总预算600万以内购买二手房
1102749房产楼市
1111小园子希望有升值潜力，近地铁，居住舒适，有学位。近期不一定自住，可能先出租一段时间，长远看还是自住。预算有限，上述四个考虑因素只能按照先后顺序取舍了。
考虑因素1：如果买学位房，对应小区有：光大花园，翠城花园，富基广场，中海名都，逸景翠园，愉景雅苑
考虑因素2：如果看未来发展和升值潜力，海珠创新湾片区，对应小区有保利花园，罗马家园，珠江御景湾（这小区位置很好啊，就是暂时没有地铁，我的预算这里可以买个大四房了）；琶洲片区好像很少选择；滨江东还没仔细看，位置也是很好的，近珠江。
只是在网上云看房，还没来得及实地考察。看了好几天论坛中关于购房的帖子，发现里面各路大神都有，请问各位有推荐的吗？或者帮忙分析一下，非常感谢！
（两公婆一个在佛山千灯湖上班，一个在华景新城附近上班，所以天河区近上班地点的房也行，不过天河区二手房单价太高了，同样预算选择不多）
2021/02/10
全部回帖
1111小园子楼5楼一字一句话:
真奇怪，房价没涨的时候怎么说都不买，价涨上去了都要买了，更可笑的是原来振振有词看空的，还充起指导买房的大神～
查看原文其实大家都是根据自身情况提供参考建议，我发帖的目的也是想集大家的购房智慧和经验，结合自身情况参考和衡量。
没有说大家发言就是指导别人～论坛就是让大家各抒己见嘛
没有说大家发言就是指导别人～论坛就是让大家各抒己见嘛
2021/02/11回复
1111小园子楼6楼安稳过日子11:
如果考虑学位建议光大和翠城，去年涨的好厉害。如果博旧改，可以考虑保利花园，管理好，花园大，地铁11号大环线就在家门口。附近还有两个新建的购物商城，一个广纸的，一个11号环线上的。个人最喜欢光大花园。[图片]
查看原文谢谢建议～保利花园小区看过真的很不错，居住应该很舒服，就是对应学位不太好
其他的我也实地去看看
其他的我也实地去看看
2021/02/11回复
1111小园子楼8楼yiyirina:
考虑学位和交通的话，最好是翠城。地铁上盖，除了省一级的昌岗中小学外，还可以直升5中翠城校区，这个校区是五中的嫡系，副校长也去那边上课的。其他的光大、名都、富基，就目前来说，小学和翠城不相上下，但初中都要派位，远不及翠城。
查看原文之前看过其他贴的留言，据说直升初中只是作为一个保底，民办初中中考成绩比公办好？很多家长选择给娃都民办初中，如果这样，是否能直升初中，影响真的那么大吗？
2021/02/11回复
大风萧萧9楼一字一句话:
真奇怪，房价没涨的时候怎么说都不买，价涨上去了都要买了，更可笑的是原来振振有词看空的，还充起指导买房的大神～
查看原文买了以后发现又当了几年的接盘侠，是不是就是这个流程？
2021/02/11回复
闲得蛋疼
|0118_744313楼1111小园子:
怎么私信呢？还不太会用～好像回复都能看到
查看原文可以麻烦加**沟通吗？3⃣️肆096零93二3⃣️
2021/02/12回复
|0118_744314楼|0118_7443:
可以麻烦加**沟通吗？3⃣️肆096零93二3⃣️
查看原文koukou被屏蔽了😂
2021/02/12回复
Cyrus2815楼1111小园子:
有房源介绍吗？
查看原文光大看看，学位解决了，最重要是生活方便、环境舒适。您的预算可以看k和j带主套的三房，是光大环境最好的两个小区。对于热门楼盘来说，抢手单位云看房是看不到的。
2021/02/12回复
1111小园子楼16楼Cyrus28:
光大看看，学位解决了，最重要是生活方便、环境舒适。您的预算可以看k和j带主套的三房，是光大环境最好的两个小区。对于热门楼盘来说，抢手单位云看房是看不到的。
查看原文谢谢推荐，年后去实地看看～
2021/02/12回复
yiyirina19楼1111小园子:
之前看过其他贴的留言，据说直升初中只是作为一个保底，民办初中中考成绩比公办好？很多家长选择给娃都民办初中，如果这样，是否能直升初中，影响真的那么大吗？
查看原文民办比公办好，是以前的事了。
自从上年开始公办、民办同时摇号，民办的生源已经大不如前，现在最热门的是公办的重点班。
以后的趋势，不是拼学校，是拼班型了。
自从上年开始公办、民办同时摇号，民办的生源已经大不如前，现在最热门的是公办的重点班。
以后的趋势，不是拼学校，是拼班型了。
2021/02/19回复
小v28535697320楼1111小园子:
花姐，如果考虑纯投资，不自住，海珠区有哪里推荐吗？？有空还请给些意见，谢谢
查看原文客村赤岗一带咯..学位也不会太差
2021/02/22回复
