哪个省？会不会有治安问题？
东晓南那边看过，200万几乎买不到房子，户型还奇奇怪怪的。

聚德户型太奇怪了

棠德有个好一点的户型，厅出阳台，叫做飞机户型。

广州的治安还算是挺好的了，那个片区的治安问题如果有，大概率也是发生在周围的棠下村和棠东村里。另外棠下派出所，社区居委会什么的都在小区里面，倒是不会有什么恶性治安问题。

优点：生活方便、出行方便，幼儿园多、房价便宜
缺点：人多车多，户型不好，房子老、学校不好
建议你晚上8点左右去看看，小区里的人多到你不敢想象，很多周边村子里的人都跑到这个小区来跳广场舞，人多到可以把双车道的主路全部占死，还有很多人在小区跑步，更有很多车在路面来回的开，人车不分流，尤其是晚上在小区门口可以发现车主都是在门外排队进小区的，排队的时间根本无法估计，只能等有车出来，保安才会放你进去，大多数都是在小区门口把路堵的死死的，幼儿园挺多的，小学只有一所，分高年级和低年级，初中是在泰安上，是天河垫底的中学。
 

有个朋友系列

也有朋友住棠德花园，棠德南有点堵，路两旁停满的士，河南人几乎都在那边。生活氛围还是不错的，就是上不了档次。

过渡型解决居住问题

我同事上周刚买，我也陪他去看过，上车可以的，不过还是买靠东边点近点地铁，第一套跟他去看的在最西边，走到地铁远到哭泣

人要懂低调

5000万身价还住棠德有点不可思议了

妈网老传统，张口就来

棠德花园如果刚需上车可以选，如果长住不建议，我16年买的棠德花园。优点各种便利，地铁公交的士都有而且很方便，买菜有东西门两个大市场，棠德南路一条街都是美食店，教育的话小区有三所私立幼儿园，一所公立小学和一所公立幼儿园，棠德南小学口碑不错。缺点，人多，杂，想法稀奇古怪，业委会形同虚设。户型比较难挑选好的，最好户型是D区双阳台两房。停车非常难，路面停车晚上六点后很难进小区150一个月，地库现在办理要排队600一个月。棠德南路只要下雨就积水，建议有条件买多条船。小区人口很多，管理不好周围城中村的人晚上会去小区打羽毛球条广场舞，晚上8点你很难找到空地玩的，到处都是人，人气很旺。最后一点是从去年到今年，天河东面大部分小区都涨价了，棠德纹丝不动！不知道是滞后还是没涨的动力了，这个留给时间去答复吧！

涨不上去很大原因是供应量巨大，这类房子价格内卷，你想涨价，但是别人总会有比你更低的。

也是，三百多四百套在卖，客户能挑的大把

这种就是超级大盘互相拖累，房价很难涨，参考隔壁的祈福新村，凤凰城，翡翠绿洲，甚至是未来的中央城

你好，方便问一下你同事成交价格和是哪个区的吗？