买广州的房子，还是佛山的好呢？
27895121房产楼市
妈妈网_e5lyj2.朋友都说佛山的房子相对来说性价比会比广州高，然后现在又有广佛线，可能交通上也还行。佛山也不算便宜，只是说相比这个总价来说呢，他可以买一个有电梯的三房，楼龄会新一点。前提是我要去办一个佛山的那种相当人才引进之类的东西。
3.广州其他地方我没有实地去看过，东晓南也在网上看过，但是很贵，也不知道哪里好，现在就是在市桥和佛山之间做选择。
有一样这种困惑的朋友吗？想买房在广州还是佛山纠结的，然后广州又不知道买在哪里？
2021/01/07
全部回帖
你莫走～沙发bently潘康颖:
市桥去昌岗通勤时间比较长？？？？连市桥你都嫌长了还提亚运城，这是什么逻辑？？？
查看原文……噢噢噢，在昌岗上班呀！亚运城确实是超预算、还不近地铁（在售）、且密度高；市桥也超预算（3房）
2021/01/11回复
|狮之潦
喵球球abc4楼妈妈网_e5lyj:
1.本人是在广州工作，最近一直在看市桥的房子，预算价在230到260。但是市桥那边的房子偏老，很多都是没有电梯的，有电梯的户型方正的又很贵，有一些呢，是香港人设计的，就户型很差。2.朋友都说佛山的房子相对来说性价比会比广州高，然后现在又有广佛线，可能交通上也还行。佛山也不算便宜，只是说相比这个总价来说呢，他可以买一个有电梯的三房，楼龄会新一点。前提是我要去办一个佛山的那种相当人才引进之类的东西。3.广州其他地方我没有实地去看过，东晓南也在网上看过，但是很贵，也不知道哪里好，现在就是在市桥和佛山之间做选择。有一样这种困惑的朋友吗？想买房在广州还是佛山纠结的，然后广州又不知道买在哪里？
查看原文我还是挺理解你的纠结，按照正常的价值观，如果你有广州房票，那当然优先是买广州咯。
但是如果你只是限定在市桥这个区域的话，其实我感觉还真的不一定比佛山中心区要好，无论是居住舒适度还是升值潜力。如果你就在番禺工作的话，买佛山通勤会比较痛苦。
如果你要买佛山的，那就得买单价贵点的区域，单价便宜的除了新以外所有维度都不如广州的房。
佛山很强，但是体量有限，真的能支撑起房价上涨的区域也很有限。上对车才是需要考虑的第一要务，上对了车才有机会慢慢换成更喜欢的房子。
如果你要在市桥买，就得做好住升值缓慢的老破小，并且要住很多年的准备~
但是如果你只是限定在市桥这个区域的话，其实我感觉还真的不一定比佛山中心区要好，无论是居住舒适度还是升值潜力。如果你就在番禺工作的话，买佛山通勤会比较痛苦。
如果你要买佛山的，那就得买单价贵点的区域，单价便宜的除了新以外所有维度都不如广州的房。
佛山很强，但是体量有限，真的能支撑起房价上涨的区域也很有限。上对车才是需要考虑的第一要务，上对了车才有机会慢慢换成更喜欢的房子。
如果你要在市桥买，就得做好住升值缓慢的老破小，并且要住很多年的准备~
2021/01/11回复
|刘志球
妈妈网_93as7lycz8481:
你可以考虑芳龙溪板块，有两三百万的，离昌岗也不算很远，楼龄是四五年
查看原文别坑他了，龙溪板块是坑🕳️，芳村本地的都不喜欢，之前有朋友卖了芳村地铁口的怡红棉苑换去了龙溪那边的新房，结果后面发现想换回来红棉苑换不回来，买房子真的要看地段，无论买那个城市那个区都要买中心地段，保值且升值！
2021/01/11回复
lllsen佛山现在不怎么限购，不用怎么担心，本科学历+佛山工作证明(社保，个税，劳动合同有一种即可)，实在担心的话可以跟我一样，找中介申请到佛山人才C卡，但是要求本科或以上学历，(2700全包，大约一个月出卡，快的话有的一个星期出卡）。
我也是在昌岗附近上班，但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题，我预算首付80万，总价240万左右，2020年我看了五个多月，跑了好多地方，从海珠西（宝岗、石溪、沙园）看到番禺东（亚运城）再到你说的市桥、番禺广场，再到芳村、花地湾，竟然还看了广钢新城，接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。
不想太老的房子，差点一心动买了南沙的一手房，幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同，买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房，南北对流双阳台，靠地铁口，我很喜欢。单价接近2万一平方，最近刚刚过完户，总算完成人生一家大事，接下来准备翻装一下作婚房。
可以过来作邻居！哈哈，开玩笑！有什么不懂的可以问我。
我也是在昌岗附近上班，但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题，我预算首付80万，总价240万左右，2020年我看了五个多月，跑了好多地方，从海珠西（宝岗、石溪、沙园）看到番禺东（亚运城）再到你说的市桥、番禺广场，再到芳村、花地湾，竟然还看了广钢新城，接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。
不想太老的房子，差点一心动买了南沙的一手房，幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同，买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房，南北对流双阳台，靠地铁口，我很喜欢。单价接近2万一平方，最近刚刚过完户，总算完成人生一家大事，接下来准备翻装一下作婚房。
可以过来作邻居！哈哈，开玩笑！有什么不懂的可以问我。
2021/01/11回复
|李Z伟
bently潘康颖10楼你莫走～:
……噢噢噢，在昌岗上班呀！亚运城确实是超预算、还不近地铁（在售）、且密度高；市桥也超预算（3房）
查看原文市桥你的预算还是符合的，就是老旧小区。不知道你会不会嫌弃。
如果你在昌岗工作，又稳定的话。佛山也是可以考虑的啊
如果你在昌岗工作，又稳定的话。佛山也是可以考虑的啊
2021/01/12回复
winterlv
妈妈网_e5lyj楼12楼LJX1991:
其实还是要看情况的，不一定说广州就比佛山好，还是要看标的物的。我喜欢用数据说话，佛山有些地方升值不比广州差，比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比，尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园，2016年中电梯成交单价1.4多，最热的2017年成交价也就2.4，到2020年底也就2.3-2.4，涨幅60%左右。康乐园，楼梯学位房，2016年中交单价1.35-1.5，最热的2017年成交价也就2.0，到2020年底也就2.05-2.2，涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区，如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2，到2020年底也就1.9-2.1，涨幅76%左右。怡翠花园，2016年中电梯成交单价0.95-1.1，到2020年底也就2.05-2.3，涨幅116%左右。从中可以看出来，能买电梯就买电梯，广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买，综合各方面因素，如教育、交通、公共配套等等，佛山现在去广州坐地铁开车很方便，舒适度还是挺好的，购物生活便利程度都挺好，外部环境也挺不错，适合宜居，论教育佛山中心区也不比广州差，我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山，为了小孩读书，当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着，在广州又读不了很好的学校，在佛山相对容易很多。
查看原文这种您的分析
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj楼13楼sunnyer2017:
市桥没电梯的不考虑吗？
查看原文没电梯得楼打多是六楼，现场看了没地方加建电梯
2021/01/12回复
LJX1991
喜欢用事实说话。
water79091615楼妈妈网_93as7:
佛山现在不怎么限购，不用怎么担心，本科学历+佛山工作证明(社保，个税，劳动合同有一种即可)，实在担心的话可以跟我一样，找中介申请到佛山人才C卡，但是要求本科或以上学历，(2700全包，大约一个月出卡，快的话有的一个星期出卡）。我也是在昌岗附近上班，但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题，我预算首付80万，总价240万左右，2020年我看了五个多月，跑了好多地方，从海珠西（宝岗、石溪、沙园）看到番禺东（亚运城）再到你说的市桥、番禺广场，再到芳村、花地湾，竟然还看了广钢新城，接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。不想太老的房子，差点一心动买了南沙的一手房，幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同，买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房，南北对流双阳台，靠地铁口，我很喜欢。单价接近2万一平方，最近刚刚过完户，总算完成人生一家大事，接下来准备翻装一下作婚房。可以过来作邻居！哈哈，开玩笑！有什么不懂的可以问我。
查看原文可以告知是哪个楼盘么？最近也在看佛山靠地铁的楼盘，新盘买不起，只能买二手了
2021/01/12回复
sunnyer201716楼妈妈网_e5lyj:
没电梯得楼打多是六楼，现场看了没地方加建电梯
查看原文我就有一家六楼（总共七楼），想出售的，因为我们是在广州工作，没时间去打理那房子，想卖出去，其实都不舍得卖，只是没时间回去，一直空置，有兴趣可以联系我
2021/01/12回复
::::::::::::::买新房，年轻人不喜欢超过20年的房子
2021/01/12回复
123蛋蛋蛋妈妈网_e5lyj楼19楼LJX1991:
其实还是要看情况的，不一定说广州就比佛山好，还是要看标的物的。我喜欢用数据说话，佛山有些地方升值不比广州差，比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比，尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园，2016年中电梯成交单价1.4多，最热的2017年成交价也就2.4，到2020年底也就2.3-2.4，涨幅60%左右。康乐园，楼梯学位房，2016年中交单价1.35-1.5，最热的2017年成交价也就2.0，到2020年底也就2.05-2.2，涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区，如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2，到2020年底也就1.9-2.1，涨幅76%左右。怡翠花园，2016年中电梯成交单价0.95-1.1，到2020年底也就2.05-2.3，涨幅116%左右。从中可以看出来，能买电梯就买电梯，广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买，综合各方面因素，如教育、交通、公共配套等等，佛山现在去广州坐地铁开车很方便，舒适度还是挺好的，购物生活便利程度都挺好，外部环境也挺不错，适合宜居，论教育佛山中心区也不比广州差，我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山，为了小孩读书，当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着，在广州又读不了很好的学校，在佛山相对容易很多。
查看原文谢谢回复的很详细，我会考虑一下
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj楼20楼lansetiankong:
看个人情况吧。预算可以高的话，当然买广州，就买楼主昌岗工作那边就行。家里想办法凑点钱，预算抬高到350-400万，相对可以选到好点的房子，不过应该也是70-80的两房，现在广州房价也不便宜了。（市桥、亚运城这片都是跑输市场，市桥老破旧居多，而且好多房子是以前香港开发商建的。我之前有套亚运城就套牢了好多年，而且亚运城靠地铁的房子因为之前赶工质量很差，渗水严重）只不过人家现在预算有限，这预算确实很难买，就算能买，估计也是老破旧，要不是楼梯房，要不户型格局差，不方正甚至没有阳台，再者偏远，升值也慢。与其这样，还不如去佛山买好点的新点的，有小区环境的，就像大家上面推荐的千灯湖、桂城，我觉得都挺好的有亲戚住南海万科广场那附近，我去过好多次，那一带的房子居住范围很不错，好几个广场，买东西吃饭很方便，人也没有广州多。小孩读书都挺好的，佛山教育其实挺不错的，可能有些人老是认为广州就一定好。你可以在广州只能读到中等的，还不如我去佛山读比较好的。现在亲戚小孩也读了佛山石门中学，非常有名的名校，就算拿到广州估计也是可以排前几。就像我高中是潮阳实验中学毕业的，虽然在偏远的粤东，但是一点都不比所谓的省实、执信差。读桂城印象比较深刻的是那边的天桥居然还是有电梯的在广州估计也很少有，桂城这财力真牛。
查看原文谢谢汕头老乡的建议
2021/01/12回复
