通往珠城的汉子乌商客:
最近五年工资涨了吗，未来收入还会涨吗。别骗自己了。接下来，房价一定涨，但你收入不会涨。房价上涨的好处基本被银行吃掉。去年，看着房价在涨，我全款500来w买了东山口的房子，没去贷款买珠江新城。
查看原文为啥不贷款买珠江新城啊？珠江新城楼盘涨幅都好大😂
预算太紧，是赶紧上车还是继续观望？
1441699房产楼市
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风鸣廊62楼小小刀:
不买因为按照你们现在的收入和将来的收入增长预期（你自己也说了大概涨两三千），你们买不起房，即使强行上车，后续没有大的收入涨幅，你们的生活压力会非常大，一旦生活中有任何小意外，你们未必扛得住好多键盘侠劝你买，问题是这些人又不会帮你众筹首付或者贷款，你生活窘迫了，这些人又不会帮你一程买200万的房子，首付要借40万，真买了，还贷已经耗尽手头结余，请问你拿什么还首付的外债？大家都知道一线城市买房好，但是也要看菜吃饭吧
查看原文我按照我最近的经验说一下。。。不建议。。
去年购入总价228的，杂七杂八的。。单独房款首付你得准备70，中介/按揭/税费3.5左右。。也就是前期掏了73.5出来。。组合贷，公积金每月3700，商贷5200左右。。个人工资不高，按正常计算可能一个月就剩1k。。
但是后面还要物业、水电、交通、手机费等等。。。伙食就可能剩300？？
现在还没入住，就鸭梨山大。。。。
所以，按情况其实跟lz差不多，所以真不推荐把自己逼迫那么狠。。现在容易焦虑。。
何况lz家里人情况特殊，有老人小孩。。除非跳槽多几次，一次翻一倍。。让自己生活好一点。。
去年购入总价228的，杂七杂八的。。单独房款首付你得准备70，中介/按揭/税费3.5左右。。也就是前期掏了73.5出来。。组合贷，公积金每月3700，商贷5200左右。。个人工资不高，按正常计算可能一个月就剩1k。。
但是后面还要物业、水电、交通、手机费等等。。。伙食就可能剩300？？
现在还没入住，就鸭梨山大。。。。
所以，按情况其实跟lz差不多，所以真不推荐把自己逼迫那么狠。。现在容易焦虑。。
何况lz家里人情况特殊，有老人小孩。。除非跳槽多几次，一次翻一倍。。让自己生活好一点。。
2021/03/03回复
妈妈网_ud4jj楼64楼zeng060:
不要太强求学位了，暂时还考虑不上啊。你申请的共有产权房是南岗那个吗？番禺也有的，实在太远的话就等新的共有房出来，住太远也没啥价值。
查看原文共有产权住不是每年一次吗？今年是南岗那边，番禺我真不知道有啊……
2021/03/03回复
妈妈网_ud4jj楼65楼多事:
户口在哪个区？有广州户口，即使租房，孩子也能读公办学校。可以租在统筹学位不那么差的片区～与你预期的200万学位房所能安置的学校类似。
查看原文我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
2021/03/03回复
药水哥
多事67楼妈妈网_ud4jj:
我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
查看原文先把户口迁来广州，再谈孩子入学的问题。没有广州户口的孩子，多数要上民办学校。所谓学位房，是针对已经有广州户口并且户口可以迁到这个房子里的业主而言，如果人户不一致，再值钱的房子也不能用于占学位。
2021/03/04回复
多事68楼妈妈网_ud4jj:
我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
查看原文非广州户籍儿童在广州入学不叫统筹，不保证入读公办学校。
2021/03/04回复
westerhoff2004自己住的，不用太考虑升值什么的，就是住的舒服，对自己狠一点。
2021/03/04回复
旦手熟尔
蓝姐蓝
luosd
r9naldo妈妈网_ud4jj楼76楼药水哥:
先等老爷S了再说吧，S了就可以把医疗费还房贷了，目前来说就是越快越好，能尽快让他去世最好，不然现在压力还是很大的，不建议硬上车。
查看原文你这个建议没有人能做到，不是我能决定的😂
2021/03/04回复
lxxxsddd
newsong
