越秀一直对标的都只是天河北。2016年初东方文德开盘4万，珠城中海花城湾已经6，7万了。今年的投资风确实在金融城，天河东概念多，以前看不起来的金融城都可以拉出来跟天河北天河公园比一比了，天河公园也可以单独拿出来跟天河北比比了。这在以前2016年想都不敢想。

东方新世界成交价居然跟富力天河华庭差不了几千了。2016年初东方新世界才3-4万时，富力天河华庭已经6万了。

2017年侨林苑已经有9万成交价了，现在翻遍贝壳，天河北几个标杆盘的最新成交价也只是10万。这涨幅连富力东堤湾都比不过，更别提跟天河东的美林湖，牛奶厂比了。难道天河北没落得比越秀更快？

天河北富力天河华庭一直对标珠城顶豪。2016年7—8月中海花城湾与富力天河华庭的成交价都是5.8万。现在2021年1月成交中海花城湾已经14万，富力天河华庭才刚摸到10万。
难道天河北没落得如此快？

房地产分化分的从来只是板块，而不是行政区域。风在哪个板块，哪个板块就长袖善舞而已。有人只是看到天河崛起来的新版块，没有看到还有很多滞胀的地方；有人只是看到越秀滞胀的地方，却没有看得到其他涨得好的地方。

就有没有200左右的可以考虑的

也不是很难理解，看看华阳加装的楼梯房也有比华康电梯房贵的，是同一地段，但是学位不一样，就是不一样

贝壳链家数据不完整，很多成交并不是通过这两家签约的，富力华庭现在成交大概12万

客观来说，也不是要辩论谁的价格高，谁涨的厉害，同样是云看盘，峻林去年五月9万7，最新的十月交价是十万，才涨了几千元，几个月跳涨几万不太可能吧！去踩过盘的，定会跳出来说我胡说八道，事实峻林口口相传已经上14万了。你说的东山这几个盘在贝壳上就成交了一两套房能代表多少。当然我可以理解并攻击性的抹黑，没落了，没人去看房了，没有流量了，自然就没有成交。

这就是看每个人的预算和选择的问题。否则也不会出现贴主上來吐槽又破又贵，值得吗？

梅花村的生活便利性在广州可以数的上，周围一公里范围都是地铁，公交，菜场，学校，医院。梅花村在民国时期就是达官贵人的别墅区，80年代别墅才被拆了，起楼房。里面的妇联就是陈济棠公馆，可以整个小区是闹中取静。现在单体楼并且靠着大马路，没小区的这几年涨幅确实不高，不管是否有电梯的。

你怎么能说越秀新盘次新盘不多？如果拿越秀跟天河北比，越秀新盘次新盘次她多得多！天河北最新无非峻林，但峻林第一期开盘也快十年了。富力天河华庭更是十几年了。
越秀里面内新盘次新盘是天河北的几倍！哪怕天河公园加起来也不一定比得过越秀。
东方文德骏文雅苑粤海拾桂府东山印象台紫薇公馆世纪天越富力新天地大江洋畔淘金半山豪庭文德先生粤海壹桂府……十几个全是老东山五年内新盘，更不要说边边角角那些了。