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627847房产楼市
2021/04/08
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涵扬妈妈:
2月签网签的,现在约定过户时间到了,说还在查流水,
查看原文从法律角度来看,2月份还没出这个政策,政策变化属不可抗力,就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造成的不能继续执行合同是否违约咯,一般按这种情况协商解除合同就得了。从人情角度来说,买家也不是故意不执行合同,现在上车不易,卖家没什么损失就算了吧。
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼8楼
k_world:
有没有违约,你看合同啊,一般合同没有规定什么时候出同贷吧,一般约定的是什么时候递交齐按揭资料现在买家也很难,能够协调解决还是协调解决
查看原文约定了过户时间,我是卖家更难,等买家再出同贷书,买家现选了建行放款特别慢,估计都5-6月后了,我到时拿到这个钱再重新买是已经买不到房了,现在是三房,到时二房都买不到了,我是只有唯一一套呀
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼9楼
softfever:
从法律角度来看,2月份还没出这个政策,政策变化属不可抗力,就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造成的不能继续执行合同是否违约咯,一般按这种情况协商解除合同就得了。从人情角度来说,买家也不是故意不执行合同,现在上车不易,卖家没什么损失就算了吧。
查看原文我是佛山的房子,是买家去广州找的银行贷款,快到时间办不了就换银行或提前协商呀,又快到约定期前一个星期说必出,现在又说在查流水,催买方还说不用急,反正又还有几个月时间才收楼,你们不用着急搬走,大哥,买家是知道我们要卖一买一,说这样的话,很气人的
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼13楼
KFc328:
是政策造成的,最近很严
查看原文问了链家认识的中介,说这不是政策原因是个人原因,买家很硬气的说是政策原因,所以觉得买家不诚心,我都不想谈了觉得没有谈的必要了
2021/04/08回复
lazio14楼
确实是政策原因造成的。但是但是!偷偷告诉你,国家政策调整不属于不可抗力因素范围,一般房租买卖合同只会约定不可抗力,不会约定政策因素条款的,你可以告买家违约,一告一个准
2021/04/08回复
lazio15楼
softfever:
从法律角度来看,2月份还没出这个政策,政策变化属不可抗力,就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造成的不能继续执行合同是否违约咯,一般按这种情况协商解除合同就得了。从人情角度来说,买家也不是故意不执行合同,现在上车不易,卖家没什么损失就算了吧。
查看原文政策因素不属于不可抗力哟
2021/04/08回复