卖天河北学位房换番禺新房，有必要吗？

最近在考虑是否要将天河华阳学位房卖掉去换一套面积大点的新房改善下居住条件。看了藏珑府叠墅，创新产品，户型还可以，比较实用，喜欢上叠的楼顶空中花园，但小区周围环境有点乱，南大干线通车后可能会稍微好一点，小区不大，管理费很高。离地铁口有1.2km，不是很方便。也去看了越秀和樾府，还没售楼部，围起来一片工地，听说早就被抢光，春节后不知何时开盘，估计价格也会很贵。

如果要换新房，就必需要卖掉现有出租的学位房，但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价，邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情，尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后，这边的保值升值空间也更大，而番禺的房子这几年好像涨得有限。

最近一直很纠结这个问题，拿不定主意，特发贴来请教下大家的意见，谢谢

2021/01/05

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|9666_9495沙发

梓淳妈:

谢谢。如果真要换就想新房，藏珑府那边确实目前环境一般。万博CBD新盘就只有和樾府，但如果价格太高又觉得没必要

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去看看长隆的珑翠新盘，我同事买了 4房 600万，明年收楼了

2021/01/05回复

深洋板凳

之所以如此不舍
主要还是价格没到位

2021/01/05回复

妈妈网_56hce4楼

梓淳妈:

科学城那边就不考虑了。番禺那边有老乡和朋友

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万科欧泊二手楼

2021/01/05回复

梓淳妈楼5楼

|9666_9495:

去看看长隆的珑翠新盘，我同事买了 4房 600万，明年收楼了

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看过珑翠，户型确实不错，但那个小区很尴尬，两边不靠，出行也不方便

2021/01/05回复

妈妈网_56hce6楼

梓淳妈:

科学城那边就不考虑了。番禺那边有老乡和朋友

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星河湾收了塘步村做旧改，营销中心已经建好了。兴南大道上，滋粥楼隔壁，可以看看，体量巨大。

2021/01/05回复

梓淳妈楼7楼

深洋:

之所以如此不舍主要还是价格没到位

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哈哈，说得有道理。大家都说天河北还会有一波上涨行情

2021/01/05回复

|9666_94958楼

梓淳妈:

看过珑翠，户型确实不错，但那个小区很尴尬，两边不靠，出行也不方便

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那个盘基本都是自驾出行。

2021/01/05回复

梓淳妈楼9楼

妈妈网_56hce:

星河湾收了塘步村做旧改，营销中心已经建好了。兴南大道上，滋粥楼隔壁，可以看看，体量巨大。

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星河湾什么时侯在这里推出新盘呢？这个倒是值得期待

2021/01/05回复

yixianyixian10楼

梓淳妈:

最近在考虑是否要将天河华阳学位房卖掉去换一套面积大点的新房改善下居住条件。看了藏珑府叠墅，创新产品，户型还可以，比较实用，喜欢上叠的楼顶空中花园，但小区周围环境有点乱，南大干线通车后可能会稍微好一点，小区不大，管理费很高。离地铁口有1.2km，不是很方便。也去看了越秀和樾府，还没售楼部，围起来一片工地，听说早就被抢光，春节后不知何时开盘，估计价格也会很贵。如果要换新房，就必需要卖掉现有出租的学位房，但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价，邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情，尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后，这边的保值升值空间也更大，而番禺的房子这几年好像涨得有限。最近一直很纠结这个问题，拿不定主意，特发贴来请教下大家的意见，谢谢

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上叠四房谈到多少总价？

2021/01/05回复