现在等待房款期间，卖家说我违约。
26889119房产楼市
大力怪怪我与卖家签订的合同，并未就银行放款时间做何约定，他说我违约，我感到不理解。
2021/02/04
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淘#淘
cookielee
tomorrow225我现在配合卖家 还清信用贷款 本来8月底网签了 然后一直配合他 等到今年2月份才申请提还（这个时候还他不用付银行违约金），好像原则上来说 在这期间我可以告他？是吗？如果我配个他搞完了等过户后 银行放款慢 他搞事的话 我岂不是很吃亏 有啥办法约定一下？
2021/02/07回复
跳跳糖天天5楼BasilW:
我也觉得你说得对，是买家欠卖家钱，又不是银行欠卖家钱。以后的合同肯定都要约定放款时间了。
查看原文你也说了合同，签合同的时候肯定是看了条款再签的，而且签了合同就要承担风险，银行放款行业里就没有这个规定购房合同里可以约定，因为这个涉及到第三方行为无法预估的，你试试看约定买家在限定期限让银行批贷款下来，看看有没有人买你房子
2021/02/07回复
落叶随风飘散
BasilW7楼跳跳糖天天:
你也说了合同，签合同的时候肯定是看了条款再签的，而且签了合同就要承担风险，银行放款行业里就没有这个规定购房合同里可以约定，因为这个涉及到第三方行为无法预估的，你试试看约定买家在限定期限让银行批贷款下来，看看有没有人买你房子
查看原文我看你是跳梁小丑吧？约定个延迟放款的附加条件就没人买房子了？这个取决于买卖双方。你气急败坏个什么劲。
2021/02/07回复
darkclamp
大风萧萧9楼BasilW:
我看你是跳梁小丑吧？约定个延迟放款的附加条件就没人买房子了？这个取决于买卖双方。你气急败坏个什么劲。
查看原文人家说的也是事实，现在得行情大部分都不会签的
2021/02/07回复
跳跳糖天天12楼BasilW:
我看你是跳梁小丑吧？约定个延迟放款的附加条件就没人买房子了？这个取决于买卖双方。你气急败坏个什么劲。
查看原文你约定个试试嘛，我买卖了不下三次房子，你看看买家愿不愿意，你买房子的时候给卖家签过这样协议？
2021/02/07回复
sihtyh16楼powerchare:
我卖房的时候就写了这个条款。约定最迟网签时间，最迟过户时间，最迟收到尾款时间。我可以适当放松，但肯定有保底条款。买家不想签就别买。买卖自由。贷款是买家的事，我不可能承担买家的风险。买家全款我更欢迎。
查看原文全款要折扣，按揭你可以开高价，市场经济嘛，有风险就有补偿，如果你房子够好还可以只接受全款。
2021/02/07回复
fenghany3617楼卖家认为政策导致交易无法进行，他不可能无限期等，要和平解除合同。所以他不觉得他违约。而且房子涨价了， ...
2021/02/07回复
