为了住房面积大一点,将上班近、带学位的天河区的房子换去其他小区,值吗?如果要换,往哪个小区换合适?
1061258房产楼市
2021/03/15
全部回帖
prettyLVLV:
你既然是独生子女,父母经济状况大概率不算差吧,既然他们有意愿来广州养老,可以把户口迁来广州卖了老家的房子来这里买房,两个老人住小点应该也还好
查看原文老人一般有故乡情结,不能完全不顾老人的感受,一卖了事啊
2021/03/15回复
2个思路:
1.横盘再换,果断拉满杠杆 置换天河次新,牛奶厂 华景例如珠江俊园100-120平可作为首要候选
2. 海珠或者天河东小户型投资一套,60-80之间2房 流通快的。
至于父母住在一起的问题,可以租房,也可以置换大了再考虑,楼主考虑问题眼光放长远,资产的优化配置放在首要。
1.横盘再换,果断拉满杠杆 置换天河次新,牛奶厂 华景例如珠江俊园100-120平可作为首要候选
2. 海珠或者天河东小户型投资一套,60-80之间2房 流通快的。
至于父母住在一起的问题,可以租房,也可以置换大了再考虑,楼主考虑问题眼光放长远,资产的优化配置放在首要。
2021/03/15回复

妈妈网_yvb00:
你的想法太激进了,我承认自己做不到
查看原文如果你没有十足能给孩子快乐成长的条件,为何一定要孩子呢?是为了号召国家响应,还是作为人的必经之路?还是父母之令?你有没有想过孩子以后懂事了,得不到满足会怪你当初为什么要生他下来?这样对孩子是很不公平的,百以孝为先,我要是你,我要父母就先不要孩子,如果有了孩子,你要父母过来帮你带孩子,你们去工作养家,孩子就得不到充分的教育,如果男一个人养一头家,女的在家带孩子,那么一起住婆媳就因为小孩关系加剧恶化,然后工作回来就要听两个女人一天家里琐碎事的投诉,最后就是女的带孩子回娘家,然后又去娘家把女的劝回来,来来回回几次后就会谈离婚,当然这些前提是一个屋子住在一起,如果分开住那相信问题还是不大的。最后你问心自问,你现在过得还行吧?为什么要改变现状呢?
2021/03/15回复

药水哥:
跟父母同住的迟早离婚,租一间给他们住即可,你搬去郊区有了孩子之后,你会喘不过气,另一半开始埋怨你,一样会离婚,要换只能同区域换更大,你的想法不实际。
查看原文脑回路很清奇,还用“迟早”
2021/03/16回复

我就是有了二胎之后在小区里面租了一套大的,自己的房子出租了,也是同样不想折腾,或者说不够钱折腾买一卖一。所以你还是要看你未来的规划。其实你说担心房东卖房子,那就看你租赁合同跟房东怎么签的了。我是小区里面的邻居得知他们短时间不会卖,也不会回来,去珠三角定居了。然后我的租客也是需要跟我长租的,所以我就租了人家四年,出租自己的三年,还有一年到时候看看自己可以中转一下换房。
我们跟房东跟租客协议都是如果要提前解约,违约金一个月房租,还要提前三个月告知,方便可以找房子替换,当然租房子也是有些风险,比如我租的楼层比较低,多蚊虫,我自己原先住的楼层好一点,但是靠路边,比较吵。
我们跟房东跟租客协议都是如果要提前解约,违约金一个月房租,还要提前三个月告知,方便可以找房子替换,当然租房子也是有些风险,比如我租的楼层比较低,多蚊虫,我自己原先住的楼层好一点,但是靠路边,比较吵。
2021/03/16回复

妈妈网_yvb00:
2018年在天河区买房,由于上班地点就在天河区天寿路附近,加上那时第一次买房,也没做多方面考虑,最后就选择了隔单位比较近的龙口西路一个小区买下了。小区对口龙口西小学,广州中学,虽说学位,交通条件都不差,但是小区面积小,只有83方,除去公摊面积,实用面积不足70方。结婚后,考虑到将来如果接父母过来,或者有了小孩,现在的房子面积就不够用了。最近一直在想换房的事情,可是内心比较纠结,这样折腾,究竟值不值?而且由于自己资金有限,也没有过多选择,想以小见大,就必须牺牲上班通勤时间,必须往天河区以外的小区考虑。希望大家帮我捋一捋,究竟该怎么办?换不换?换的话,又要往哪儿换呢?我内心里是想接父母过来的,因为我是独生子女,父母在湖南老家,将来如果接过来,相互也有个照应。
查看原文如果通勤,学校还不错的情况下,又有资金还不如在附近一碗汤的距离买个小的给父母住,有条件都不建议跟老人一起住,真的~~~其实没有多少个媳妇愿意跟婆婆一起住的,保持点距离吧,距离产生美
2021/03/16回复

xlx1314:
肯定是住在上班近的地方最好,就算是有车,离得远每天通勤时间会让人崩溃的,加上你现在的学位也算是天河里优质的。真心赞成二楼说的租房住,考虑学位+通勤时间+资金不足别瞎折腾。确实是小家住是最优的选择
查看原文赞同!我有同学家长也是以小换大租房住的,签几年合同的
2021/03/16回复

把自己房子重新装修一下,改成小三房便是,套内70平足够做了。大两房接父母过来怎么会不够住呢,自己计划好孩子的活动区域等等。有了小孩子你会知道通勤时间长了,失去的是你陪伴孩子的时间等等。不要为了住得大住得舒服而去舍弃最重要的亲子陪伴,家人陪伴时间
2021/03/16回复

妈妈网_yvb00:
想了一下,方法很好,但家人可能觉得没有安全感,房东如果要卖房,说走就得走
查看原文多少钱办多少事,做人不能这没那没还没却这要那要还要。。看菜吃饭啊
在有限的条件下,利益最大化呀。什么都有,什么都好,那成本也不是我们能负担的。
在有限的条件下,利益最大化呀。什么都有,什么都好,那成本也不是我们能负担的。
2021/03/16回复

药水哥:
其实你想一下,父母只是暂时的,自己家庭是一辈子的,老人小孩二选一吧,现在压力这么大,非得全都要那就是自己选的,你看发达国家都是不生孩子的,咱们国家也慢慢向他们学习了,所以马上放开三胎,要是我的话我会选择不要小孩,或者等父母百年归老无忧无虑后再“考虑”要不要小孩,而不是现在考虑房子的问题。
查看原文暂住,就租一套算了
2021/03/16回复

多瑞果:
现在很多人都会考虑把现有的小房出租,加点钱租更大更好的房子。买二手房的税金都要几十万,这钱拿去补租房差价够用好几年了。等孩子上了高中不需要在附近了,再考虑是否买吧。
查看原文这个想法很好,只有一点点风险就是自己小房的断租期。
2021/03/16回复

上班用时15分钟那都是幸福感爆棚的生活,要是每天花2-3小时在路上,你会疯掉的
2021/03/16回复

别换啊!等你有了小孩还要回来的!我单位就在你们附近,我当年也是如此天真,就买了其他地方,再过几年娃上幼儿园了,我又买回龙口西了…
2021/03/16回复

学位也不错,房子也不算小,现在没孩子,如果老人家过来是够住
未来有孩子了,不够住了,周边租一个,白天带孩子,晚上老人家清净一下 也是可以 ,或者这个租出去,租个三房也是可以的,牺牲通勤和学位再换房,有点得不偿失啊
未来有孩子了,不够住了,周边租一个,白天带孩子,晚上老人家清净一下 也是可以 ,或者这个租出去,租个三房也是可以的,牺牲通勤和学位再换房,有点得不偿失啊
2021/03/16回复

现在很多人都会考虑把现有的小房出租,加点钱租更大更好的房子。买二手房的税金都要几十万,这钱拿去补租房 ...
2021/03/16回复