预算太紧，是赶紧上车还是继续观望？
1413499房产楼市
妈妈网_ud4jj小孩子已经3岁了，为了学位，真是操碎了心，算了一下，买套200万的房子，首付都要借40万，另外以后月供8000-10000左右，根本没有剩余的钱了！万一发生什么事，比如谁生病了，连治的钱都没有了！更不用说还钱了。但如果还不上车，以后房价之后越来越贵，更加买不起。
今年政府出了很多政策想调控房价，不知道会不会跌呢？要不要继续观望呢？还是说咬咬牙赶紧上车？
请大家支点招，指点一下，谢谢😔
2021/03/03
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zeng060沙发妈妈网_ud4jj:
现在正在申请共有产权房，但是配套的学位很烂，距离公司也很远，唯二的优点就是便宜可以上车，以及刚刚装修好可以省点装修费。
查看原文不要太强求学位了，暂时还考虑不上啊。你申请的共有产权房是南岗那个吗？番禺也有的，实在太远的话就等新的共有房出来，住太远也没啥价值。
2021/03/03回复
浅浅浅笑笑
girl偷得浮生
通往珠城的汉子5楼妈妈网_ud4jj:
也要看通勤时间呢，现在孩子只有我们两夫妻带，早上送小朋友去上学后再去上班，住得太远的话就会迟到了。
查看原文不建议买……200万能买到的房子基本上万年不涨的……买了也是套在自己手里…就租房住呗……
2021/03/03回复
通往珠城的汉子6楼乌商客:
最近五年工资涨了吗，未来收入还会涨吗。别骗自己了。接下来，房价一定涨，但你收入不会涨。房价上涨的好处基本被银行吃掉。去年，看着房价在涨，我全款500来w买了东山口的房子，没去贷款买珠江新城。
查看原文为啥不贷款买珠江新城啊？珠江新城楼盘涨幅都好大😂
2021/03/03回复
风鸣廊7楼小小刀:
不买因为按照你们现在的收入和将来的收入增长预期（你自己也说了大概涨两三千），你们买不起房，即使强行上车，后续没有大的收入涨幅，你们的生活压力会非常大，一旦生活中有任何小意外，你们未必扛得住好多键盘侠劝你买，问题是这些人又不会帮你众筹首付或者贷款，你生活窘迫了，这些人又不会帮你一程买200万的房子，首付要借40万，真买了，还贷已经耗尽手头结余，请问你拿什么还首付的外债？大家都知道一线城市买房好，但是也要看菜吃饭吧
查看原文我按照我最近的经验说一下。。。不建议。。
去年购入总价228的，杂七杂八的。。单独房款首付你得准备70，中介/按揭/税费3.5左右。。也就是前期掏了73.5出来。。组合贷，公积金每月3700，商贷5200左右。。个人工资不高，按正常计算可能一个月就剩1k。。
但是后面还要物业、水电、交通、手机费等等。。。伙食就可能剩300？？
现在还没入住，就鸭梨山大。。。。
所以，按情况其实跟lz差不多，所以真不推荐把自己逼迫那么狠。。现在容易焦虑。。
何况lz家里人情况特殊，有老人小孩。。除非跳槽多几次，一次翻一倍。。让自己生活好一点。。
去年购入总价228的，杂七杂八的。。单独房款首付你得准备70，中介/按揭/税费3.5左右。。也就是前期掏了73.5出来。。组合贷，公积金每月3700，商贷5200左右。。个人工资不高，按正常计算可能一个月就剩1k。。
但是后面还要物业、水电、交通、手机费等等。。。伙食就可能剩300？？
现在还没入住，就鸭梨山大。。。。
所以，按情况其实跟lz差不多，所以真不推荐把自己逼迫那么狠。。现在容易焦虑。。
何况lz家里人情况特殊，有老人小孩。。除非跳槽多几次，一次翻一倍。。让自己生活好一点。。
2021/03/03回复
zeng060:
不要太强求学位了，暂时还考虑不上啊。你申请的共有产权房是南岗那个吗？番禺也有的，实在太远的话就等新的共有房出来，住太远也没啥价值。
查看原文共有产权住不是每年一次吗？今年是南岗那边，番禺我真不知道有啊……
2021/03/03回复
妈妈网_ud4jj楼10楼多事:
户口在哪个区？有广州户口，即使租房，孩子也能读公办学校。可以租在统筹学位不那么差的片区～与你预期的200万学位房所能安置的学校类似。
查看原文我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
2021/03/03回复
药水哥
多事12楼妈妈网_ud4jj:
我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
查看原文先把户口迁来广州，再谈孩子入学的问题。没有广州户口的孩子，多数要上民办学校。所谓学位房，是针对已经有广州户口并且户口可以迁到这个房子里的业主而言，如果人户不一致，再值钱的房子也不能用于占学位。
2021/03/04回复
多事13楼妈妈网_ud4jj:
我们的户口都不在广州呢，不过要迁过来应该也很容易。现在住黄埔区，非本地户口统筹一定能上吗？
查看原文非广州户籍儿童在广州入学不叫统筹，不保证入读公办学校。
2021/03/04回复
westerhoff2004自己住的，不用太考虑升值什么的，就是住的舒服，对自己狠一点。
2021/03/04回复
旦手熟尔
蓝姐蓝
luosd
