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买广州的房子,还是佛山的好呢?

27874121房产楼市

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|狮之潦:
可以去陈村看看,7号线地铁口9月份开通
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支持一下,住广州的郊区还真不如成熟的佛山临广片区
2021/01/11回复
妈妈网_e5lyj:
好几个同学买在南桂路,我去看了也不便宜,相比相同价格比市桥多了电梯楼龄新一点,但是只能买到阳台北向
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多和你同学们交流,他们是过来人,有经验,而且买了那边,他们住过感受过,有些东西亲身经历比我们这些网友感悟更多。问问他们当初的选择,是不是也跟一样在广州工作一样的广佛候鸟,多听听意见建议,有时候真的会豁然开朗

现在广州的房子很多地方都涨了,业主底气足,价格也不好谈,有些地方甚至有点虚高,反而佛山这段时间除了千灯湖的豪宅涨不少,其他相对平静,这时候是淘笋货的时候,特别是年底的时候。另外好的房子都是靠自己去淘去等的,南不南向都是自己选择的,主要是你要多去看看,千万也不要自己单独一个人去看,很容易被忽悠,女孩子也容易受骗。
2021/01/11回复
桂城的民办中小学还是实力很不错的
2021/01/11回复
200几万可以看下昌岗,江南西啊,东晓南,细岗,可以考虑加装电梯的,家里装修得好一点就行了,这些地方生活也是很方便的,第一套,还是在广州吧
2021/01/11回复
要看什么地方,佛山千灯湖这些地方肯定比增城、花都要强了
2021/01/11回复
能买广州当然广州好啊。
2021/01/11回复
yiyirina:
有不少朋友买到佛山千灯湖片区然后住在那边的,吃喝玩乐全在千灯湖附近,他们相同的情况是广州有房子(无论是父母的还是自己的),户口全挂在广州,小孩全部在广州上幼儿园和上学,每天龙溪大道奔波来回,有病也是回广州看。另外,广佛沿线的楼盘中,有不少是佛山买回广州的,大部分是因为小孩教育问题。个人感觉,居住环境还是佛山好,吃喝玩乐方面生活配套都不错,尤其千灯湖周边,但医疗和教育还是要回广州,如果在广州原来没有楼,建议即使旧一点还是买回广州,教育是绕不过去的问题,除非认可佛山的整体教育水平。
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基本上赞成,但补充其实南海的教育真系唔差~
2021/01/11回复
bently潘康颖:
市桥去昌岗通勤时间比较长????连市桥你都嫌长了还提亚运城,这是什么逻辑???
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……噢噢噢,在昌岗上班呀!亚运城确实是超预算、还不近地铁(在售)、且密度高;市桥也超预算(3房)
2021/01/11回复
千灯湖也涨价了,新盘有卖五万多了
2021/01/11回复
妈妈网_e5lyj:
1.本人是在广州工作,最近一直在看市桥的房子,预算价在230到260。但是市桥那边的房子偏老,很多都是没有电梯的,有电梯的户型方正的又很贵,有一些呢,是香港人设计的,就户型很差。2.朋友都说佛山的房子相对来说性价比会比广州高,然后现在又有广佛线,可能交通上也还行。佛山也不算便宜,只是说相比这个总价来说呢,他可以买一个有电梯的三房,楼龄会新一点。前提是我要去办一个佛山的那种相当人才引进之类的东西。3.广州其他地方我没有实地去看过,东晓南也在网上看过,但是很贵,也不知道哪里好,现在就是在市桥和佛山之间做选择。有一样这种困惑的朋友吗?想买房在广州还是佛山纠结的,然后广州又不知道买在哪里?
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我还是挺理解你的纠结,按照正常的价值观,如果你有广州房票,那当然优先是买广州咯。

但是如果你只是限定在市桥这个区域的话,其实我感觉还真的不一定比佛山中心区要好,无论是居住舒适度还是升值潜力。如果你就在番禺工作的话,买佛山通勤会比较痛苦。

如果你要买佛山的,那就得买单价贵点的区域,单价便宜的除了新以外所有维度都不如广州的房。
佛山很强,但是体量有限,真的能支撑起房价上涨的区域也很有限。上对车才是需要考虑的第一要务,上对了车才有机会慢慢换成更喜欢的房子。

如果你要在市桥买,就得做好住升值缓慢的老破小,并且要住很多年的准备~ 

 
2021/01/11回复
妈妈网_e5lyj:
现在说是新政策,本科加佛山劳动合同,听说可以这样,具体不清楚,有办过的吗
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本科学历和佛山社保就可以,同事刚刚买了佛山
2021/01/11回复
lycz8481:
你可以考虑芳龙溪板块,有两三百万的,离昌岗也不算很远,楼龄是四五年
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别坑他了,龙溪板块是坑🕳️,芳村本地的都不喜欢,之前有朋友卖了芳村地铁口的怡红棉苑换去了龙溪那边的新房,结果后面发现想换回来红棉苑换不回来,买房子真的要看地段,无论买那个城市那个区都要买中心地段,保值且升值!
2021/01/11回复
lllsenlllsen73楼
还是没看懂为啥去佛山,广州次新房也有的选你这预算!
2021/01/11回复
佛山现在不怎么限购,不用怎么担心,本科学历+佛山工作证明(社保,个税,劳动合同有一种即可),实在担心的话可以跟我一样,找中介申请到佛山人才C卡,但是要求本科或以上学历,(2700全包,大约一个月出卡,快的话有的一个星期出卡)。

我也是在昌岗附近上班,但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题,我预算首付80万,总价240万左右,2020年我看了五个多月,跑了好多地方,从海珠西(宝岗、石溪、沙园)看到番禺东(亚运城)再到你说的市桥、番禺广场,再到芳村、花地湾,竟然还看了广钢新城,接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。

不想太老的房子,差点一心动买了南沙的一手房,幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同,买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房,南北对流双阳台,靠地铁口,我很喜欢。单价接近2万一平方,最近刚刚过完户,总算完成人生一家大事,接下来准备翻装一下作婚房。
可以过来作邻居!哈哈,开玩笑!有什么不懂的可以问我。
2021/01/11回复
东晓南,石溪,买二手两房
2021/01/11回复
你莫走~:
……噢噢噢,在昌岗上班呀!亚运城确实是超预算、还不近地铁(在售)、且密度高;市桥也超预算(3房)
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市桥你的预算还是符合的,就是老旧小区。不知道你会不会嫌弃。

如果你在昌岗工作,又稳定的话。佛山也是可以考虑的啊
2021/01/12回复
广佛交界可以看看,金沙洲
2021/01/12回复
LJX1991:
其实还是要看情况的,不一定说广州就比佛山好,还是要看标的物的。我喜欢用数据说话,佛山有些地方升值不比广州差,比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比,尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园,2016年中电梯成交单价1.4多,最热的2017年成交价也就2.4,到2020年底也就2.3-2.4,涨幅60%左右。康乐园,楼梯学位房,2016年中交单价1.35-1.5,最热的2017年成交价也就2.0,到2020年底也就2.05-2.2,涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区,如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2,到2020年底也就1.9-2.1,涨幅76%左右。怡翠花园,2016年中电梯成交单价0.95-1.1,到2020年底也就2.05-2.3,涨幅116%左右。从中可以看出来,能买电梯就买电梯,广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买,综合各方面因素,如教育、交通、公共配套等等,佛山现在去广州坐地铁开车很方便,舒适度还是挺好的,购物生活便利程度都挺好,外部环境也挺不错,适合宜居,论教育佛山中心区也不比广州差,我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山,为了小孩读书,当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着,在广州又读不了很好的学校,在佛山相对容易很多。
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这种您的分析
2021/01/12回复
sunnyer2017:
市桥没电梯的不考虑吗?
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没电梯得楼打多是六楼,现场看了没地方加建电梯
2021/01/12回复
LJX1991LJX199180楼
妈妈网_e5lyj:
这种您的分析
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我这分析有错吗?喜欢用事实说话。
2021/01/12回复
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佛山没全面看房,没买房,后悔了

很急!!房价涨的过热,限购外地人佛山买第一套房也要提供社保了吗??

广州户口有乜好?放弃广州户口,我是傻了吗?😭😭

我来回答一下吧,在广州上班到底能不能住佛山?

求佛山的楼盘建议,希望能买到佛山合适的房子

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

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