九几年的市区老破小，八年十年后是不是很难卖出置换？
28543131房产楼市
妈妈网_ud4jj2021/04/12
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girl偷得浮生
妈妈网_ka6ov
喔喔vv
南下干部
多事6楼南下干部:
最好是加电梯，或者感觉能加电梯的。电梯会是老破小的第二春。
查看原文我们小区，有的楼因为加电梯（低层的强烈反对），闹很久，以至于走诉讼程序。
最近，看到加了电梯的几栋，高层（九楼）陆续在放卖～感觉加装电梯后，主要给住高层的人卖房升值了。
我这栋楼没人倡议加装电梯，位置是有的。我无所谓，我是住在低层，不会主动倡议，也不会反对（加装电梯）。
最近，看到加了电梯的几栋，高层（九楼）陆续在放卖～感觉加装电梯后，主要给住高层的人卖房升值了。
我这栋楼没人倡议加装电梯，位置是有的。我无所谓，我是住在低层，不会主动倡议，也不会反对（加装电梯）。
2021/04/12回复
johnnylyz
妈妈网_ud4jj楼多事9楼paizhang:
底层反对建电梯，高层业主就诉讼？感觉后者像流氓一样
查看原文是调解了几次，业务主管部门还是批复可以加装电梯（三分之二以上住户同意加装），低层住户仍然反对。
低层住户提起的诉讼，判决结果贴在小区公共栏里～低层住户败诉。
低层住户提起的诉讼，判决结果贴在小区公共栏里～低层住户败诉。
2021/04/13回复
妈妈网_pi1y010楼多事:
是调解了几次，业务主管部门还是批复可以加装电梯（三分之二以上住户同意加装），低层住户仍然反对。低层住户提起的诉讼，判决结果贴在小区公共栏里～低层住户败诉。
查看原文三分之二同意分你家财产
2021/04/13回复
zeng060
160小米花
莎拉小姐52013楼那个共有产权房的位置还算可以，不过地铁口，万达商场，佳纷天地都在1公里的距离，周边大货车目前还很多。未来好不好转手还真不知道，而且也不一定能买上吧，摇号比例好像是5:1之前。尽量还是买2000年的房子，90年代的以后出手肯定会相对难，批贷对年限也有影响
2021/04/13回复
喵球球abc14楼妈妈网_ud4jj:
因为预算有限，最近在看市区的九几年的老楼梯房子。其实今年初我们也递交了共有产权房榕悦花园的申请，现在还没出结果。想到共有产权房以后很大概率卖不出去，无法置换，会被套牢，所以才同时看看市区的老破小。但现在转念一想，市区九几年的老破小，过个10年，都30几年楼龄了，是不是也非常难置换呢？虽说目的主要是刚需自住，但谁能保证这套房子住一辈子以后都不置换？工作可能变动，住得可能不舒服等等，如果老破小同样难以置换，那真的要思考清楚是买共有产权房还是市区老破小了。
查看原文你的买家群体会少很多，房子可能本身没问题，但是贷款政策如果不变的话，九几年的房子再过十几年，能贷款的年限就非常短了。除了全款买家以外基本没啥人会考虑，差不多就排除掉了刚需了。
2021/04/13回复
多事15楼powerchare:
就知道会有这种人出现。加装电梯在户外，不又是在你家里面加装。你觉得影响你了，你拿出实质性的依据啊。规划局、法院又不是傻子。说白了，不就是有人心理不平衡。原来楼梯高层比我的便宜，加装电梯后比我的卖贵了。心里极度不爽而已。
查看原文原来召集大家加装电梯的是高层的住户，申请理由是老人出行不便，小孩车上下不便。电梯加装一两年后，高层住家应该很方便了吧？一家家又赶着这波涨幅卖房（当然他们加装电梯时多承担了电梯费）。
我作为旁观者觉得有点心塞。
我作为旁观者觉得有点心塞。
2021/04/13回复
出门踏春
月光满堂
