但投资这个事情是和两个城市性格相关的，深圳的年轻人多，看的长远，提前布局。广州平均年龄稍大，喜欢看得到摸得着的配套，这个没有优劣之分，只是性格不同。

所以结论来了，这不是深圳靠不靠得上的问题，而是如果只靠广州的话那就更加靠不上。

花姐，你好，你买了南沙哪？能透露下么

漏了铁一南沙校区，在中学方面，南沙都快把市区的前十所引进来了（欠了省实和六中，广雅还在谈吧！），除此之外高等院校，广州大学南沙校区，香港科技大学（广州），中国科学院大学广州学院，广东海洋大学生研究生院，广东省中医药科学院研究院等等这些都是从没有到变成有。




 

为什么广州客在投资上有“不见兔子不撒鹰”的趋势，并不是广州客务实性格使然而本质是广州在城市发展规划图谱上谋定了太多新区或者说是战略极点，各区组合起来就好像一张大披萨饼，有底层的面饼（基建、医院、教育），但是酱料与火力不足（人流、产业流、资金流），目前黄埔这一片披萨占有大部分酱料与燃料的名额，因此南沙这片饼短期看起来就没那么香了，如果长期不足这饼就会凉。

不是同一类需求，广州也有投资深圳的，深圳也有刚需通勤需求。实际上是不对等博弈，实现了房子自由和房子刚需之间的差异，如果押注谁赢的概率大？第二个问题，如果房子投资变现挣钱又是挣谁的钱？