打官司，要2年时间，你赔的起么？就算赔你10%，你的房子要被查封冻结2年，你受的了么？解除合同损失就行了。

怎么叫做自动解决网签合同

网签有最长时限的，具体多久忘记了，超过最长时限，还没过户，网签就自动失效了

我去年交的定金2月份网签现在还在查首付来源😅

政策影响没办法，你可以也签买一啊，把过户时间拖长，现在都这样，有部分业主愿意等的，不要等收齐尾款才去买新的

楼主你要是现在换一个买家，同样要等的。不过可能会卖贵一点？都很难说。协商一下也无妨，可能买家愿意多给几万呢，哈哈

解除合同可以呀，现在买家不承认违约那也就不会解除合同，那不是当什么都没有发生过那合同约定的时间就没有存在的意义了，那就没必要谈了，不上法庭还能有其它办法吗？真走到这步谁也不想

政府政策不算不可抗力，看合同，约定时间未过户，算违约，这样拖下去，你损失会特别大

现在我也是想和平解决，退一步大家都好，问谈什么也不说只说约出来谈，但买家电话里不承认违约，那也谈不下去呀？

买家不承认违约就不会付违约责任，那不是个好沟通协商的买家？所以，难。。。。。。。。？最后如果撕破脸真的不想走到这一步

可以自动解约，如果违约事实很充分，可以自动解除合同的，解除前可以委托律师出个解约以及违约的声明之类的。

如果按你们合同约定，他未在约定时间内拿到银行同贷书，并且没有在约定时间配合完成过户，那事实还是比较清楚的。
政策因素不属于不可抗力，不可抗力指天灾人祸战争等等这类，政策属于可提前预知根据市场各方面信息综合判断的内容。

不是出了同贷书才能往下约其它的流程吗？怎么会是反过来了呢，搞不懂

合同约定催告通知几天还不履行才可算违约，所以再等几天吧，按合同来吧，心累，这样的买家，不好意思客气话都没一句