求助，二手房评估价比成交价少了怎么办？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

求助，二手房评估价比成交价少了怎么办？

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妈妈网_frq56只看楼主

因为之前没了解二手房是以评估价付首付的，导致评估价低了20万，本来刚刚预算好的首付现在要多出20万。定金已经交了合同也签了😭😭哎，怪自己，亲们有没有什么办法的

2021/03/31

全部回帖

妈妈网_frq56楼沙发

paizhang:

死马当活马医。一直换评估，换到能拉高为止

换一次评估就要收一次费的吗？

2021/04/01回复

yoyoyo66板凳

银行评估一般都是不收费的，你找按揭帮你重新处理就可以了

2021/04/01回复

妈妈网_frq56楼4楼

yoyoyo66:

银行评估一般都是不收费的，你找按揭帮你重新处理就可以了

哦哦原来如此，我合同评估费都要交几千😖巨坑

2021/04/01回复

yea妮妮5楼

妈妈网_frq56:

😃怎么可能还，作为卖家肯定收更多首付好呀！现在只能看看换评估公司或者银行了

不可能就一直闹，包括现在收楼协议都已经签署了，还在各种闹。

2021/04/01回复

yea妮妮6楼

妈妈网_frq56:

😃怎么可能还，作为卖家肯定收更多首付好呀！现在只能看看换评估公司或者银行了

我们卖家肯定是多收首付好啊，问题是人家买家不想给多出来的，觉得成交价比评估价高了买亏了，要求我们赔偿，真是够够的

2021/04/01回复

妈妈网_ud4jj7楼

a4339793:

3成首付的话，180万评估价银行给你的贷款就是132万那你就得出200-132万的首付，首付明显变多了

原来是这样，明白了，谢谢！

2021/04/02回复

不会吧，什么按揭公司，基本的跟成交价一致都做不到

2021/04/02回复

妈妈网_frq56楼9楼

bublesam:

不会吧，什么按揭公司，基本的跟成交价一致都做不到

中介就找银行里面合作来的，还收我几千得费用😓

2021/04/02回复

狐狸ivy10楼

妈妈网_ud4jj:

我没理解，评估价低了，不是首付应该变少吗？😂比如一套200万的房子，评估价180万，3成首付不是就变低了吗？

评估价是跟贷款，按评估价给批贷款金额的，那你跟卖家谈定的房价不变，贷款金额低了，你要出的首付就多了

昨天10:48回复

Gate18511楼

现在房价涨得太快，银行的评估价上调跟不上房价上涨的速度，评估价有一个更新滞后期，所以评估价低于房价很普遍，多付首付吧

昨天11:03回复

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