买广州的房子,还是佛山的好呢?
27902121房产楼市
2.朋友都说佛山的房子相对来说性价比会比广州高,然后现在又有广佛线,可能交通上也还行。佛山也不算便宜,只是说相比这个总价来说呢,他可以买一个有电梯的三房,楼龄会新一点。前提是我要去办一个佛山的那种相当人才引进之类的东西。
3.广州其他地方我没有实地去看过,东晓南也在网上看过,但是很贵,也不知道哪里好,现在就是在市桥和佛山之间做选择。
有一样这种困惑的朋友吗?想买房在广州还是佛山纠结的,然后广州又不知道买在哪里?
2021/01/07
全部回帖
bently潘康颖:
各有各优势,适合自己的才最好。你在昌岗工作的话,去佛山买的确是个不错的选择,千灯湖板块很不错啊单纯问这两个地方哪个好,那肯定是能在广州就不要选择去佛山啊
查看原文好几个同学买在南桂路,我去看了也不便宜,相比相同价格比市桥多了电梯楼龄新一点,但是只能买到阳台北向
2021/01/08回复
你莫走~:
这个预算的找市桥不太建议,3房的话,比较勉勉强强,但通勤时间会比较长;亚运城那边也上不了车了,超预算;建议看看广佛线/顺德那边,这两个在通勤方便好一点。具体的情况,等级不够私信不了你,你私信我聊聊
查看原文说你没办定手机私聊不了
2021/01/08回复
|4141_8417:
关于这个问题,我最近也一直考虑,200多万在佛山其实也能买到一个全新房三房,但主要考虑以下几点问题。1.工作变动的可能性。例如说,是公务员,大多数单位都是一个地方做很长时间,如果是做营销可能今天在昌岗,下年就在珠江新城了。如果住佛山,会大概率扼杀你选择工作的可能性2.就是户口所在地。如果是广州户口,去佛山,如果有小孩,那还是得回广州。那还不如直接在广州,哪怕荔湾也能找到一些,荔湾去昌岗也非常近
查看原文我不是公务员,在现在这家私企五年多了,户口还在潮汕老家。
2021/01/08回复

妈妈网_e5lyj:
我在海珠区昌岗上班。
查看原文那可以考虑买佛山千灯湖
2021/01/08回复

唔知东方既白:
我身边广州工作的 买了了佛山都在换广州了
查看原文之前上了车的,当然要卖佛山买广州,现在佛山价格比广州低一倍以上,综合来看,性价比还是可以的
2021/01/08回复

其实还是要看情况的,不一定说广州就比佛山好,还是要看标的物的。我喜欢用数据说话,佛山有些地方升值不比广州差,比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比,尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。
拿三房来比较
像市桥板块的鸿城花园,2016年中电梯成交单价1.4多,最热的2017年成交价也就2.4,到2020年底也就2.3-2.4,涨幅60%左右。
康乐园,楼梯学位房,2016年中交单价1.35-1.5,最热的2017年成交价也就2.0,到2020年底也就2.05-2.2,涨幅52%左右。
而如果你是2016年中买你说的南桂路片区,如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2,到2020年底也就1.9-2.1,涨幅76%左右。怡翠花园,2016年中电梯成交单价0.95-1.1,到2020年底也就2.05-2.3,涨幅116%左右。
从中可以看出来,能买电梯就买电梯,广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买,综合各方面因素,如教育、交通、公共配套等等,佛山现在去广州坐地铁开车很方便,舒适度还是挺好的,购物生活便利程度都挺好,外部环境也挺不错,适合宜居,论教育佛山中心区也不比广州差,我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山,为了小孩读书,当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着,在广州又读不了很好的学校,在佛山相对容易很多。
拿三房来比较
像市桥板块的鸿城花园,2016年中电梯成交单价1.4多,最热的2017年成交价也就2.4,到2020年底也就2.3-2.4,涨幅60%左右。
康乐园,楼梯学位房,2016年中交单价1.35-1.5,最热的2017年成交价也就2.0,到2020年底也就2.05-2.2,涨幅52%左右。
而如果你是2016年中买你说的南桂路片区,如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2,到2020年底也就1.9-2.1,涨幅76%左右。怡翠花园,2016年中电梯成交单价0.95-1.1,到2020年底也就2.05-2.3,涨幅116%左右。
从中可以看出来,能买电梯就买电梯,广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买,综合各方面因素,如教育、交通、公共配套等等,佛山现在去广州坐地铁开车很方便,舒适度还是挺好的,购物生活便利程度都挺好,外部环境也挺不错,适合宜居,论教育佛山中心区也不比广州差,我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山,为了小孩读书,当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着,在广州又读不了很好的学校,在佛山相对容易很多。
2021/01/11回复

姑娘,不知道你没有所谓广州情结的话??
如果像你说的230-260,这预算真的挑不到啥好货,现在萝岗好点的地方,都要270万以上接近300万,位置还不靠地铁,到市中心上班得挤死。
如果你的预算是现在可以300多万以上,然后又能接收老旧两房,我就建议你在广州买,这预算相对选择会多很多。
如果预算没办法提高,或者提高了压力会大,我还真建议你可以考虑一下佛山千灯湖或者桂城,压力也没那么大,又可以买个大点的房子,住得舒心。与其凤尾,不足龙头,适合自己的就好。
如果像你说的230-260,这预算真的挑不到啥好货,现在萝岗好点的地方,都要270万以上接近300万,位置还不靠地铁,到市中心上班得挤死。
如果你的预算是现在可以300多万以上,然后又能接收老旧两房,我就建议你在广州买,这预算相对选择会多很多。
如果预算没办法提高,或者提高了压力会大,我还真建议你可以考虑一下佛山千灯湖或者桂城,压力也没那么大,又可以买个大点的房子,住得舒心。与其凤尾,不足龙头,适合自己的就好。
2021/01/11回复