妈妈网_ud4jj
妈妈网_pi1y0有钱人都全款，把💰都放在放在房市不见得不好吧。我觉得有能力或者相关从业者，到处非常规贷款筹钱来炒，才是可怕的。
限制房贷，又限不到这帮路子野的炒房客
预算太紧，是赶紧上车还是继续观望？
1413599房产楼市
小孩子已经3岁了，为了学位，真是操碎了心，算了一下，买套200万的房子，首付都要借40万，另外以后月供8000-10000左右，根本没有剩余的钱了！万一发生什么事，比如谁生病了，连治的钱都没有了！更不用说还钱了。但如果还不上车，以后房价之后越来越贵，更加买不起。
今年政府出了很多政策想调控房价，不知道会不会跌呢？要不要继续观望呢？还是说咬咬牙赶紧上车？
请大家支点招，指点一下，谢谢😔
2021/03/03
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meloliu:
调控怎么说呢，我总觉每次调控受伤的都是刚需（毕竟有钱人全款买房才是最没风险的，要降低风险就难免伤害到加杠杆贷款的刚需）。我也是去年年底看到上周，在番禺雅居乐把房子定了，想了想还是先上车吧，不然担心调控一来反而更不好买了
查看原文2021/03/03回复
SeeUU板凳过来人经历，及早上车，房价不会在个人犹豫之间下跌（最多也就横盘），但却有可能在犹豫之间猛涨一波（就像2016-2017之时）。
其实就想一个问题：让你用现在的钱，去买五年前的房子，你是否觉得划算？划算是划算，但时间不可逆流。
再问另一个问题：如果让你用十年后的钱，来买现在的房子，你是否觉得划算？贷款买房，其实就是用N年后你自己的钱来买现在的房。
而不管是全民平均收入、还是你的个人收入，总归是上涨的，有机会用五年或十年后的钱来买现在的房的时候，及早下手。
其实就想一个问题：让你用现在的钱，去买五年前的房子，你是否觉得划算？划算是划算，但时间不可逆流。
再问另一个问题：如果让你用十年后的钱，来买现在的房子，你是否觉得划算？贷款买房，其实就是用N年后你自己的钱来买现在的房。
而不管是全民平均收入、还是你的个人收入，总归是上涨的，有机会用五年或十年后的钱来买现在的房的时候，及早下手。
2021/03/03回复
妈妈网_ud4jj楼luosd:
丢，太短视，你只要想想5-10年后猪肉价格是100元一斤，你那8000-10000月供算咩，不要穷人思维，想想那些富人和开发商为何还要那么贵买地买房
查看原文拉鸡巴倒，韭菜不就是穷人组成的。啥都跟风富人，不分分钟被割韭菜
2021/03/03回复
zeng060:
强烈建议买共有产权房。。要不就买学位壳，但是压力会比较大。
查看原文现在正在申请共有产权房，但是配套的学位很烂，距离公司也很远，唯二的优点就是便宜可以上车，以及刚刚装修好可以省点装修费。
2021/03/03回复
meloliu8楼妈妈网_pi1y0:
有钱人都全款，把💰都放在放在房市不见得不好吧。我觉得有能力或者相关从业者，到处非常规贷款筹钱来炒，才是可怕的。限制房贷，又限不到这帮路子野的炒房客
查看原文我是担心小阳春还有后面贷款不好批这些，看了几个月了，就下定了，也是卖掉老家备的房来这边当首付
2021/03/03回复
bently潘康颖
yixianyixian10楼妈妈网_ud4jj:
现在正在申请共有产权房，但是配套的学位很烂，距离公司也很远，唯二的优点就是便宜可以上车，以及刚刚装修好可以省点装修费。
查看原文老实说吧，好学位这种锦上添花的东西，有钱够够未尝不可，至少也买了个心理安慰。但舍弃别的更重要的去追求所谓学位，只能说你们对生活的认识还不足
2021/03/03回复
tiancaikydo11楼你这种情况。。除非将来收入在上升期，不然首付你拿什么还？
还不如去申请公屋租，公租听说住久了可以申请买下来，只不过以后卖出去的话80%利润要交给政府。
还不如去申请公屋租，公租听说住久了可以申请买下来，只不过以后卖出去的话80%利润要交给政府。
2021/03/03回复
kittygz
落叶随风飘散
小小刀14楼不买
因为按照你们现在的收入和将来的收入增长预期（你自己也说了大概涨两三千），你们买不起房，即使强行上车，后续没有大的收入涨幅，你们的生活压力会非常大，一旦生活中有任何小意外，你们未必扛得住
好多键盘侠劝你买，问题是这些人又不会帮你众筹首付或者贷款，你生活窘迫了，这些人又不会帮你一程
买200万的房子，首付要借40万，真买了，还贷已经耗尽手头结余，请问你拿什么还首付的外债？
大家都知道一线城市买房好，但是也要看菜吃饭吧
因为按照你们现在的收入和将来的收入增长预期（你自己也说了大概涨两三千），你们买不起房，即使强行上车，后续没有大的收入涨幅，你们的生活压力会非常大，一旦生活中有任何小意外，你们未必扛得住
好多键盘侠劝你买，问题是这些人又不会帮你众筹首付或者贷款，你生活窘迫了，这些人又不会帮你一程
买200万的房子，首付要借40万，真买了，还贷已经耗尽手头结余，请问你拿什么还首付的外债？
大家都知道一线城市买房好，但是也要看菜吃饭吧
2021/03/03回复
得不到的是最好15楼妈妈网_ud4jj:
先说下基本情况。我们夫妻俩的工资都不算高，扣掉房租、小孩学费、水电费、家里老人家用、停车月保费、以及日常开支等后，每个月只能存几千元。另外我家公目前还是植物人状态，每个月都要有一笔医疗费，还不知道以后是什么情况还要多少医疗费。小孩子已经3岁了，为了学位，真是操碎了心，算了一下，买套200万的房子，首付都要借40万，另外以后月供8000-10000左右，根本没有剩余的钱了！万一发生什么事，比如谁生病了，连治的钱都没有了！更不用说还钱了。但如果还不上车，以后房价之后越来越贵，更加买不起。今年政府出了很多政策想调控房价，不知道会不会跌呢？要不要继续观望呢？还是说咬咬牙赶紧上车？请大家支点招，指点一下，谢谢😔
查看原文增城新塘不能考虑么？新塘200万可以买个不错的房子了，譬如沙埔那里可以买180平的南向大电梯房（旧一点），重新装修一下入住也不错呀！都想着猪城、金融城、海猪湾不是自讨没趣嘛😁
2021/03/03回复
得不到的是最好16楼小小刀:
不买因为按照你们现在的收入和将来的收入增长预期（你自己也说了大概涨两三千），你们买不起房，即使强行上车，后续没有大的收入涨幅，你们的生活压力会非常大，一旦生活中有任何小意外，你们未必扛得住好多键盘侠劝你买，问题是这些人又不会帮你众筹首付或者贷款，你生活窘迫了，这些人又不会帮你一程买200万的房子，首付要借40万，真买了，还贷已经耗尽手头结余，请问你拿什么还首付的外债？大家都知道一线城市买房好，但是也要看菜吃饭吧
查看原文一线并不是所有的房子都贵的惊人，如果经济有限还横挑鼻子竖挑眼那有什么好说的呢？既然生活需要，又想在一线城市安家，增城新塘怎么就不好呢😊个人观点！荔富广场未来有地铁，富好城小区环境也不错呀，未来离地铁口也不远。小学、中学就在门口，咋就不香呢？😁如果孩子是读书的料，普通小学也能出学霸，如果孩子不是那块料，你就把他弄到华附、应元照样是学渣！😂
2021/03/03回复
得不到的是最好17楼妈妈网_ud4jj:
那你的建议是？我们的工资每年都有涨，不过就只涨个两三千，根本赶不上房价涨的速度。
查看原文工资每年涨两三千也不少了吧？😊或者说已经很多了！
2021/03/03回复
小小刀18楼得不到的是最好:
一线并不是所有的房子都贵的惊人，如果经济有限还横挑鼻子竖挑眼那有什么好说的呢？既然生活需要，又想在一线城市安家，增城新塘怎么就不好呢😊个人观点！荔富广场未来有地铁，富好城小区环境也不错呀，未来离地铁口也不远。小学、中学就在门口，咋就不香呢？😁如果孩子是读书的料，普通小学也能出学霸，如果孩子不是那块料，你就把他弄到华附、应元照样是学渣！😂
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我劝楼主不要买，是因为她家现在的经济情况根本撑不起买房这件事，跟房子好坏、学位优劣、价钱高低无关，单纯是因为她家的经济状况不适合强行上车买房
总价200万，首付需要借外债40万，然后每个月收入刨掉开之后，将将够还房贷，请问这40万外债谁来还？这些劝她买房的人又不会众筹给她
还贷期间，家庭收入涨幅有限（一年两三千涨幅，年收入涨不是月收入涨），还贷已经榨干了家庭收入，期间万一有什么额外大宗开支（比如至亲生病、双方有一方失业或降薪、家庭临时大宗开支等等），这个时候那些劝她买房的人会好心给她捐款么？？？
买房大家都想，但是要看菜吃饭。
我劝楼主不要买，是因为她家现在的经济情况根本撑不起买房这件事，跟房子好坏、学位优劣、价钱高低无关，单纯是因为她家的经济状况不适合强行上车买房
总价200万，首付需要借外债40万，然后每个月收入刨掉开之后，将将够还房贷，请问这40万外债谁来还？这些劝她买房的人又不会众筹给她
还贷期间，家庭收入涨幅有限（一年两三千涨幅，年收入涨不是月收入涨），还贷已经榨干了家庭收入，期间万一有什么额外大宗开支（比如至亲生病、双方有一方失业或降薪、家庭临时大宗开支等等），这个时候那些劝她买房的人会好心给她捐款么？？？
买房大家都想，但是要看菜吃饭。
2021/03/03回复
