首套不需要考虑

200万以内，第一梯队的学位房也仍然有，但是在小初学位、房子面积与新旧上面，可以做一下权衡。不可能有限预算内同时兼顾好学位，好朝向、大面积，必然需要做一些取舍，就看哪些是你可以舍弃的、哪一些是更加看重的。

不买，本来不是个个都买的起房子。看钱买菜。

不买，调控和限贷的效果已经显现了，房价会下行

如果工资增长预期还可以，或者你描述之外还有丰厚的其它的奖励，才可以下手，要不然压力也太大了

房款200，首付40，首付全部靠借……这样买房不现实吧。你借的40万是要还的吧。
买房的前提起码自己能出个首付吧。

强烈建议买共有产权房。。
要不就买学位壳，但是压力会比较大。

首付都要借这么多，还是别买了

通货膨胀我知道，但关键是现在月供8000-10000根本没有钱剩了，这样风险很大的

那你的建议是？
我们的工资每年都有涨，不过就只涨个两三千，根本赶不上房价涨的速度。

有钱人都全款，把💰都放在放在房市不见得不好吧。我觉得有能力或者相关从业者，到处非常规贷款筹钱来炒，才是可怕的。
限制房贷，又限不到这帮路子野的炒房客

过来人经历，及早上车，房价不会在个人犹豫之间下跌（最多也就横盘），但却有可能在犹豫之间猛涨一波（就像2016-2017之时）。

其实就想一个问题：让你用现在的钱，去买五年前的房子，你是否觉得划算？划算是划算，但时间不可逆流。

再问另一个问题：如果让你用十年后的钱，来买现在的房子，你是否觉得划算？贷款买房，其实就是用N年后你自己的钱来买现在的房。

而不管是全民平均收入、还是你的个人收入，总归是上涨的，有机会用五年或十年后的钱来买现在的房的时候，及早下手。

败就败在工资增长太慢，并且没有其他收入了😭

拉鸡巴倒，韭菜不就是穷人组成的。啥都跟风富人，不分分钟被割韭菜

别人为啥要借40万给你炒房，自己不炒呢？

现在正在申请共有产权房，但是配套的学位很烂，距离公司也很远，唯二的优点就是便宜可以上车，以及刚刚装修好可以省点装修费。

我是担心小阳春还有后面贷款不好批这些，看了几个月了，就下定了，也是卖掉老家备的房来这边当首付

能上车还是早点上车为好。

老实说吧，好学位这种锦上添花的东西，有钱够够未尝不可，至少也买了个心理安慰。但舍弃别的更重要的去追求所谓学位，只能说你们对生活的认识还不足

你这种情况。。除非将来收入在上升期，不然首付你拿什么还？
还不如去申请公屋租，公租听说住久了可以申请买下来，只不过以后卖出去的话80%利润要交给政府。