客观来说，也不是要辩论谁的价格高，谁涨的厉害，同样是云看盘，峻林去年五月9万7，最新的十月交价是十万，才涨了几千元，几个月跳涨几万不太可能吧！去踩过盘的，定会跳出来说我胡说八道，事实峻林口口相传已经上14万了。你说的东山这几个盘在贝壳上就成交了一两套房能代表多少。当然我可以理解并攻击性的抹黑，没落了，没人去看房了，没有流量了，自然就没有成交。

这就是看每个人的预算和选择的问题。否则也不会出现贴主上來吐槽又破又贵，值得吗？

梅花村的生活便利性在广州可以数的上，周围一公里范围都是地铁，公交，菜场，学校，医院。梅花村在民国时期就是达官贵人的别墅区，80年代别墅才被拆了，起楼房。里面的妇联就是陈济棠公馆，可以整个小区是闹中取静。现在单体楼并且靠着大马路，没小区的这几年涨幅确实不高，不管是否有电梯的。

你怎么能说越秀新盘次新盘不多？如果拿越秀跟天河北比，越秀新盘次新盘次她多得多！天河北最新无非峻林，但峻林第一期开盘也快十年了。富力天河华庭更是十几年了。
越秀里面内新盘次新盘是天河北的几倍！哪怕天河公园加起来也不一定比得过越秀。
东方文德骏文雅苑粤海拾桂府东山印象台紫薇公馆世纪天越富力新天地大江洋畔淘金半山豪庭文德先生粤海壹桂府……十几个全是老东山五年内新盘，更不要说边边角角那些了。

天河真正新盘多的只是天河东，牛奶厂龙湖珠花那些新盘。

财政吃力才要开发多新盘，卖地收税都是政府的。但越秀只有天河的3分1大。天河早起成熟起来的天河北普遍十几年楼龄了，也没有旧改。天河公园稍好一点而已。天河目前新盘都是远郊了。

2020年，广州中心区楼市可谓是上演了一出好戏。

一方面，是中心区各类住宅市场全线飘红。以豪宅为首，截至去年12月，全市共1200+套千万级豪宅的网签量，中心五区就占了771套。其中，越秀区还是成交主力，贡献了占总成交19.7%的222套；

你可别逗了，14年东风广场5期是不到5万好嘛。而且现在东风广场5期只有迷你户型北向户型放出，好的东南三房没放的。

真是不要云点评了…😂

牛奶厂有实际踩过，实际点评。你真是云点…不了解还不如不说。牛奶厂龙湖一期开盘是2万六七，但是15年底还是16初的价，反正就是16那波没涨起时的价。另三个盘开盘晚，几乎是一次开盘一次涨价（正好赶上16年那波）。17年初时，华润a区大概4万，金地贵些4.2-4.5，招商开盘稍晚，但首次开盘也是4万2.3，招商应该是四个里相比差的盘。华润G区开盘晚，加大户型地段好，17年中大概是4万七八。😋

是的，我朋友就是17年中卖了海珠买了两套奶厂80多平，接近800万。过去三年一直嚷嚷着怎么不涨呀？要起风了才能涨。这不去年就开涨了。四年涨幅大概50%。

小北旧楼梯房成交价格达到八万元，这是什么原因？谁解释解释

学位好。总价低。

没娃的小年轻才想去买郊区，几年后有娃都会换回市区