理性讨论，广州其他小区是要补涨的节奏吗
1392948房产楼市
amed可是现在看不是网红的一些市区小区，似乎也跟风起来了， 都有10%~20%的涨价， 成交没有成交不得而知。但是整体价格都在向上调。业主的信心真是满满。
网红盘感觉涨幅是25%~40%
一般盘感觉涨幅是10%~20%
再差一点的估计也有5%
广州中心六区这是要普涨的节奏吗。
2021/04/16
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沙太路
gdunser
haoaoao
r9naldo5楼补涨就是个伪概念！同一时间，别的小区涨了，涨的说明有利好，是优质资产；这个小区没涨，说明市场不看好这个小区；仅此而已。哪有因为优质小区涨了，非优质小区也要补涨的说法呢？逻辑上站不住脚
2021/04/16回复
amed楼6楼amed:
之前天河，黄埔， 南沙， 确实有一些网红盘， 不管是集体涨价，还是中介操控，业主放价是有点飘了。老高了。可是现在看不是网红的一些市区小区，似乎也跟风起来了， 都有10%~20%的涨价， 成交没有成交不得而知。但是整体价格都在向上调。业主的信心真是满满。网红盘感觉涨幅是25%~40%一般盘感觉涨幅是10%~20%再差一点的估计也有5%广州中心六区这是要普涨的节奏吗。
查看原文网红盘大概占5%， 不到10%把， 特别便宜的盘也是5%~10%把，掐去两头，中间80%的楼盘都在后知后觉，都在默默的跟风了。
2021/04/16回复
amed楼7楼补涨就是个伪概念！同一时间，别的小区涨了，涨的说明有利好，是优质资产；这个小区没涨，说明市场不看好这 ...
2021/04/16回复
r9naldo8楼至于没怎么涨的小区业主，主观上想要补涨，抬高一下价格，从情感上是可以接受的，毕竟别人涨了，自己也想跟着涨，不涨就亏大了。
但是，市场会用钱投票的，钱只最聪明的东西。
实践证明，强者恒强，把时间线拉长一点，强弱之间的差距会越来越大，而不是弱者靠所谓“补涨”缩小差距。。。
但是，市场会用钱投票的，钱只最聪明的东西。
实践证明，强者恒强，把时间线拉长一点，强弱之间的差距会越来越大，而不是弱者靠所谓“补涨”缩小差距。。。
2021/04/16回复
newsongamed楼10楼amed:
之前天河，黄埔， 南沙， 确实有一些网红盘， 不管是集体涨价，还是中介操控，业主放价是有点飘了。老高了。可是现在看不是网红的一些市区小区，似乎也跟风起来了， 都有10%~20%的涨价， 成交没有成交不得而知。但是整体价格都在向上调。业主的信心真是满满。网红盘感觉涨幅是25%~40%一般盘感觉涨幅是10%~20%再差一点的估计也有5%广州中心六区这是要普涨的节奏吗。
查看原文我个人感觉这是一个心理现象。
当业主感觉到其他的楼盘在涨价，心里就会问， 我为什么不能。当这种人多起来，就成为了一种现象， 就跟风了。
当业主感觉到其他的楼盘在涨价，心里就会问， 我为什么不能。当这种人多起来，就成为了一种现象， 就跟风了。
2021/04/16回复
amed楼11楼至于没怎么涨的小区业主，主观上想要补涨，抬高一下价格，从情感上是可以接受的，毕竟别人涨了，自己也想跟 ...
2021/04/16回复
弓长8812楼amed:
我个人感觉这是一个心理现象。当业主感觉到其他的楼盘在涨价，心里就会问， 我为什么不能。当这种人多起来，就成为了一种现象， 就跟风了。
查看原文不完全是跟风，当热门小区涨到一定的程度，追的人少了，就会往周边小区看，成交量起来了，价格自然慢慢涨一些，只是幅度没法跟热门小区比而已。安慰下自己，说个补涨，也过得去
2021/04/16回复
妈妈网_van5gr9naldo14楼amed:
这里讨论的不是好盘差盘缩小差距， 这里说的是大部分会不会跟着补涨（即便没有利好），这个涨指的是自己跟自己比。
查看原文跟风可以，但是价格是用钱堆上去的，好的东西，大家会抢，一般的东西，大家就会有些犹豫了，不好的东西，估计看得懒得看，所以，补涨？我觉得这个概念略尴尬。
就好像茅台价格涨了，二锅头也要补涨？
就好像茅台价格涨了，二锅头也要补涨？
2021/04/16回复
k_world15楼不一定会全面补涨，但是好一些的小区肯定会跟涨嘛，贵的太贵买不起就会流向周边便宜一点也还不错的小区。另外，工资每年都涨的，楼价涨是整体购买力涨了。自己看看自己工资是不是，如果不是的话是自己跑输大盘了。
2021/04/16回复
amed楼16楼r9naldo:
跟风可以，但是价格是用钱堆上去的，好的东西，大家会抢，一般的东西，大家就会有些犹豫了，不好的东西，估计看得懒得看，所以，补涨？我觉得这个概念略尴尬。就好像茅台价格涨了，二锅头也要补涨？
查看原文是的， 这里目前能看到的只是市场报价的行为趋势，真正能卖出去， 就是另外一回事了。
2021/04/16回复
KQ
