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买广州的房子，还是佛山的好呢？

27871121房产楼市

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water790916water79091681楼
妈妈网_93as7:
佛山现在不怎么限购，不用怎么担心，本科学历+佛山工作证明(社保，个税，劳动合同有一种即可)，实在担心的话可以跟我一样，找中介申请到佛山人才C卡，但是要求本科或以上学历，(2700全包，大约一个月出卡，快的话有的一个星期出卡）。我也是在昌岗附近上班，但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题，我预算首付80万，总价240万左右，2020年我看了五个多月，跑了好多地方，从海珠西（宝岗、石溪、沙园）看到番禺东（亚运城）再到你说的市桥、番禺广场，再到芳村、花地湾，竟然还看了广钢新城，接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。不想太老的房子，差点一心动买了南沙的一手房，幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同，买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房，南北对流双阳台，靠地铁口，我很喜欢。单价接近2万一平方，最近刚刚过完户，总算完成人生一家大事，接下来准备翻装一下作婚房。可以过来作邻居！哈哈，开玩笑！有什么不懂的可以问我。
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可以告知是哪个楼盘么？最近也在看佛山靠地铁的楼盘，新盘买不起，只能买二手了
2021/01/12回复
sunnyer2017sunnyer201782楼
妈妈网_e5lyj:
没电梯得楼打多是六楼，现场看了没地方加建电梯
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我就有一家六楼（总共七楼），想出售的，因为我们是在广州工作，没时间去打理那房子，想卖出去，其实都不舍得卖，只是没时间回去，一直空置，有兴趣可以联系我
2021/01/12回复
::::::::::::::::::::::::::::83楼
买新房，年轻人不喜欢超过20年的房子
2021/01/12回复
123蛋蛋蛋123蛋蛋蛋84楼
市桥侨基花园，哈哈哈哈
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼85楼
LJX1991:
其实还是要看情况的，不一定说广州就比佛山好，还是要看标的物的。我喜欢用数据说话，佛山有些地方升值不比广州差，比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比，尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园，2016年中电梯成交单价1.4多，最热的2017年成交价也就2.4，到2020年底也就2.3-2.4，涨幅60%左右。康乐园，楼梯学位房，2016年中交单价1.35-1.5，最热的2017年成交价也就2.0，到2020年底也就2.05-2.2，涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区，如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2，到2020年底也就1.9-2.1，涨幅76%左右。怡翠花园，2016年中电梯成交单价0.95-1.1，到2020年底也就2.05-2.3，涨幅116%左右。从中可以看出来，能买电梯就买电梯，广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买，综合各方面因素，如教育、交通、公共配套等等，佛山现在去广州坐地铁开车很方便，舒适度还是挺好的，购物生活便利程度都挺好，外部环境也挺不错，适合宜居，论教育佛山中心区也不比广州差，我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山，为了小孩读书，当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着，在广州又读不了很好的学校，在佛山相对容易很多。
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谢谢回复的很详细，我会考虑一下
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼86楼
lansetiankong:
看个人情况吧。预算可以高的话，当然买广州，就买楼主昌岗工作那边就行。家里想办法凑点钱，预算抬高到350-400万，相对可以选到好点的房子，不过应该也是70-80的两房，现在广州房价也不便宜了。（市桥、亚运城这片都是跑输市场，市桥老破旧居多，而且好多房子是以前香港开发商建的。我之前有套亚运城就套牢了好多年，而且亚运城靠地铁的房子因为之前赶工质量很差，渗水严重）只不过人家现在预算有限，这预算确实很难买，就算能买，估计也是老破旧，要不是楼梯房，要不户型格局差，不方正甚至没有阳台，再者偏远，升值也慢。与其这样，还不如去佛山买好点的新点的，有小区环境的，就像大家上面推荐的千灯湖、桂城，我觉得都挺好的有亲戚住南海万科广场那附近，我去过好多次，那一带的房子居住范围很不错，好几个广场，买东西吃饭很方便，人也没有广州多。小孩读书都挺好的，佛山教育其实挺不错的，可能有些人老是认为广州就一定好。你可以在广州只能读到中等的，还不如我去佛山读比较好的。现在亲戚小孩也读了佛山石门中学，非常有名的名校，就算拿到广州估计也是可以排前几。就像我高中是潮阳实验中学毕业的，虽然在偏远的粤东，但是一点都不比所谓的省实、执信差。读桂城印象比较深刻的是那边的天桥居然还是有电梯的在广州估计也很少有，桂城这财力真牛。
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谢谢汕头老乡的建议
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼87楼
妈妈网_93as7:
佛山现在不怎么限购，不用怎么担心，本科学历+佛山工作证明(社保，个税，劳动合同有一种即可)，实在担心的话可以跟我一样，找中介申请到佛山人才C卡，但是要求本科或以上学历，(2700全包，大约一个月出卡，快的话有的一个星期出卡）。我也是在昌岗附近上班，但是比较近下一个站晓港地铁站。也是预算问题，我预算首付80万，总价240万左右，2020年我看了五个多月，跑了好多地方，从海珠西（宝岗、石溪、沙园）看到番禺东（亚运城）再到你说的市桥、番禺广场，再到芳村、花地湾，竟然还看了广钢新城，接着就看到可佛山、千灯湖。把腿都走动了。不想太老的房子，差点一心动买了南沙的一手房，幸好最后忍住没下手。2020.11月底签了合同，买了佛山桂城的一套二手124方电梯大三房，南北对流双阳台，靠地铁口，我很喜欢。单价接近2万一平方，最近刚刚过完户，总算完成人生一家大事，接下来准备翻装一下作婚房。可以过来作邻居！哈哈，开玩笑！有什么不懂的可以问我。
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非常感谢，热心的你，我也是在昌岗和晓港之间，两个地铁站都可以上车。想请教一下，你平时上班要多久？然后你买在哪一个小区呢？
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼88楼
LJX1991:
 姑娘，不知道你没有所谓广州情结的话？？如果像你说的230-260，这预算真的挑不到啥好货，现在萝岗好点的地方，都要270万以上接近300万，位置还不靠地铁，到市中心上班得挤死。如果你的预算是现在可以300多万以上，然后又能接收老旧两房，我就建议你在广州买，这预算相对选择会多很多。如果预算没办法提高，或者提高了压力会大，我还真建议你可以考虑一下佛山千灯湖或者桂城，压力也没那么大，又可以买个大点的房子，住得舒心。与其凤尾，不足龙头，适合自己的就好。
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不好意思啊，今天在车上打错字都不知道，我是想打“谢谢您的分析”
2021/01/12回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼89楼
sunnyer2017:
我就有一家六楼（总共七楼），想出售的，因为我们是在广州工作，没时间去打理那房子，想卖出去，其实都不舍得卖，只是没时间回去，一直空置，有兴趣可以联系我
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具体哪里什么小区，面积几房几厅
2021/01/12回复
乐乐爸爸666乐乐爸爸66690楼
260可以买江燕路这边的电梯两房啊
2021/01/12回复
小公主咩咩小公主咩咩91楼
我可以介绍个中介朋友给你，可以推荐你的楼盘不用中介费的
2021/01/12回复
花花世界哈花花世界哈92楼
广州的房子
2021/01/12回复
花花世界哈花花世界哈93楼
广州房子好
2021/01/12回复
曾士敬曾士敬94楼
260在晓港湾那里是挺多选择的
2021/01/13回复
abc000999888abc00099988895楼
LJX1991:
其实还是要看情况的，不一定说广州就比佛山好，还是要看标的物的。我喜欢用数据说话，佛山有些地方升值不比广州差，比如说桂城、千灯湖、北滘新城这些。当然你不要拿萝岗那边来比，尤其是今年深圳举力入侵炒黄埔的热潮。 拿三房来比较像市桥板块的鸿城花园，2016年中电梯成交单价1.4多，最热的2017年成交价也就2.4，到2020年底也就2.3-2.4，涨幅60%左右。康乐园，楼梯学位房，2016年中交单价1.35-1.5，最热的2017年成交价也就2.0，到2020年底也就2.05-2.2，涨幅52%左右。 而如果你是2016年中买你说的南桂路片区，如鹿璟村。2016年中电梯成交单价1.05-1.2，到2020年底也就1.9-2.1，涨幅76%左右。怡翠花园，2016年中电梯成交单价0.95-1.1，到2020年底也就2.05-2.3，涨幅116%左右。从中可以看出来，能买电梯就买电梯，广州盘也不一定能涨过佛山盘。其实还是看钱来买，综合各方面因素，如教育、交通、公共配套等等，佛山现在去广州坐地铁开车很方便，舒适度还是挺好的，购物生活便利程度都挺好，外部环境也挺不错，适合宜居，论教育佛山中心区也不比广州差，我身边也不少同事这几年把户口迁到佛山，为了小孩读书，当然不能拿最优秀的越秀来比。他们想着，在广州又读不了很好的学校，在佛山相对容易很多。
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数据几好，哈哈，点赞，观点每个人睇自己侧重点，其实各有千秋
2021/01/13回复
LJX1991LJX199196楼
abc000999888:
数据几好，哈哈，点赞，观点每个人睇自己侧重点，其实各有千秋
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是啊，我也是这么跟他说，看自己情况，不一定说就要广州，适合自己就好，主要是他要自己亲自去感受
2021/01/13回复
斗罗大陆1989斗罗大陆198997楼
回复 妈妈网_e5lyj 的帖子

我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。
   这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。
（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。
（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。
（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。
（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。
（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万
 （6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。
（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万
后续有什么不懂的可以私信加我微信。
2021/01/13回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼98楼
斗罗大陆1989:
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。   这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万 （6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万后续有什么不懂的可以私信加我微信。
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谢谢，这个御景花园我实地环境看过，很方正，离地铁也不远，确实是不错选择
2021/01/13回复
妈妈网_e5lyj妈妈网_e5lyj楼99楼
斗罗大陆1989:
我买的是南桂路地铁口的城市御景花园，大三房124方250万，贝壳app可以看到成交记录的。走路去地铁口5分钟，地铁一共12个地铁站用时30-35分钟，全程大概花40分钟左右就可以到公司（晓港站）。因为广佛线换成8号线去昌岗是同台换乘很方便，听说广州地铁的朋友说，广佛线行车间距拟继续加密，以后用时会缩短一点。   这边附近我看的很多，按你的预算230-260万，在这边附近完全可以买，而且可以选到南向中高楼层本来想买怡翠花园，可是一直没有适合的房源放出来，看了现在的小区，被户型打动了就买了。我把的看房葵花宝典笔记赠给你。（1）鹿璟村 的115方北向210万可以拿下，南向124方220-230多万。（2）我的小区御景城市花园110方北向210万多可以拿下，114方南向220万多万，124方南向250-260万拿下。（3）怡翠花园109、110方220万至240多万拿下，117方250-260多万拿下，120、122方260多万拿下。（4）万科金御华府88方北向、西向的220-230万，南向230-240拿下。（5）怡翠馨园85方180-195万，91方、98方200-220多万，114方230万，118方、120方235-255万 （6）南海万科广场，86方横厅南向230万-245万，88方竖厅北向235-248，南向240-260万。（7）桂南名都：84方205-220万，100方、103方、108方230-250多万后续有什么不懂的可以私信加我微信。
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私信不了你，方便加下微信咨询下吗，GPS-SS
2021/01/13回复
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我来回答一下吧，在广州上班到底能不能住佛山？

求佛山的楼盘建议，希望能买到佛山合适的房子

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔)，给后来人参考下吧

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