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涵扬妈妈2021/04/08
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涵扬妈妈楼板凳k_world:
有没有违约，你看合同啊，一般合同没有规定什么时候出同贷吧，一般约定的是什么时候递交齐按揭资料现在买家也很难，能够协调解决还是协调解决
查看原文约定了过户时间，我是卖家更难，等买家再出同贷书，买家现选了建行放款特别慢，估计都5-6月后了，我到时拿到这个钱再重新买是已经买不到房了，现在是三房，到时二房都买不到了，我是只有唯一一套呀
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼4楼softfever:
从法律角度来看，2月份还没出这个政策，政策变化属不可抗力，就看你们合同有没有约定买家因不可抗力原因造成的不能继续执行合同是否违约咯，一般按这种情况协商解除合同就得了。从人情角度来说，买家也不是故意不执行合同，现在上车不易，卖家没什么损失就算了吧。
查看原文我是佛山的房子，是买家去广州找的银行贷款，快到时间办不了就换银行或提前协商呀，又快到约定期前一个星期说必出，现在又说在查流水，催买方还说不用急，反正又还有几个月时间才收楼，你们不用着急搬走，大哥，买家是知道我们要卖一买一，说这样的话，很气人的
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼6楼KFc328:
是政策造成的，最近很严
查看原文问了链家认识的中介，说这不是政策原因是个人原因，买家很硬气的说是政策原因，所以觉得买家不诚心，我都不想谈了觉得没有谈的必要了
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼7楼lazio:
另外提醒，现在各家银行放款很慢，普遍三到五个月，建行尤其难产，这个同贷这里已经这么波折了，后期收款风险卖家还要提前做好风险控制，刚卖完一套房的血泪史～～～
查看原文谢谢提醒，我是肯定不想卖给他了，回去看下合同，有约定不可抗力除外，主要是这个算还是不算
2021/04/08回复
涵扬妈妈楼8楼0101月亮广州:
打官司，要2年时间，你赔的起么？就算赔你10%，你的房子要被查封冻结2年，你受的了么？解除合同损失就行了。
查看原文解除合同可以呀，现在买家不承认违约那也就不会解除合同，那不是当什么都没有发生过那合同约定的时间就没有存在的意义了，那就没必要谈了，不上法庭还能有其它办法吗？真走到这步谁也不想
2021/04/09回复
涵扬妈妈楼9楼Gate185:
这种事，买家也不想碰到的，如果买家诚心沟通，那就放人家一马，得饶人处且饶人，毕竟买家签约的时候，也不知道会出严查首付的政策
查看原文现在我也是想和平解决，退一步大家都好，问谈什么也不说只说约出来谈，但买家电话里不承认违约，那也谈不下去呀？
2021/04/09回复
