大家觉得2021年广州西边楼市还有希望吗？
3457798房产楼市
|H.Q而广州西边还静悄悄的没点动静，金沙洲还找得到很多3w+的新楼，罗冲围的富力桃园富力半岛也是在3w+徘徊
跟东区比起来真是一片死水
今年看新闻美国大放水，国内也大水漫溉，会不会全市要普涨，可不可以趁这边价格洼地来一套预防人民币贬值
广佛大桥已经开工，13号线2期也在如火如荼的进行，这两条线通了西边的交通是否会有比较大的缓解
还有华为汽车研发中心到了罗冲围，会给西边带来很多高薪的职位，就这些利好，大家觉得金沙洲和罗冲围算是投资的洼地，可以抄底吗？
2021/01/10
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felinenod0买房还是理智点好，多结合自身需求做选择，看准时机就下手，天天追着热点地区吹泡泡，可能能吃一波涨幅，也可能就是高位站岗，买到自己需求的地方，就算短期没涨，也享受到了应有的便利，长期来看，只要不是极端情况，大部分地区该涨都会涨
2021/01/11回复
sx350板凳felinenod0:
买房还是理智点好，多结合自身需求做选择，看准时机就下手，天天追着热点地区吹泡泡，可能能吃一波涨幅，也可能就是高位站岗，买到自己需求的地方，就算短期没涨，也享受到了应有的便利，长期来看，只要不是极端情况，大部分地区该涨都会涨
查看原文理性的分析。。。
2021/01/11回复
＾666＾
|祥孒5楼弓长88:
未必，坦尾，坑口一带也是4万多，居住环境会比科学城好？不见得吧，那边的优势是在于近老城区，老人家住挺好的，近荔湾越秀的医疗资源。靠近西边上班的也很合适，不用长距离折腾
查看原文坑口附近的新盘只有两个，万科金域曦府和保利西悦湾二期，都在五万以上了。
2021/01/11回复
喵球球abc6楼|H.Q:
最近看黄埔天河琶洲各种10w+的价格，就连当年很被嫌弃的骏景花园都上5.6万了。而广州西边还静悄悄的没点动静，金沙洲还找得到很多3w+的新楼，罗冲围的富力桃园富力半岛也是在3w+徘徊跟东区比起来真是一片死水今年看新闻美国大放水，国内也大水漫溉，会不会全市要普涨，可不可以趁这边价格洼地来一套预防人民币贬值广佛大桥已经开工，13号线2期也在如火如荼的进行，这两条线通了西边的交通是否会有比较大的缓解还有华为汽车研发中心到了罗冲围，会给西边带来很多高薪的职位，就这些利好，大家觉得金沙洲和罗冲围算是投资的洼地，可以抄底吗？
查看原文希望不太大... 虽然大家嘴上喊着广佛同城，但实际上每个市府都有自己的小九九的。 广州西边已经都是建成区了，不会有什么新的产业出现，之前的唯一的希望是握紧商贸这个基本盘，这些年也被互联网和琶洲抢的七七八八了。
整个广州西边，除了学区房还能涨涨，别的基本都没啥暴涨的预期了。
整个广州西边，除了学区房还能涨涨，别的基本都没啥暴涨的预期了。
2021/01/11回复
花一样的动画7楼coollives:
现在东部一些盘，例如金碧世纪那种，去接了就真的危险了。如果这一波动力足够，西部或北边一些没有涨的盘，去天河珠城交通方便地铁便利的，还可以有获利空间。
查看原文我觉得你在进行这种判断的时候，最好加上一句“个人认为”，因为你说的区域我觉得远远未达到该有的价位，而且东部不是画饼，是真的一天一个样，到处都在建设，你不相信可以一个月去看一次，保证你心服口服
2021/01/11回复
花一样的动画8楼yixianyixian:
确实要看是为了自住还是为了升值....老实说，东边很多盘现在的价格其实很不理智了，不过也正常，真正能东南西北全面比较的人很少，基本都是先入为主。这种状况下，如果确实要买，还是建议西边，打个比方吧，假如富力桃园和骏景距离你的工作地点基本差不多，你是愿意住两百平还是一百二十平？
查看原文同等级别的楼盘，我宁愿东部100平，不住西部200平
2021/01/11回复
花一样的动画9楼LeeLVC:
坦尾南向望江，楼距，远离石化，不用给工厂包围着，居住环境肯定比科学城好，坑口就不好说了。
查看原文算了吧，别说科学城，现在离石化最近的新盘价格比大坦沙任何一个楼盘都贵，而且还卖到断货，就只有你会选择？😂
2021/01/11回复
尼玛昆爷
|jayinton
叮噹猪1112楼回复 |H.Q 的帖子
能往东走往东走，海珠往琶洲方向都比西边的荔湾、芳村来的好。罗冲围、同德围一带都是各种货场、批发市场、各种高速公路出入口，一天到晚塞车。至于金沙洲也就只有一条路通往市区，没有一天不塞车的。对政府一直说的要改善市民出行什么的，保持观望（换个角度看，珠城、金融城是政府最关注的区域，但也发展十多年才成熟，里面的投入不是其他区能相比的，所以西边的发展，自己想吧）。然后就是粤港澳大湾区的所有利好倾向东边的，所以以后的发展应该还是往东。
买房最佳时机是2020年初，疫情刚缓过来的时候（02年SARS结束后，09金融风暴后，20年4/5月份后，楼市都有疯涨）。所以LZ可以想想2021年广州楼市还有没有希望（至于西边的房子，个人一直不太看好，保值还可以，升值就有点困难）。
能往东走往东走，海珠往琶洲方向都比西边的荔湾、芳村来的好。罗冲围、同德围一带都是各种货场、批发市场、各种高速公路出入口，一天到晚塞车。至于金沙洲也就只有一条路通往市区，没有一天不塞车的。对政府一直说的要改善市民出行什么的，保持观望（换个角度看，珠城、金融城是政府最关注的区域，但也发展十多年才成熟，里面的投入不是其他区能相比的，所以西边的发展，自己想吧）。然后就是粤港澳大湾区的所有利好倾向东边的，所以以后的发展应该还是往东。
买房最佳时机是2020年初，疫情刚缓过来的时候（02年SARS结束后，09金融风暴后，20年4/5月份后，楼市都有疯涨）。所以LZ可以想想2021年广州楼市还有没有希望（至于西边的房子，个人一直不太看好，保值还可以，升值就有点困难）。
2021/01/12回复
alphatie13楼时机很重要，宏观东部整体发展肯定比西部好，东进是广州的大方向，可个人不过是历史进程中的一个小沙子，对个人微观看要具体分析哪个楼盘，哪个地段了。西部也不是一无是处，毕竟还有这么多人口居住在西部。性价比目前大型楼盘金沙洲那边的确相对便宜，量力而为吧，如果有刚需需要面积大的，预算限制选西部也没有问题。
2021/01/12回复
|9666_949514楼zyl910hero:
让珠西再次伟大!Make Pigwest Great Again!
查看原文你绝对是人才，哈哈哈
2021/01/12回复
uranus_Ak4715楼选学位好的次新，可以跑赢大盘
2021/01/12回复
zsj99
lllsen
wujunfeng
dydk123
