我个人感觉这是一个心理现象。

当业主感觉到其他的楼盘在涨价，心里就会问， 我为什么不能。当这种人多起来，就成为了一种现象， 就跟风了。

这里讨论的不是好盘差盘缩小差距， 这里说的是大部分会不会跟着补涨（即便没有利好），这个涨指的是自己跟自己比。

不完全是跟风，当热门小区涨到一定的程度，追的人少了，就会往周边小区看，成交量起来了，价格自然慢慢涨一些，只是幅度没法跟热门小区比而已。安慰下自己，说个补涨，也过得去

历史看都是会补涨的，只是涨幅差距有可能拉大

跟风可以，但是价格是用钱堆上去的，好的东西，大家会抢，一般的东西，大家就会有些犹豫了，不好的东西，估计看得懒得看，所以，补涨？我觉得这个概念略尴尬。

就好像茅台价格涨了，二锅头也要补涨？

不一定会全面补涨，但是好一些的小区肯定会跟涨嘛，贵的太贵买不起就会流向周边便宜一点也还不错的小区。另外，工资每年都涨的，楼价涨是整体购买力涨了。自己看看自己工资是不是，如果不是的话是自己跑输大盘了。

是的， 这里目前能看到的只是市场报价的行为趋势，真正能卖出去， 就是另外一回事了。

工资每年涨10%和房价每年涨10%带来的社会问题可是差别很大。后者会带来巨大的社会问题。后者的分母太大了。

我关注的有的市区小区过完年突然单价多了1-2万，看不懂

在整体供需平衡的前提下，有些盘可以涨多一些，收入高的追；有些盘涨少一些，收入低一些的追是很正常的。广州还是人口流入的城市，需求摆在那

有钱买房，没钱租房，再不行回流三四线城市。同意房炒不住，但是不要广州的房价指望能跌

会的，如果我是刚需购房者，我肯定不会去追前期暴涨的楼盘，那还不如选择一个涨幅小一点的附近的楼盘，以此类推

在大水泛滥下，没涨的补涨是价值回归

中心城区会补张，其他从化那种看看就好

你说的大部分涨只能卖家的自娱自乐罢了，基本上是看着去年热门区域涨了自己也不甘心想跟着涨，但是能不能涨上去还得看买家接不接受。所以前面有个观点我很赞同，就是分化会越来越严重，好的小区大涨，还能看的小涨，那些差的就等着阴跌。水想流向低洼也得看水够不够，去年大涨的基本上是置换，也就是以前上车享受了福利的那群人，要继续涨还得看有没有新的刚需入场，刚需入场才能继续推高房价，但现在广州刚需的门槛也越来越高了。

涨肯定是整体都会涨的。只是位置地段好的小区和其他的差距会越来越大