万科东荟城还有投资价值吗？
1318453房产楼市
别动我的馒头我看到最近放盘量巨大，成交很少，是炒家在疯狂出货吗？
传说中的万科东荟城小学，学位还紧张吗？ 也不知道成绩好不好。
现在还可以买来投资吗？
会不会站岗了。
2021/01/12
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匆匆岁月那些年
coollives
sjgc
|happy_8420大碗炒饭:
在妈网里是问不出黄埔区小学成绩数据的，因为官方不可能公开学校排名数据。就算有人说了数据，也只会招来一群不关心数据的喷子，因为影响了他们的利益。网传的那张图，是2017年的小学成绩排名，仅此一张。因为之后教育局不会允许再流出第二张图片。如果有人认为黄埔的几所好学校的名声是来源于这一张图，并以讹传讹造就了现在某些小区的学位房溢价，那就太无知了。如果没有数据支撑、那每个学校都可以声称自己成绩好，但现实情况不是每个小区都有学位溢价。真当多花几十上百万买黄埔学位房的人都是傻子？黄埔区的小学、初中每学期都有各科目的全区评测，最近评测范围扩展到了体育、音乐、科学城等科目，成绩数据无比详尽。业内人士都清楚排名，对很多家长而言这其实不是什么秘密。其中有一两所标杆学校，在近几年几乎所有的区评测中都处于领先，这才是造就了学校名声的主要原因。学校名称就不说了，真想了解的人只能自己去核实。昨天、今天是黄埔小学的期末考试，三年级、四年级、六年级等都有区统测科目。很快就会出成绩，有心人可以问问这几个年级的家长，至少你能知道哪几个学校排在前面。
查看原文东荟城里面炒家很多的，中介都知道的秘密。别说些无从考证的了解数据方法和不具代表性的传说中家长了解的信息。我就知道某小学校级家委会主席的小孩转学去北师大附小而不是东荟城，萝岗公务员买的较多的是科城山庄，这些传说中有内部数据的人。
2021/01/13回复
wxd82231814前两年3万多的东荟城，也觉得是高位站岗了，不可思议
2021/01/14回复
|mamawang029168先说好的吧，小学还不错，生源简单，小朋友都可以自己去上学。绿化，物业，楼距不错。生活气息浓。业主团结
缺点:离地铁靠近小区北门，走路快点都要15分钟。学位紧张。离市区通勤不近。
期望:香雪城别烂尾，这是一个好的涨幅点
缺点:离地铁靠近小区北门，走路快点都要15分钟。学位紧张。离市区通勤不近。
期望:香雪城别烂尾，这是一个好的涨幅点
2021/04/07回复
zeng060
andrew2009东荟城是炒家比较多的楼盘，现在已经有卖家挂到5万以上的价格了，比周围一手楼都还要高出很多。东荟城小学，据了解去年六上的期末考试，290分以上只有10%的比例，这个数据其实很一般，如果这个成绩就是黄埔第一，那是黄埔区出卷特别难呢，还是改卷特别严呢还是整体教育水平欠佳呢。
2021/04/07回复
shyyy09
航航粗壮圆
blueduke
二豆不二
