如果按你们合同约定，他未在约定时间内拿到银行同贷书，并且没有在约定时间配合完成过户，那事实还是比较清楚的。
政策因素不属于不可抗力，不可抗力指天灾人祸战争等等这类，政策属于可提前预知根据市场各方面信息综合判断的内容。

不是出了同贷书才能往下约其它的流程吗？怎么会是反过来了呢，搞不懂

合同约定催告通知几天还不履行才可算违约，所以再等几天吧，按合同来吧，心累，这样的买家，不好意思客气话都没一句