卖天河北学位房换番禺新房，有必要吗？
25231118房产楼市
梓淳妈如果要换新房，就必需要卖掉现有出租的学位房，但心中很不舍。天河北学位房一直在涨价，邻居们都在说2021年2-3季度可能还会有一轮上涨行情，尤其是天河北ICC写字楼和商场开业、东站改造后，这边的保值升值空间也更大，而番禺的房子这几年好像涨得有限。
最近一直很纠结这个问题，拿不定主意，特发贴来请教下大家的意见，谢谢
2021/01/05
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gillianfujw8292:
荟雅苑的价格飚的好快，两个多月+1。5w，icc这么大影响？
查看原文天河北为数不多的封闭小区之一，楼下就是ICC，过个路口是地铁三号线和体育中心，学位也好，高层南向景观无敌。
2021/01/22回复
coollivesjw8292:
荟雅苑的价格飚的好快，两个多月+1。5w，icc这么大影响？
查看原文天河北很多楼盘都这样，大势如此，icc这类仅是点缀作用。老房子例如紫荆，恒达苑，或者新一点的金海花园，帝景苑，都这样涨。
2021/01/23回复
毛毛小雨毛毛小jw8292:
最近两个月看知识城的项目比较多，天河北的价格变化居然这么大，其实说的是均价短时间+1。5，绝对数值快赶上同是华成学位的天文苑了，对于荟雅，icc以前是负面因素以后是长期利好了，更何况两者还同属于越秀集团。
查看原文对于荟雅苑这种离icc太近的，个人认为对居住来说不是什么优势，人太多熙熙攘攘。利好更多的是整个片区或天河北路。
2021/01/23回复
HK大侠jw8292:
去年一直向朋友推荐荟雅苑，最近才听说涨的太快了，绿中介上有7。8万成交的低层，高层8，9w放卖，两个月价格变化这么大，有恍如隔世的感觉。
查看原文荟雅苑一直是被低估的，没有厅出阳台很多人不习惯 ，其实工作阳台+烘干机就可以解决晾晒的问题，户型也方方正正绝无浪费，用起来很舒服。但是价格一直都赶不上侨林苑，令人费解，近期行情算是价值回归
2021/01/24回复
jw8292:
侨林是华阳的学位，天河北房产的价值将来还会有提升，所以常建议别人，如果一个家庭只持有两套房产，一套可以是天河北这类的能满足家庭基本需求可自主的稳健增值型资产，另一套是去有前途看上去将要成熟的新区搏一把升值空间的地段属于激进型投资。
查看原文那么问题来了，求问有升值潜力的新区域
2021/01/25回复
宁静小舟
